Direct naar de inhoud
Logo van Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Laan van Alkemade 7

2341LJ Oegstgeest • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.287

Fotogalerij

Laan van Alkemade 7 Oegstgeest
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 642 m² aan een van de meest geliefde lanen van Oegstgeest met alle denkbare mogelijkheden’ De Laan van Alkemade moet wel een van de meest karakteristieke lanen van Oegstgeest zijn. De afwisseling in architectuur gecombineerd met een grote hoeveelheid groen, zorgen hiervoor. De villa op nummer 7 dateert uit 1955 en ligt op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 642 m². Een plek met ruimte, privacy en een uitstekende ligging. De combinatie van een karakteristieke vrijstaande woning van circa 167 m² woonoppervlakte en een perceel dat volop mogelijkheden biedt, is zeldzaam in Oegstgeest. Dit unieke geheel is geschikt voor iedereen die op zoek is naar de vrijheid om een eigen invulling te geven aan wonen, voor visionairs. Voor mensen die geen standaardoplossing willen, maar naar een plek die zij volledig naar hun eigen wensen kunnen transformeren. Een vrijstaand huis, een royaal perceel, een geliefde woonomgeving en alle ruimte om iets bijzonders te creëren. INDELING Begane grond: De villa ligt fraai op het perceel en wordt omringd door een volgroeide tuin met bomen, hagen en beplanting die in de loop der jaren voor veel privacy heeft gezorgd. Via de oprit, met parkeerruimte voor meerdere auto’s, bereikt u onder andere de vrijstaande garage met aangrenzende werkruimte achter op het perceel. Binnen biedt de woning circa 167 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen veel mogelijkheden. Op de begane grond vormen de woonkamer en de aangrenzende leefruimtes waaronder een grote bijkeuken, separate keuken en eetkamer een uitstekende basis voor een eigentijdse herindeling. Door de grote raampartij aan de tuinzijde ontstaat een prachtig zicht op de tuin. Het contact met buiten is sterk aanwezig vanuit álle ruimtes. De achterzijde van het huis leent zich prachtig voor een moderne leefkeuken. Ook de huidige, separate keuken aan de zijkant kijkt uit op groen en biedt veel indelingsmogelijkheden waaronder een doorgang naar de huidige woonkamer. Dankzij de ruime maatvoering, de verdeling van het huis en het perceel zijn dit soort uiteenlopende woonwensen denkbaar. Van een spectaculaire leefkeuken aan de tuinzijde tot een extra werkruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Eerste etage: Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en de sanitaire voorzieningen. Ook hier biedt de woning volop mogelijkheden om de indeling aan te passen aan de eisen van deze tijd. Ruime slaapkamers, luxe badkamers, een oudersuite of een combinatie van wonen en werken behoren tot de mogelijkheden. Grenzend aan de garage, achter op het perceel, is een zeer riante werkruimte met elektra en water. Ideaal voor een werkplaats, bijzonder ruime opslag of wellicht een studio of kantoor. Ook deze ruimte is op diverse manieren in gebruik te nemen en biedt, net als het hoofdverblijf, een prachtige basis. OMGEVING De woning is gelegen aan de groene en karakteristieke Laan van Alkemade, een rustige woonomgeving met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Hier woont u in een prettige wijk met veel groen en brede straten. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Lange Voort, de charmante De Kempenaerstraat, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden. Ook Leiden Bio Science Park, het LUMC, Station Leiden Centraal en het historische centrum van Leiden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44, N206 en N434 zijn steden als Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol uitstekend bereikbaar. Het huis wordt verkocht met een ''as is, where is'' clausule. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 642 m² - Gelegen aan de geliefde Laan van Alkemade in Oud Oegstgeest - Woonoppervlakte circa 167 m² - Bouwjaar 1955 - Vrijstaande garage met aangrenzende werkruimte achter op het perceel - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Diepe, groene en privacy rijke tuin rondom de woning - Uitstekende basis voor modernisering en verduurzaming - Interessante mogelijkheden voor herindeling en uitbreiding (conform regelgeving) - Goede bereikbaarheid van Leiden, Leiden Centraal, Bio Science Park en LUMC

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
642 m²
Inhoud
593 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.