Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Rijnzichtweg 56

2341AC Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.688

Fotogalerij

Rijnzichtweg 56 Oegstgeest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English tekst, see below. Charmant, ruim en instapklaar wonen in het hart van Oegstgeest. In een van de mooiste en groenste delen van Oegstgeest ligt deze karakteristieke en uitgebouwde jaren ’30 eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een diepe zonnige tuin met overkapping. Een huis waar karakter en comfort perfect samenkomen. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, granitovloeren en een fraai ornamentenplafond zijn met veel zorg behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt daarnaast over een zonnige voortuin met sfeervolle pergola c.q. overkapping, een heerlijke plek om beschut te zitten of om fietsen te stallen. Met een woonoppervlak van circa 160 m² en vijf volwaardige kamers is dit een ideaal familiehuis met verrassend veel ruimte. De ligging is ideaal: op korte afstand van de gezellige Kempenaerstraat en winkelcentrum Langevoort. Scholen, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen 15 minuten fietst u naar het centrum van Leiden en via de A44 en A4 zijn Schiphol en steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met het strand, de Kaag en natuurgebied Meijendel op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de ruime en zonnige voortuin bereikt u de vestibule met garderobe, meterkast en karakteristieke glas-in-loodramen. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, een praktische trapkast en de royale woonkamer met open keuken. De uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m² is licht en sfeervol, met een erker, strak gestuukte wanden en plafonds met subtiel lijstwerk, een mooie houten vloer en een open haard. De open keuken met fraai kookeiland vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met het eetgedeelte. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 6-pits gasfornuis met grote oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker en combimagnetron. Via openslaande deuren of de keukendeur bereikt u de diepe achtertuin op het noordwesten, circa 14 meter diep, met een gezellige overkapping/veranda en berging. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Vanuit de overkapping is er tevens toegang tot de apart aangeboden garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde (slaap-/werk-) kamer en de eerste badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en openslaande deuren naar een royaal balkon met uitzicht over de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmante erker met brede vensterbank. De luxe badkamer is voorzien van daglicht en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en inbouwkast. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de overloop. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een ruime overloop met dakraam, wasruimte en een praktische werkplek met vaste kastenwand. Hier bevindt zich tevens een royale slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. De tweede moderne badkamer beschikt over daglicht en is uitgerust met een derde toilet, een ruim tweepersoons ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Let op: de garage is in principe niet bij de vraagprijs inbegrepen en wordt afzonderlijk te koop aangeboden. Verkopers hebben onlangs een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. De uitslag is in een rapport vastgelegd, via onze site te downloaden of opvraagbaar bij de makelaar. Goed om te weten: Bouwjaar: 1934 Energielabel: C Woonoppervlakte: ca. 160 m² Perceeloppervlakte: 218 m² Inhoud: ca. 603 m³ Vier slaapkamers, twee badkamers Diepe tuin met overkapping Garage met eigen kadastraal nummer (let op: separaat te koop) Oplevering in overleg Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Voor woningen ouder dan 30 jaar wordt standaard een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Charming, spacious and ready-to-live in the heart of Oegstgeest. This characteristic and extended 1930s single-family home with no fewer than four bedrooms, two bathrooms and a deep sunny garden with canopy is located in one of the most beautiful and greenest parts of Oegstgeest. A house where character and comfort come together perfectly. Authentic details such as stained glass windows, panel doors, granite floors and a beautiful ornamental ceiling have been carefully preserved and combined with contemporary living comfort. The house also has a sunny front garden with an attractive pergola or canopy, a wonderful place to sit in a sheltered position or to store bicycles. With a living space of approximately 160 m² and five fully-fledged rooms, this is an ideal family home with a surprising amount of space. The location is ideal: a short distance from the pleasant Kempenaerstraat and Langevoort shopping center. Schools, sports clubs and playgrounds are in the immediate vicinity. You can cycle to the center of Leiden within 15 minutes and Schiphol and cities such as The Hague, Amsterdam and Rotterdam are quickly accessible via the A44 and A4. Nature lovers are also in the right place here, with the beach, the Kaag and the Meijendel nature reserve a short distance away. Layout Ground floor: Through the spacious and sunny front garden you reach the vestibule with wardrobe, meter cupboard and characteristic stained glass windows. The hall gives access to the modern toilet, a practical stair cupboard and the spacious living room with open kitchen. The extended living room of approximately 40 m² is light and attractive, with a bay window, sleek plastered walls and ceilings with subtle mouldings, a beautiful wooden floor and a fireplace. The open kitchen with beautiful cooking island forms the heart of the house and is directly connected to the dining area. The kitchen is fully equipped with, among other things, a 6-burner gas stove with large oven, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, Quooker and combination microwave. Through French doors or the kitchen door you reach the deep, northwest-facing backyard, approximately 14 meters deep, with a cozy canopy/veranda and storage room. A wonderful place to enjoy the outdoors all year round. From the roof there is also access to the separately offered garage. First floor: On the first floor there are two spacious bedrooms, a third (sleeping/working) room and the first bathroom. The bedroom at the rear has a closet and patio doors to a spacious balcony with a view over the garden. The bedroom at the front has a charming bay window with a wide windowsill. The luxurious bathroom has daylight and has a spacious walk-in shower, washbasin with mirror, design radiator and built-in wardrobe. The second toilet is located separately on the landing. Second floor: The staircase leads to a spacious landing with skylight, laundry room and a practical workplace with fixed cupboard wall. Here is also a spacious bedroom with dormer window and plenty of storage space. The second modern bathroom has daylight and is equipped with a third toilet, a spacious double bath, a walk-in shower, washbasin with mirror cabinet and design radiator. The spacious attic is accessible via a loft ladder. Please note: the garage is in principle not included in the asking price and is offered for sale separately. Sellers recently had a construction inspection carried out. The result is recorded in a report, which can be downloaded from our site or requested from the broker. Good to know: Year of construction: 1934 Energy label: C Living area: approx. 160 m² Plot area: 218 m² Volume: approx. 603 m³ Four bedrooms, two bathrooms Deep garden with canopy Garage with its own cadastral number (note: for sale separately) Delivery in consultation This information has been compiled with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions. An age and asbestos clause is included as standard for homes older than 30 years.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.