Direct naar de inhoud
Logo van Vinkenbosch Makelaardij

Schoonzicht 21

2342CD Oegstgeest • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.257

Fotogalerij

Schoonzicht 21 Oegstgeest
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Even wegdromen.... dat mag, want degene die deze prachtige tussenwoning koopt, heeft een van de ‘kroonjuwelen’ van Oegstgeest aan de Rijn in handen. Dankzij de oude Oegstgeester architectuur, geïnspireerd op villa's rond het Wilhelminapark, straalt de woning (gebouwd in 2018) een en al charme uit. Kosten noch moeite zijn gespaard om de luxe woonbeleving op een hoog niveau te brengen. Modern, ruim (ca. 191 m² gebruiksoppervlakte wonen), licht, energiezuinig (o.a. 17 zonnepanelen, HR++ glas, warmtepomp, boiler; energielabel A+++), voor- en groene en beschutte achtertuin op het zuiden met glazen terrasoverkapping (2024) en vrijstaande berging op een ruim perceel van 194 m². Deze fraaie woning beschikt o.a. over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (krachtstroom al aanwezig voor een laadpaal) direct gelegen aan de achtertuin op een mandelig terrein (veilig spelen voor kinderen), 6 ruime (slaap)kamers, een moderne badkamer, open (verhoogde) U-vormige keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. Miele, Bora en Liebherr), 2 dakkapellen, doorgelegde eikenhouten vloerendelen en vloerverwarming- en koeling op iedere verdieping. Gelegen in een rustige laan in het hart van Nieuw-Rhijngeest in deze kindvriendelijke en nieuwe woonwijk van Oegstgeest (aan de Rijn). Nabij de woning is op loopafstand basisschool Het Dok met kinderopvang, park Landskroon, een winkelplein met o.a. een supermarkt, bakker, snackbar, kapper en drogisterij, maar ook het centrum van Oegstgeest, Leiden en de stranden en duinen van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn dichtbij. Dankzij de ideale ligging vlak bij de A44 ben je snel op weg naar Den Haag of Schiphol/Amsterdam. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mag zich dit jaar de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad 2022) en is het de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Ruime voortuin (noord) voorzien van erker met openslaande deuren, overdekte entree met luifel, ruime hal met garderobe, meterkast en modern vrij hangend toilet met fonteintje en handige trapkast. De riante, diepe en lichte woon-eetkamer met een plafondhoogte van 3 meter beschikt over massief eikenhouten vloerdelen en aan de voorzijde een sfeervolle erker (extra optie vanuit de bouw) met veel glas en aan de achterzijde een eetgedeelte en luxe open keuken. Deze U-vormige open Barthen Design keuken is van alle gemakken voorzien o.a. Quooker, Miele combi-magnetron, Miele oven, koelkast, vriezer, navulbaar Miele TwinDos vaatwasser, Bora inductiekookplaat met afzuiging naar buiten en verscholen thuisstation voor uw robotstofzuiger. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de in 2024 geplaatste glazen terrasoverkapping (hier zit u heerlijk beschut en dat scheelt het opbergen van kussens van uw tuinmeubilair bij regenval). De begane grond is zowel voorzien van vloerverwarming als vloerkoeling. Eerste verdieping Via een “luie trap” toegang tot de ruime overloop. Verder zijn er op deze verdieping drie goed formaat (slaap)kamers met aan de voorzijde de (ouder)slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. De moderne en luxe badkamer heeft een ruime inloopdouche, ligbad, wc en een dubbele wastafel met meubel. Eveneens doorgelegde eikenhouten vloerdelen en vloerverwarming en vloerkoeling op deze verdieping. Tweede verdieping Via een “luie trap” toegang tot de ruime overloop met aan de voorzijde een ruim wasgedeelte met dakkapel en skylight om via een losse trap het platte dak met 17 zonnepanelen te bereiken en aan de achterzijde een (slaap)kamer thans in gebruik als (opberg)ruimte. Aan de voorzijde een hoge en ruime (slaap)kamer met dakkapel en aan de achterzijde een ruime en hoge (slaap)kamer. Tussen de twee (slaap)kamers een wasruimte met wastafel en vrij hangend toilet (waar eenvoudig een douche kan worden geplaatst) en een technische ruimte waar de Hitachi warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen zit. Ook op deze verdieping eikenhouten vloerdelen en vloerverwarming en vloerkoeling. Tuin Aan de voorzijde een brede voortuin op het noorden en aan de achterzijde een groene, beschutte diepe achtertuin op het zuiden met aan het huis vast een sfeervolle glazen veranda (2024) over de gehele breedte, vrijstaande berging met elektra, handige achterom en direct aan de achterzijde gelegen 2 parkeerplaatsen op een mandelig terrein waar het veilig spelen is voor kinderen. In de berging, naast de 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, is krachtstroom aangelegd voor het plaatsen van een laadpaal voor een elektrische auto. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018 - Gebruiksoppervlakte wonen 191 m² - Overige inpandige ruimte 0 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 28 m² - Externe bergruimte 5 m² - Inhoud woning 678 m² - Perceeloppervlakte 194 m² - Rustige, centrale ligging in kindvriendelijke omgeving met nabijheid van park en speelplaatsen; - Energiezuinig, volledig geïsoleerd, HR++ glas (energielabel A+++); - Als één van de eerste woningen vanaf de bouw gasloos uitgevoerd voorzien van warmtepomp, douche-WTW systeem; - Lage energienota (voorschot elektra 97,- per maand in een huishouden bestaande uit 4 personen) - Vanwege riante gebruiksoppervlakte wonen van 191 m² en de ideale (tuin)ligging (zuiden) is er vanaf de bouw (2018) nog nooit een woning aan deze kant van de laan te koop gezet of van eigenaar gewisseld; - 17 zonnepanelen; - Ruim perceel met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (krachtstroom al aanwezig voor een laadpaal); - Veilig spelen voor kinderen op het achtergelegen mandelig erf; - Vloerverwarming- en koeling op iedere verdieping; - Alle verdiepingen zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen; - Moderne en luxe afwerking; - Bewust gekozen voor houten kozijnen en massief houten vloerdelen op iedere verdieping; - Schilderwerk buitenzijde achterkant 2024 door erkend schildersbedrijf; - Voorzien van erker en balkon aan de voorzijde; - Toegang tot het dak via ladder en skylight op de overloop 2e verdieping; - Oplevering per 2 november 2026

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
678 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2342

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.