Direct naar de inhoud
Logo van Van de Meerendonk Makelaars

de Beempd 10

5688SN Oirschot • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.492

Fotogalerij

de Beempd 10 Oirschot
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een smaakvolle en grotendeels gemoderniseerde gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met inpandig bereikbare garage biedt u de kans om te wonen in een eigentijds en warm huis dat in 2023 op de begane grond en 1e verdieping een hoogwaardige metamorfose heeft ondergaan. De woning heeft een ruime, lichte woonkamer met speel-/werkhoek, een vernieuwde luxe keuken (2023) in de serre-uitbouw en met drie slaapkamers en een grote zolderverdieping — die u nog volledig naar eigen wens kunt afwerken — biedt dit huis volop ruimte en potentie voor een doorstromer of (startend) gezin. De zonnige achtertuin op het zuidwesten garandeert optimale bezonning en een goede privacy. Daarbij geniet u hier van een sfeervolle woonomgeving met een uitstekende ligging nabij het historische centrum van Oirschot. Rondom Oirschot zijn bovendien prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft de gemeente een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1983 Inhoud woning ca. 525 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m² overige inpandige ruimte ca. 20 m² (garage) Perceel ca. 220 m² Energielabel B Via de voortuin en de eigen oprit bereikt u de entree in de zijgevel van de woning. U komt binnen in een lichte ontvangsthal, waar de eigentijdse sfeer direct voelbaar is. De vloer is voorzien van een prachtige PVC-vloer in houtlook (in visgraatmotief, 2023), die naadloos doorloopt naar de woonkamer. De wanden en het plafond zijn gestuukt, waarbij het plafond voorzien is van moderne inbouwverlichting. De geprofileerd, witte binnendeuren gevel de ruimte extra allure. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2023), de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld met een moderne grijze wandtegel en voorzien van een wandcloset en mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een keurig afwerkingsniveau met een zeer sfeervolle uitstraling en is aangenaam ruim van opzet. De hele leefruimte heeft in 2023 een grondige opfrisbeurt gehad naar ontwerp van een binnenhuis architect. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk in zachte, neutrale tinten en deels van stijlvol behang. Op de vloer ligt dezelfde pvc vloer in houtlook als in de hal. De hele begane grond vloer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar twee grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval en een vrij uitzicht op de rustige woonstraat en voortuin. De zithoek is goed indeelbaar en biedt plek voor een groot bankstel nabij het daglicht. De eethoek vormt het gezellige hart van de begane grond en is strategisch gesitueerd tussen de zithoek aan de voorzijde en de open keuken in de serre aan de achterzijde. Dankzij de royale opzet is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel waar u met een groot gezelschap uitgebreid kunt tafelen. Een praktisch en veelzijdig onderdeel van de woonkamer is de extra hoek die is gecreëerd in de voormalige keukenruimte. Deze ruimte staat in open relatie met de rest van de kamer, waardoor u altijd contact houdt met de overige gezinsleden, terwijl het toch een duidelijk afgebakende plek biedt. Deze hoek is bij uitstek geschikt als speelruimte voor de kinderen, maar kan ook perfect dienen als werkplek of computerhoek. De afwerking is naadloos doorgetrokken vanuit de eethoek, wat bijdraagt aan de rust en eenheid in het interieur. De absolute eyecatcher is de in 2023 vernieuwde keuken in de serre-uitbouw aan de achterzijde van de woning. Door het licht-doorlatende dak met diverse inbouwspots en een elektrisch bedienbaar screen en de brede schuifpui naar de tuin is dit een fijne lichte verblijfsruimte. De hoogwaardige keukenopstelling bestaat uit een recht wandblok en een kookeiland met bargedeelte, uitgevoerd met houtlook en warmgrijze fronten, soft-close lades en een exclusief Dekton Entzo werkblad in crème-wit marmerlook met koperkleurig betegelde achterwand. De keuken is volledig uitgerust met AEG-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met integrale afzuiging, oven, een combi oven/magnetron, vaatwasser en een grote, greeploze koelkast met elektronische opening. Een rvs spoelbak met Quooker maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de aanpandige stenen garage. Aan de voorzijde bieden de dubbele openslaande garagedeuren een gemakkelijke toegang vanaf de eigen oprit. De ruimte is volledig functioneel ingericht met verlichting, elektra en natuurlijk daglicht. Ook bevinden zich hier de verdeelunit van de vloerverwarming, een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de loopdeur aan de achterzijde, die direct toegang geeft tot de achtertuin, fungeert de garage tevens als een handige achterom. De afmetingen en de directe verbinding met de leefruimtes beneden bieden bovendien uitstekende mogelijkheden voor alternatief gebruik. Denk hierbij aan het realiseren van een hobbyruimte, een rustige thuiswerkplek of een praktijkruimte aan huis. 1e Verdieping: De 1e verdieping is in 2023 nagenoeg volledig gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een warme, huiselijke en eigentijdse woonlaag. De overloop is, net als de slaapkamers, afgewerkt met een houtlook laminaatvloer die naadloos is doorgelegd voor een rustig en ruimtelijk effect. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk in een zachte zandkleur en de plafonds zijn strak afgewerkt met wit spuitwerk. Voor een optimaal klimaatcomfort, is er op de overloop airconditioning geplaatst. De verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers die uitblinken in lichtinval en een keurig afwerkingsniveau. Slaapkamer 1: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim bemeten. Het raamkozijn is voorzien van een hor en biedt goed zicht op de woonomgeving. Slaapkamer 2: aan de achterzijde bevindt zich een keurige 2e slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Ook dit rustig gelegen slaapvertrek is voorzien van een praktische hor en een prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval. Slaapkamer 3: gelegen aan de straatzijde, biedt deze kamer een prettig zicht op de openbare en zeer rustige buitenruimte. De afwerking in lichte, zachte tinten zorgt voor een rustgevende atmosfeer. Ook deze kamer is voorzien van een hor. De badkamer aan de achterzijde is in 2023 getransformeerd tot een moderne en sfeervolle sanitaire ruimte. Het afwerkingsniveau is zeer hoogwaardig en in een neutrale kleurstelling met een combinatie van strak wit stucwerk en moderne grijze wand- en vloertegels. De ruimte is voorzien van enkele inbouwspots voor een fijne lichtverdeling en heeft zowel natuurlijke ventilatie (via raam met hor) als mechanische afzuiging. De badkamer is bovendien van alle gemakken voorzien: - een breed wastafelmeubel in houtlook met waskom en twee soft-close lades, - een grote ronde spiegel met geïntegreerde sensorverlichting en verwarming, - een duo-ligbad met thermostaatkraan en handdouche, - een wandcloset, - een inloop douche met glazen deur, regen- en handdouche - comfortabele vloerverwarming en een extra designradiator,. 2e Verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een grote open zolderruimte. Deze woonlaag biedt u de unieke kans om de woning nog volledig naar eigen hand te zetten. Hoewel de wanden, vloer en het plafond momenteel nog niet zijn afgewerkt, zijn de belangrijkste voorzieningen al wel aanwezig. De zolder is uitgerust met een airconditioning-unit en een breed Velux dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Ook de vernieuwde unit voor de mechanische ventilatie is hier gesitueerd. Door de grootte is de ruimte uitermate geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte. Tevens vindt u op deze verdieping een aparte ruimte met de opstelling van de CV-ketel. Buitenruimte: De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor u hier van de zon geniet van de vroege middag tot laat in de avond. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie balans tussen groen en functionaliteit. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een breed terras in klinkerbestrating, dat via de kamerbrede schuifpui in de keuken naadloos overloopt in de leefruimte binnen. Hierdoor wordt de tuin op mooie dagen echt een verlengstuk van de keuken. Achterin de tuin is een tweede terras gesitueerd, waardoor u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt opzoeken. Het centrale gazon wordt omzoomd door borders. De erfafscheidingen, bestaande uit een combinatie van steen en hout, bieden een goede mate van privacy, zodat u in alle rust kunt ontspannen. Voor optimaal gebruiksgemak is de tuin uitgerust met gevelverlichting en diverse elektrapunten. Hoewel er geen achterom is in de vorm van een poort achterom, fungeert de aanpandige garage als een praktische 'achterom', waardoor u gemakkelijk met tuinafval van de achtertuin naar de oprit kunt. De voortuin is royaal bemeten en aangelegd met een grote border en nette bestrating (betonklinkers). Een groot pluspunt is de diepe eigen oprit. Hier is voldoende ruimte om twee auto’s comfortabel op eigen terrein te parkeren, direct voor de garage. Gasten kunnen bovendien eenvoudig gebruikmaken van de openbare parkeerstroken direct voor de deur. Het geheel bevindt zich aan een uitermate rustige woonstraat, waar eigenlijk enkel bestemmingsverkeer komt. De woonwijk De Notel is een geliefde kindvriendelijke woonomgeving met diverse groen aangelegde speelgelegenheden. In de nabijheid zijn tevens diverse voorzieningen te vinden, te denken valt hier bijvoorbeeld aan een basisschool, het hertenkamp en enkele horecagelegenheden. Maar ook vele andere voorzieningen als het winkelcentrum ‘De Poort’, het historische centrum van Oirschot en verscheidene sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1983, serre aanbouw uit ca. 1999 - Woninggrootte: inhoud ca. 525 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m² - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 220 m², D 4312 - Woningtype: twee-onder-een kapwoning, eengezinswoning - Verblijfsruimtes: nette ontvangsthal, smaakvol afgewerkte woonkamer, stijlvolle en tuingerichte keuken (2023), werk- speelhoek, inpandig bereikbare stenen garage, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer (2023), toiletruimte en ruime open zolder met mogelijkheid voor een extra kamer - Onderhoud en afwerking: woonkamer en slaapvertrekken heel goed, zolder en trapopgangen redelijk. In 2023 zijn bewoners gestart met het moderniseren van de woning, maar dit is nog niet geheel afgerond. De vloeren en de wandafwerking op de begane grond en 1e verdieping zijn reeds vernieuwd, keuken en badkamer ook. Zolder en trapopgangen moeten nog aangepakt worden - Achtertuin: gunstige oriëntatie op het zuidwesten, goed bemeten, achterom via garage - Parkeren: 2 auto’s op eigen oprit, 1 voertuig in de garage en ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat (direct voor de deur) - Ligging: aan een rustige woonstraat voor bestemmingsverkeer in kindvriendelijke woonwijk De Notel met diverse speel- en groenvoorzieningen. Nabij winkelcentrum De Poort en het historische centrum van Oirschot - Voorzieningen Oirschot: diverse scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen, diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming/koeling: HR combiketel, Remeha Quinta, plaatsingsjaar 2011. Airconditioning op 1e verdieping en zolder (merk Daikin, 2023). Warmwater vloerverwarming op hele begane grond, elektrische vloerverwarming in badkamer - Warm water: HR combiketel en boiler in keuken t.b.v. Quooker (2023) - Energielabel: B - Meterkast: 13 groepen, aardlekvoorzieningen, krachtstroom (3 fase) en 2 slimme meters, vernieuwd in 2023 - Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (serre met HR++ ), voordeur heeft enkel glas - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie - Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, toegankelijke kruipruimte - Mechanische ventilatie: woonkamer, toilet en badkamer, merk Daalderop, plaatsingsjaar 2023 - Rolluiken: elektrisch, begane grond voorgevel - Screens: elektrisch, op dak serre - Schilderwerk: buitenzijde redelijke, binnenzijde goed (1e en 2e bouwlaag gedaan in 2023) - Glasvezelvoorziening: aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.