Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Jaap Kingma

Jan de Wittstraat 14

9062EX Oentsjerk • Fryslân

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 2.688

Fotogalerij

Jan de Wittstraat 14 Oentsjerk
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, royale woonkamer, garage en tuin op het zuiden! Op een prettige woonlocatie in Oentsjerk staat deze ruime gezinswoning met een royale woonkamer, dichte keuken, vier slaapkamers, een vliering, garage, overkapping/houtschuurtje en een tuin op het zuiden. De woning biedt volop leefruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Oentsjerk is een sfeervol dorp in de Trynwâlden, een groene en geliefde woonomgeving ten noordoosten van Leeuwarden. Het dorp kenmerkt zich door rust, ruimte en veel natuur in de directe omgeving. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting de omliggende bossen, landerijen en dorpen. Tegelijkertijd woon je hier niet afgelegen: voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, een medisch centrum en winkels zijn in Oentsjerk zelf en het naastgelegen Gytsjerk aanwezig. Ook Leeuwarden en Dokkum zijn goed bereikbaar, waardoor je rustig woont met de stad op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderoberuimte en een ruime inbouwkast. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar. De woonkamer is met circa 56 m² ruim van opzet en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitjes, bijvoorbeeld bij de erker en aan de achterzijde, én een ruime eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken van circa 10 m². De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, aparte diepvries, combimagnetron, gasfornuis, vaatwasser en een ingebouwde wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een garage met elektrische garagedeur en is er een houtschuurtje aanwezig. Verder is de achterzijde van de woning voorzien van elektrische zonwering. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met dakkapel. Daarmee is de woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra hobby- of logeerruimte willen. Daarnaast zijn er een overloop, een hal en een badkamer aanwezig. De badkamer is in 2007 gerenoveerd en voorzien van onder andere een douche, wastafel en toilet. Vliering Via een vlizotrap vanuit de hal is de vliering bereikbaar. Deze loopt over de breedte van de woning en biedt praktische bergruimte. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1971; - Energielabel C; - Ruime woonkamer van circa 56 m²; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Tuin gelegen op het zuiden; - Garage met elektrische garagedeur; - Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2021; - Isolerende beglazing aanwezig, met uitzondering van enkele ramen/deuren; - Dak is aan de binnenzijde geïsoleerd met piepschuim.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9062

Google Maps

Oentsjerk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oentsjerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oentsjerk. In 2026 waren er 2.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.099.

Inwoners

2.085

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.783

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oentsjerk
Jaar Inwoners
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065
2026 2.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oentsjerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 305 15-25: 255 25-45: 490 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

270

Label C

206

Label B

170

Label D

117

Label G

102

Label E

47

Label F

27

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oentsjerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.628

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.614

Tussenwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.518

Bedrijvigheid in Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oentsjerk
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oentsjerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oentsjerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2026 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer woningen in Oentsjerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.