Direct naar de inhoud
Logo van Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Ridderspoorlaan 43

2343TV Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.926

Fotogalerij

Ridderspoorlaan 43 Oegstgeest
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en verzorgd hoekappartement met drie slaapkamers, twee zonnige balkons en een ruime berging op de begane grond. Indeling: Entree met hal, moderne meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en vaste kast. Het moderne toilet is in 2025 vernieuwd in lichte kleurstelling en met fraaie Portugese vloertegels. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2023/24 (behalve de afzuigkap), waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasser. Ook is hier plaats voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, terwijl de derde slaapkamer beschikt over een zijraam, toegang tot het achterbalkon én de moderne badkamer (2023) met inloopdouche, badkamermeubel en elektrische handdoekradiator. De lichte woonkamer biedt door het zijraam extra daglicht en uitzicht op de groene omgeving aan de overzijde. De cv-combiketel (Remeha Tzerra CW4, 2023) bevindt zich in een vaste kast in de woonkamer. Ligging: De locatie is ideaal: (basis)scholen, het gezellige winkelcentrum, het Irispark en diverse sport- en recreatiemogelijkheden liggen op loop- en fietsafstand. Ook het station (12 fiets-/busminuten), de historische binnenstad van Leiden, belangrijke uitvalswegen, Schiphol en grote steden in de Randstad zijn snel bereikbaar. Bovendien liggen zowel het strand van Noordwijk (ca. 30 minuten fietsen) als recreatiegebieden Klinkenbergerplas en Koudenhoorn in Warmond dichtbij. Berging: Gelegen op de begane grond en voorzien van elektra. Algemeen: - Bouwjaar: 1962 - Woonoppervlakte: 68 m² - Twee balkons, dus zon op elk moment van de dag - Drie slaapkamers - Actieve VvE, servicekosten ca. € 161,- per maand - Gratis parkeergelegenheid nabij het complex - Oplaadpunten voor auto’s aan achterzijde van het complex aanwezig - Uitstekende voorzieningen in de directe omgeving Interesse? Bel voor een bezichtigingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is tevens een eigen website beschikbaar met extra foto’s, video, documentatie en handige tools. Jij en jouw aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtiging. --- Bright and well-maintained corner apartment with three bedrooms, two sunny balconies, and a spacious storage room on the ground floor. Layout: Entrance with hallway, modern fuse box (6 circuits + 2 residual-current devices), and built-in cupboard. The modern toilet was renewed in 2025 in light tones and features attractive Portuguese floor tiles. The first bedroom is located at the rear and includes a built-in wardrobe. The closed kitchen is equipped with various built-in appliances from 2023/24 (except for the extractor hood), including a fridge-freezer combination, combi oven/microwave, induction hob, extractor hood, and a separate dishwasher. There is also space for a washing machine and dryer. The second bedroom has access to the front balcony, while the third bedroom features a side window, access to the rear balcony, and the modern bathroom (2023) with walk-in shower, vanity unit, and electric towel radiator. The bright living room benefits from a side window, providing additional daylight and a pleasant view of the greenery opposite. The central heating boiler (Remeha Tzerra CW4, 2023) is located in a built-in cupboard in the living room. Location: The location is ideal: (primary) schools, the pleasant shopping centre, Irispark, and various sports and recreational facilities are within walking or cycling distance. The railway station (12 minutes by bike or bus), the historic city centre of Leiden, major roads, Schiphol Airport, and the major cities of the Randstad are all easily accessible. Both the beach of Noordwijk (approx. 30 minutes by bike) and the recreational areas Klinkenbergerplas and Koudenhoorn in Warmond are also nearby. Storage: Located on the ground floor and equipped with electricity. General: - Year of construction: 1962 - Living area: 68 m² - Two balconies — sunshine at any time of day - Three bedrooms - Active owners’ association (VvE), service costs approx. €161 per month - Free parking near the complex - Charging points for electric cars available behind the building - Excellent amenities in the immediate vicinity Interested? Call us or download the brochure via Funda, click the link, and schedule a viewing online. An individual website is also available for this property, featuring additional photos, a video, documentation, and useful tools. You and your purchasing agent are very welcome to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.