Direct naar de inhoud
Logo van Van de Meerendonk Makelaars

Barcelona 2

5688EP Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oirschot

Fotogalerij

Barcelona 2 Oirschot
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instap klaar en goed onderhouden driekamer appartement met eigen terras, gelegen op de begane grond in een kleinschalig appartementencomplex op een unieke locatie in het centrum van Oirschot. In 2019 is het voormalige “Boerenbond” gebouw gesplitst en verbouwd tot 10 appartementen met een eigen terras en een gezamenlijke fietsenberging. De woning is gelegen aan de rand van de Kanaalzone met het bourgondische en sfeervolle centrum van Oirschot op loopafstand. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar ca. 1935 -Renovatiejaar 2019 -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 52 m² -Inhoud woning ca. 171 m3 -Energielabel A Begane grond: Via de Koestraat, één van de mooie oude straten in de gemeente Oirschot, betreed men middels een fraaie voordeur met roedeverdeling in het bovenlicht deze karakteristieke woning. Direct na het betreden van de voordeur komt men in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is een fijne lichte ruimte door de grote raampartijen in de voor-en zijgevel. De roedeverdeling in de ramen in combinatie met de hoge geprofileerde plinten zorgen voor een extra fraaie en luxueuze sfeer. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een pvc vloer in houtlook met vloerverwarming en strak stucwerk in lichte tint op de wanden en het plafond. Het plafond is voorzien van sfeervolle en moderne zwarte inbouwverlichting. Naast een fijne zithoek is er voldoende ruimte om een ruime eethoek te plaatsen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken, de badkamer en de twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De moderne keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met witte hoogglans deuren en lades en over een donker kunststof werkblad. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits inductie kookplaat, een rvs afzuigkap (schouwkap), een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een pvc vloer met houtlook en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Een loopdeur biedt toegang tot het achter de woning gelegen terras. De slaapkamer is bovendien voorzien van een airconditioning waardoor in de woning altijd een aangenaam klimaat kan worden gecreëerd. De multifunctionele ruimte, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft eenzelfde afwerking als de rest van de woning en kan uitstekend dienst doen als werkkamer of hobbyruimte maar ook een bescheiden logeerkamer behoort tot de mogelijkheden. Hier bevindt zich ook de meterkast met 12 groepen, 3 aardlekvoorzieningen en slimme meter, de elektrische boiler voor warm water (Itho Daalderop, 80 liter, plaatsingsjaar 2019) en de unit voor de mechanische ventilatie (Duco, 2019). De badkamer is eigentijds en met gevoel voor sfeer afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een in warme tint uitgevoerde keramische tegelvloer. De badkamer beschikt over vloerverwarming en over mechanische ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een wastafel in een wastafelmeubel met soft-close lades, mengkraan en spiegel, een inloop douche met handdouche, regendouche, glazen wanden en easy-drain, een wandcloset en de aansluitingen voor de wasmachine. Door de zwarte details van het sanitair heeft de badkamer een moderne, luxe uitstraling. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijk terras met oriëntatie op het zuidoosten. Hier is ruimte voor het plaatsen van een zitje en heerlijk te genieten van de zon! Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenberging achter op het perceel. Omgeving: De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in het centrum van Oirschot met in de directe nabijheid de groene, ecologische “Kanaalzone” en het bourgondische centrum. Aan de overzijde van de woning ligt het fraaie Klooster Nazareth van de Zusters Franciscanessen. Het historische centrum van Oirschot evenals alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen en veelal te voet bereikbaar. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuur- en heidegebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1935, gerenoveerd in 2019, inhoud ca. 171 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 52 m². -Instap klaar driekamer appartement met eigen terras, gelegen op de begane grond. -Gezamenlijke fietsenberging. -Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Elke ruimte is bovendien voorzien van een eigen thermostaat. -Elke vertrek is voorzien van internet- en tv aansluitingen. -Warm water middels Boiler (Itho Daalderop, 80 liter, plaatsingsjaar 2019). -Woning is voorzien van mechanische ventilatie (Duco, plaatsingsjaar 2019). -Airconditioning aanwezig in de slaapkamer (LG, plaatsingsjaar juli 2025). -Energielabel A. -Meterkast: moderne groepenkast met voldoende groepen, kookgroep, slimme meter en aardlekvoorzieningen. -Glasvezelaansluiting aanwezig. -Gehele woning is voorzien hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. -Woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. -Betonnen begane grond vloer. -Rookmelders aanwezig. -Servicekosten VvE bedrage ca. € 71,00,- per maand. -Voorschot gas, elektra, water, internet en tv via centraal collectief door VvE geregeld, € 154,- per maand. -Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. -Gelegen in het centrum van Oirschot met de Kanaalzone en de Oirschotse Markt in de directe nabijheid. -Gelegen op loopafstand het centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen. -Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Rondom Oirschot liggen prachtige natuurgebieden met vele mooie fiets- en wandelroutes. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
171 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.