Direct naar de inhoud
Logo van LIV Makelaars

Van Haersmasingel 72

9062GC Oentsjerk • Fryslân

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Van Haersmasingel 72 Oentsjerk
Foto 2

Omschrijving

Welkom thuis aan de Van Haersmasingel 72 in Oentsjerk. Deze vrijstaande woning uit 1974 staat op een prachtige locatie aan de rand van het dorp. De woning beschikt over circa 160 m² woonoppervlakte en ligt op een perceel van 443 m². Daarnaast heeft de woning een fijne indeling en volop mogelijkheden. Hier voel je meteen dat dit een huis is waar je kunt wonen zoals het nu is, en het vervolgens rustig naar je eigen smaak kunt maken. Daarnaast is de woning in 2016 en 2017 deels geïsoleerd, met onder andere vloer- en spouwisolatie en gedeeltelijk HR++ glas. De woning beschikt over maar liefst vier goede slaapkamers. Daardoor is er voor iedereen een eigen plek en blijft er ook nog ruimte over om samen te leven. De ruime overloop is daar een mooi voorbeeld van: een plek waar kinderen kunnen spelen of waar je eenvoudig een extra functie aan kunt geven. Je komt binnen in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast vind je hier de meterkast en het toilet. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en een prettige indeling waarbij de zit- en eetkamer mooi in elkaar overlopen. Het centrale punt in de woonkamer is de sfeervolle haard. Daarbij zorgen de houten balken en de warme vloer voor een karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui, waardoor je de tuin mooi bij de woonkamer betrekt. De halfopen keuken is praktisch opgezet en biedt uitzicht op de tuin. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar plaats is voor de witgoedopstelling en de Nefit cv-ketel. Vanuit de bijkeuken kom je in de eerste garage. Daarnaast is er op de begane grond extra ruimte aanwezig die deze woning echt onderscheidt. De aanbouw/tweede garage achter de woning (27 m² en 5.5 meter hoog), aangrenzend aan de garage, biedt volop mogelijkheden. Denk aan een atelier, werkplek of praktijk aan huis. Deze ruimte beschikt ook over een smeerkelder. Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers. Daarbij zijn de kamers stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te delen. Ook de badkamer bevindt zich hier en is functioneel ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Vervolgens is er nog een tweede verdieping aanwezig, die nu in gebruik is als zolderruimte. De tuin rondom de woning zorgt voor een fijne buitenruimte waar je op verschillende plekken kunt zitten. Zo is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor tuinliefhebbers of voor kinderen om buiten te spelen. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Oentsjerk. Daarbij woon je hier op korte afstand van voorzieningen, terwijl je ook zo de natuur in loopt.  Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning met veel leefruimte • Energielabel D • Voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie in 2017 • Circa 160 m² woonoppervlakte op een perceel van 443 m² • Vier royale slaapkamers • Ruime overloop met extra mogelijkheden • Aanbouw met potentie voor werk of hobby • Fijne, groene ligging in Oentsjerk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
443 m²
Inhoud
832 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9062

Google Maps

Oentsjerk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oentsjerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oentsjerk. In 2025 waren er 2.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.099.

Inwoners

2.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.783

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oentsjerk
Jaar Inwoners
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oentsjerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 465 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

270

Label C

206

Label B

170

Label D

117

Label G

102

Label E

47

Label F

27

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oentsjerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.628

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.614

Tussenwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.518

Bedrijvigheid in Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oentsjerk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oentsjerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oentsjerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer woningen in Oentsjerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.