Direct naar de inhoud
Logo van Apollo Makelaardij Regio Leiden

Sumatrastraat 12

2341XC Oegstgeest • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.854

Fotogalerij

Sumatrastraat 12 Oegstgeest
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en centraal gelegen woonwijk “Buitenlust” in Oegstgeest ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met voortuin, uitgebouwde keuken, drie slaapkamers, vloerverwarming en een sfeervolle achtertuin met overkapping. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en combineert comfort, sfeer en praktische leefruimte op een aantrekkelijke locatie. De wijk “Buitenlust” staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. De lommerrijke straten, karakteristieke bebouwing en gemoedelijke sfeer maken dit een bijzonder prettige woonomgeving waar kinderen nog veilig buiten spelen en buren elkaar kennen. De Sumatrastraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en ligt op korte afstand van winkels, goede basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers wonen hier uitstekend: het fraaie Wilhelminapark bevindt zich op loopafstand en zowel het strand van Katwijk als de historische binnenstad van Leiden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A44 en A4 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Den Haag en Amsterdam evenals Schiphol snel te bereiken zijn. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal beschikt over de meterkast (9 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer, vloerverwarming en een gezellige allesbrander/open haard die direct zorgt voor warmte en ambiance. Dankzij de prettige lichtinval en de open verbinding met de uitgebouwde keuken ontstaat een bijzonder fijne leefruimte. De aanwezige televisie blijft achter. De uitgebouwde keuken beschikt over een dakraam en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, stoomoven en koelkast. Verder bevindt zich op de begane grond een modern separaat toilet met inbouwspots en een praktische werkkamer/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vriezer en de opstelplaats van de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de woning bereikt u de achtertuin met overkapping. Daarachter de poort met toegang tot de 2e achtertuin. De 2e achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een vijver en een sfeervol houten tuinhuis met glazen pui, open haard en bar met koelkast — een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen of gasten te ontvangen. De grond aan van de 2e achtertuin wordt gehuurd van Rijksvastgoed (huurprijs ca. €300,- per jaar) Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een hangend toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met airconditioning, Velux dakraam en vaste kast. Ook vindt u hier een vaste kast met de opstelplaats voor de Remeha Calenta CW28 combiketel uit 2023. Een comfortabele en veelzijdige ruimte, ideaal als hoofdslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Een verrassend complete en sfeervolle woning waar comfort, duurzaamheid en gezelligheid samenkomen. Een huis dat u echt van binnen moet ervaren! Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden - vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen - geheel voorzien van dubbel glas - verwarming en warm water via Remeha Calenta CW28 combiketel uit 2023 - 9 zonnepanelen van ieder 428 Watt - airconditioning op de tweede verdieping - bouwjaar: 1932 - energielabel C - oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 129,10 m2 G.O. Wonen 102,70 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 12,90 m2 Bruto Inhoud woning 420,56 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW28 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.