Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Provincialeweg Zuid 80

6438BH Oirsbeek • Limburg

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.385

Fotogalerij

Provincialeweg Zuid 80 Oirsbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder hoog afwerkingsniveau! Op geliefde locatie gelegen zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis met mooi perceel van 625 m2, ruime garage, woon-/tuinkamer, souterrain, hobbykamer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Energie zuinig gerenoveerd, gas gebruik ca. 900 m3 / jaar en elektra 2200 KWh / jaar. Dat komt neer op ongeveer € 190,- / maand kosten energie leverancier. Hier komt dan wel nog de kosten bij voor brandhout, € 250,- / jaar. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 21 m2) met opstelplaats cv-/combi-installatie (Nefit Ecomline HR – eigendom). Begane grond: Royale voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto’s. Overdekte entree met videofooninstallatie, hal met wandradiator en granieten vloer, meterkast (modern), toiletruimte met wandcloset (spaarknop), inbouwspots en daglichttoetreding. Handgemaakte maatwerk-keuken (ca. 11 m2) met RVS afwerking, apothekerskasten, zwart-granieten werkblad en apparatuur (o.a. Bosch) te weten een grote oven, wasemkap, 5-pitsgaskookplaat, koffieapparaat, combi-oven-magnetron en vaatwasser. Woon- en tuinkamer (ca. 60 m2) met kurk- en siergrindvloer, 3 zandsteen grijze design radiatoren en fraaie houtkachel. De tuinkamer is voorzien van een dubbele lichtstraat en mooie massief beuken radiator bekleding. Bijkeuken (ca. 5,5 m2) met de witgoedaansluiting, toilet en spoelbak, hobbykamer (ca. 17 m2) met lichtstraat en toegang tot de tuin. Ruime inpandig bereikbare brede garage (ca. 24 m2) met een nieuwe elektrisch bedienbare rolpoort. Tuin met aanplant, zij-ingang via hekwerk en overdekt terras (ca. 21 m2) Eerste verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 7 m2) met dubbele muurkast en vaste trap naar de zolder, slaapkamer 2 (ca. 15 m2), slaapkamer 3 (ca. 13 m2). Slaapkamer 2 en 3 beschikken over ruime wandkasten met schuif-vouwdeuren. Badkamer (ca. 7 m2) met ligbad, douche, vaste wastafel, wandcloset, daglichttoetreding en inbouwspots. Tweede verdieping: middels een vaste trap (blank beuken) vanuit slaapkamer 1 te bereiken. Ruime berging, logeerkamer of speelruimte voor de kinderen. Bijzonderheden: Deze goed onderhouden vrijstaande woning heeft een bijzonder hoog afwerkniveau en wordt gekenmerkt door fraai maatwerk! De eigenaar heeft een eigen timmerbedrijf waarin hoogwaardige producten worden gemaakt, dus het huis zit vol met mooi exclusief werk. Dit was destijds voor hemzelf, en dan ligt de lat natuurlijk extra hoog om er iets moois van te maken. Het ruime perceel van 625 m2 biedt zowel een grote voor- als achtertuin. De ligging aan de rand van Oirsbeek is prima! Aan de ene zijde is de natuur rondom dit dorp snel bereikbaar. Aan de andere kant liggen voorzieningen als een supermarkt, basisschool, openbaar vervoer, sportaccommodaties en gezellige horeca op loopafstand. Ook de oprit naar de praktische Buitenring is snel bereikbaar. Hierdoor zijn de andere snelwegen naar Heerlen, Maastricht en Eindhoven binnen 10 minuten bereikbaar. De huidige weg is een redelijk drukke doorgangsweg waar men 50 km/uur mag rijden. De planning is dat dit jaar gestart wordt met complete herinrichting van de weg. Het wordt dan een mooie rustige weg met mooie beplanting en perken tussen de parkeerplaatsen. Men mag dan nog maar 30 km/uur rijden, mogelijk sluipverkeer zal dan meer de neiging krijgen om gebruik te maken van de grote randwegen en zo zal er een verkeersrustige situatie ontstaan. De ruime garage en hobbyruimte geven mogelijkheid voor hobby’s, werken aan huis of eventueel realiseren van een levensloopbestendige woning. De handgemaakte hardhouten Meranti kozijnen met isolerende beglazing zijn van zeer goede kwaliteit. Dit geldt ook voor de Luxalon aluminium plafondafwerking op de begane grond en op de badkamer met inbouwspots. In het gehele huis bevindt zich een verholen schilderij ophangsysteem, zo hoeven er geen gaten in de muur geboord te worden om iets op te hangen. Het dak is in 2008 geïsoleerd en voorzien van glanzende keramische dakpannen, tevens is de zoldervloer geïsoleerd. Dit geeft een hele goede buffer tegen warmte en kou. Hierdoor is het gasgebruik vrij laag, 900 m3/jaar. De meeste warmte gaat immers verloren doordat deze opstijgt en verloren gaat door het dak. Een dubbele barricade doet dan heel goed zijn werk. De platte daken zijn in redelijke staat, echter de lichtstraten hebben bij de recente zware hagelbuien schade opgelopen. Om rede dat het allemaal specialistische werkzaamheden betreft die de huidige eigenaar 20 – 25 jaar geleden gedaan heeft, ligt het voor de hand dat deze werkzaamheden wederom door vaklui gedaan worden. Voor de overdracht zullen alle platte daken voorzien worden van een nieuwe bitumen laag en nieuwe beplating van de lichtstraten. De nieuwe eigenaren hebben zo de komende 25 jaar dus geen onderhoudskosten meer aan de platte daken. Het pannendak met geglazuurde pannen gaat nog zeker 100 jaar mee. Dus aan het huis voorlopig geen onderhoudskosten meer! De tuin en oprit zijn in redelijke staat maar mogen wat opgewaardeerd worden. Daarin hebben de nieuwe bewoners alle vrijheid om te maken wat zij wensen. Op de huidige oprit passen met gemak 3 grote auto’s, maar de voortuin is groot genoeg om desgewenst 2 extra plaatsen te creëren. Een zwembad in de tuin maken behoort ook tot de mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
625 m²
Inhoud
926 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
209 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6438

Google Maps

Locatie van Oirsbeek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oirsbeek

Woon- en buurtcijfers in Oirsbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirsbeek. In 2025 waren er 3.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

3.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

101

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirsbeek
Jaar Inwoners
2021 3.580
2022 3.595
2023 3.565
2024 3.590
2025 3.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirsbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 525 15-25: 315 25-45: 750 45-65: 955

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

470

Middelbaar

980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

2.980

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 132
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 564
1970 tot 1980 456
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 33
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

464

Label D

352

Label B

267

Label A

210

Label F

199

Label G

123

Label E

91

Label A+

13

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirsbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.120
2021 1.650 3.190
2022 1.290 3.010
2023 1.060 2.910
2024 1.030 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Oirsbeek (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirsbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirsbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirsbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirsbeek?

Oirsbeek telt in 2025 ongeveer 3.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirsbeek?

In Oirsbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer woningen in Oirsbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.