Direct naar de inhoud
Logo van Schieven Keizer l Qualis

Klaterstraat 1

8167ND Oene • Gelderland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.526

Fotogalerij

Klaterstraat 1 Oene
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een perfecte starterswoning met vrije tuin in het centrum van Oene. Op een mooie locatie in de kern van Oene vind je aan de Klaterstraat 1 een leuke half vrijstaande woning met een vrije tuin ligt op een perceel van 226 m2. Deze woning is een perfecte starterswoning met het grote voordeel dat je vrij woont met een ruime tuin. In deze tuin is nog de mogelijkheid aanwezig om een berging of bijgebouw te plaatsen. Voorheen had de woning op de verdieping 2 slaapkamers, hier is nu één grote slaapkamer van gemaakt. Op de begane grond heb je door de open verbinding tussen woonkamer en keuken een fijne leefruimte met veel licht. Binnen De hal aan de voorzijde van het huis geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. In deze moderne keuken is voldoende ruimte voor een eethoek en over het aanrecht heb je door een groot raam zicht op de tuin. De achterentree met bijkeuken zal de meest gebruikte ingang van het huis zijn. De luifel bij de achterdeur zorgt er voor dat je ook bij minder fraai weer droog naar binnen kunt lopen. Op de eerste verdieping een overloop naar de grote slaapkamer met een dakkapel. Voorheen zijn dit 2 kamers geweest, er is nog een tweede toegangsdeur. De badkamer is ingericht met douchehoek, toilet en wastafel en in een kleine kamer is de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de 2e verdieping is een ruime overloop met bergruimte en een tweede slaapkamer met dakraam aanwezig. Buiten Het totale perceel is 226 m2 met een vrije tuin naast en voor de woning. In deze tuin vind je naast en achter het huis een ruim terras dat fijn afgeschermd is door nieuwe schuttingen. De eigen inrit/oprit vanaf de Klaterstraat geeft de mogelijkheid om één of twee auto's op jouw eigen oprit te parkeren. In deze tuin is nog voldoende ruimte om een berging te plaatsen. Aangebouwde woning is ook te koop Er is een unieke kans om als ouders met kind of kinderen met ouder bij elkaar te kunnen wonen, doordat de aangebouwde gezinswoning (half vrijstaand) aan de Houtweg 16 ook te koop is. Graag vertellen wij u meer over deze woning. De omgeving De woning ligt op een goed bereikbare centrale plek in het dorp. Het Kulturhus (met sport, BSO, peuteropvang en huisarts) ligt om de hoek, de kerk en voetbalvereniging zijn op loopafstand, evenals de supermarkt, slager en restaurant. Algemene informatie - Goed onderhouden perfecte starterswoning - Momenteel 2 slaapkamers, 3 is mogelijk - Fijne tuin naast en voor de woning - Naastgelegen aangebouwde woning is ook te koop - Mooie kans om als ouders met kind of kinderen met ouder bij elkaar te kunnen wonen Alles voor jouw (mogelijk dubbel?) woongeluk! Is dit jouw kans op een fijn gezinshuis centraal in het dorp Oene? Wij laten je graag zien hoe fijn wonen eruit ziet aan de Klaterstraat 1 in Oene. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer – we plannen graag een afspraak om dit huis, eventueel ook met de buurwoning, te laten zien.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
337 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8167

Google Maps

Geografisch overzicht Oene

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oene

Woon- en buurtcijfers in Oene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oene. In 2026 waren er 1.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 530.000.

Inwoners

1.609

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 530.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oene
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610
2026 1.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 245 15-25: 210 25-45: 320 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

150

Label G

149

Label C

109

Label B

62

Label F

52

Label D

44

Label E

29

Label A+

8

Label A+++

5

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oene
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oene.

Veelgestelde vragen over wonen in Oene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2026 ongeveer 1.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer woningen in Oene

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.