Direct naar de inhoud
Logo van Maasstreek Makelaardij BV

Contelmostraat 20

6109AG Ohé en Laak • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.192

Fotogalerij

Contelmostraat 20 Ohé en Laak
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie, nabij de Maas en met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.251 m². De woning biedt volop mogelijkheden voor wie een renovatieproject zoekt op een mooie plek, met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft een inhoud van circa 427 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 114 m². De keuken en het sanitair zijn eenvoudig uitgevoerd en de woning heeft energielabel G, waardoor modernisering en renovatie noodzakelijk zijn. Op het perceel bevinden zich tevens een grote vrijstaande garage en twee bergingen. De zeer ruime tuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor eventuele toekomstige aanpassingen of uitbreidingen, maar is uiteraard ook ideaal voor liefhebbers van tuinieren. De ligging in een rustige buurt, gecombineerd met het vrije uitzicht en de nabijheid van de Maas, maakt dit een aantrekkelijke locatie. INDELING EN AFWERKING: Begane grond: Entree, sfeervolle woonkamer (29 m²) met een tegelvloer en schouw, halfopen keuken (12 m²) met een eenvoudige keukenopstand, berging/bijkeuken (8 m²) met aansluiting voor wasmachine, toiletruimte en badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is een berging waarin de opstelling van de Nefit c.v.-ketel uit 2016. De ruime garage (36 m²) is voorzien van een elektrische poort. Achter de garage zijn nog enkele bergingen van resp. 7 en 4 m² gelegen. De op het westen gesitueerde tuin heeft een diepte van ongeveer 57 meter en is ca. 15 meter breed. 1e verdieping: Overloop met toegang naar vliering, 4 slaapkamers van respectievelijk 7, 8, 11 en 12 m². 2e verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap, vliering, beschoten en beplankt (29 m²). ALGEMEEN: • Perceeloppervlakte 1.251 m². • Woonoppervlakte ca. 114 m². • Energielabel G. • Vrij uitzicht aan de voorzijde. • Renovatie noodzakelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
1251 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
855 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6109

Google Maps

Bekijk Ohé en Laak op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ohé en Laak

Woon- en buurtcijfers in Ohé en Laak

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ohé en Laak. In 2026 waren er 834 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

834

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ohé en Laak
Jaar Inwoners
2021 830
2022 835
2023 840
2024 840
2025 850
2026 834

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ohé en Laak
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 115 15-25: 60 25-45: 190 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

170

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

705

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 19
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 73

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 11
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

93

Label D

62

Label G

54

Label B

50

Label F

38

Label A

30

Label E

13

Label A+

7

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ohé en Laak
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.610
2021 2.000 3.650
2022 1.520 3.470
2023 1.230 3.370
2024 1.180 3.470

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.420

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Ohé en Laak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ohé en Laak
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ohé en Laak.

Veelgestelde vragen over wonen in Ohé en Laak

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ohé en Laak?

Ohé en Laak telt in 2026 ongeveer 834 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ohé en Laak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ohé en Laak is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ohé en Laak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ohé en Laak ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ohé en Laak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ohé en Laak?

In Ohé en Laak komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 233 woningen.

Meer woningen in Ohé en Laak

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.