Direct naar de inhoud
Logo van Van de Meerendonk Makelaars

Eikenbussel 75

5689AB Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oirschot

Fotogalerij

Eikenbussel 75 Oirschot
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, instapklare eengezinswoning met dakterras en fraai uitzicht: aan het einde van een rustige, groenaangelegde woonstraat in een jonge woonwijk bieden wij u deze stijlvolle, instapklare tussenwoning aan. Dit woonhuis combineert eigentijdse afwerking met energiezuinig wooncomfort en biedt een prettig thuiskomen. De woning presenteert zich met een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 3 nette slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer, een ruim dakterras en een privacy biedende achtertuin op het noordwesten met een heerlijke terrasoverkapping, tuinberging en een afsluitbare achterom. De afwerking is verzorgd en het onderhoud uitstekend, met recent geschilderd buitenwerk en vernieuwde voor- en achtertuinen. Parkeren kan direct voor de deur in de ruim aanwezige openbare parkeervakken. De woning is gelegen aan een rustige, brede straat voor bestemmingsverkeer, die uitkomt op een plein met een groenzone. Vanuit de woning kijkt u aan de voorzijde vrij weg over deze groene openbare ruimte. Het historische centrum van Oirschot met alle dagelijkse voorzieningen is via de fietsbrug over het kanaal binnen enkele minuten bereikbaar. Basisscholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Bouwjaar ca. 2010 Inhoud woning ca. 438 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m² Externe bergruimte ca. 14 m² Perceel 153 m² Energielabel A Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin en entree in de voorgevel betreedt u de nette ontvangsthal van de woning. Deze maakt direct een verzorgde indruk met een antracietkleurige droogloop mat en een lichte laminaat vloer in houtlook die doorloopt in de gehele leefruimte. Het plafond is afgewerkt met wit stucwerk en een platte sierlijst, de wanden hebben wit stucwerk en zijn deels voorzien van houten wandbekleding. Geprofileerde houten binnendeuren completeren de eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de meterkast en de moderne toiletruimte met een antracietkleurige tegelvloer, wit en antraciet betegelde wanden en een wit plafond met platte sierlijst. De toiletruimte beschikt over mechanische ventilatie en is ingericht met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een prettige, open indeling en straalt een huiselijke en moderne sfeer uit. De laminaatvloer in houtlook is voorzien van chique hoge plinten en wordt verwarmd door comfortabele vloerverwarming, die tevens als hoofdverwarming dient. Hierdoor zijn er geen beeld ontsierende radiatoren aanwezig. Het plafond is uitgevoerd in wit schuurwerk met platte sierlijst en de wanden zijn gestuukt in lichte, zachte kleurtonen. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en ruime zithoek met een brede pui tot op peil en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hier is ook een moderne houthaard aanwezig die zorgt voor extra gezelligheid en aangename stralingswarmte in de koudere maanden. De plafondverlichting is dimbaar uitgevoerd. Tussen de zithoek aan tuinzijde en de open keuken aan voorzijde bevindt zich een ruime eethoek met alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel, eveneens met dimbare plafondverlichting. Praktisch is de aanwezige trapkast met legplanken (met unit van de vloerverwarming en elektravoorzieningen). De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich hier achter een binnendeur, mooi uit het zicht. Vanuit de woonkamer is ook een bescheiden en keurig afgewerkt portaal bereikbaar, gelegen in de hoek van de ruimte nabij de achtergevel en met toegang tot de achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning van waaruit u mooi uitkijkt op de speel-/groenzone. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd, inclusief alle inbouwapparatuur. De verzorgde uitstraling wordt gekenmerkt door een keukeninrichting in hoekopstelling met moderne zwarte fronten met soft-close lades en een wit composieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap in schouwmodel, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, RVS spoelbak met Quooker (met separate boiler uit 2021) en mechanische afzuiging. Alle apparatuur is van het kwalitatief goede merk Siemens. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer in houtlook die doorloopt over de gehele verdieping. Ook hier zorgt vloerverwarming voor een aangename temperatuur. Verder heeft de 1e verdieping wit spuitwerk op de plafonds en wanden met structuurverf, stucwerk en behang in eigentijdse kleurtonen. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en tot een praktische wasruimte met opstelruimte voor droger en wasmachine. De goed bemeten ouderslaapkamer aan straatzijde heeft een stijlvolle uitstraling in lichte neutrale tinten en is dankzij twee raamkozijnen heerlijk licht van opzet. Hier heeft u uitstekend zicht op de brede en rustige woonstraat. De elektrisch bedienbare screens zorgen voor flexibele lichtregulering. Een praktisch element is de en suite walk-in closet. Slaapkamer 2 is eveneens goed van formaat en gelegen aan de rustige tuinzijde. Dit vertrek is smaakvol afgewerkt met onder andere groene en zandkleurige wanden en behang met een speels motief. Een ideale kinderkamer. De hier aanwezige airconditioning-unit zorgt daarnaast voor aangename verkoeling en verwarming van de gehele verdieping. De ruime badkamer met eigentijdse uitstraling ligt aan de achterzijde en beschikt over prettig natuurlijk lichtinval. De vloer is uitgevoerd in een donker gemêleerde tegel, het plafond in wit spuitwerk en de wanden zijn grotendeels betegeld in een lichte tint. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel in meubel, spiegelkast, kunststof ligbad met handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, glazen douchewand en een wandcloset. Mechanische afzuiging zorgt voor een goed binnenklimaat. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel in meubel, spiegelkast, kunststof ligbad met handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, glazen douchewand en een wandcloset. Mechanische afzuiging zorgt voor een goed binnenklimaat. 2e Verdieping: De tweede verdieping is met vaste trapopgang bereikbaar en biedt plaats aan een ruime, lichte en hoge (slaap-)kamer direct onder het lessenaars dak. De laminaatvloer in een warme tint en de zandkleurige stucwanden dragen bij aan de huiselijke sfeer. Het vertrek heeft aangenaam tweezijdig lichtinval: via een Velux dakraam met verduisterend screen en een brede pui tot op peil, die prachtig vrij uitzicht biedt op de ruim opgezette woonstraat. Tevens is ook deze verdieping voorzien vloerverwarming. Deze veelzijdige ruimte is uitstekend te gebruiken als 3e slaapkamer, maar leent zich ook prima als werk-/hobby-ruimte en/of logeerplek. Vanuit de kamer is er toegang tot een praktische bergruimte waar de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie zich bevinden. Via twee loopdeuren in de brede pui is het woningbrede dakterras aan de voorzijde van de woning te bereiken. Deze creëert een privacy biedende, extra zitgelegenheid met prachtig uitzicht op de openbare buitenruimte – perfect voor zonnige momenten. Buitenruimte: De gezellige achtertuin werd in 2023 opnieuw aangelegd en is zeer goed onderhouden. De tuin ligt op het noordwesten, biedt goede privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht met tegelbestrating, een kunstgazon, borders met vaste beplanting en gaashekwerk, begroeid met groenblijvende Hedera. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan, tuinverlichting en meerdere elektrapunten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een ruime vrijstaande tuinberging met aangebouwde sfeervolle en royale terrasoverkapping in houten constructie. De terrasoverkapping is voorzien van een pannendak en lichtstraat en biedt alle plek voor een grote tuintafel. Absoluut een heerlijke plek om te verblijven. De vrijstaande tuinberging is ruim bemeten en bereikbaar via afsluitbare, dubbele openslaande deuren vanuit de tuin. De berging beschikt over dakramen, verlichting en elektra. Via een brede afsluitbare houten poort is er toegang tot de brandgang achter de tuin. De in 2021 aangelegde voortuin is onderhoudsvriendelijk vormgegeven met siergrind en klinkerbestrating, borders met beplanting en een groenblijvende haag op de erfgrens aan de voorzijde. Het geheel ligt aan het uiteinde van een rustige woonstraat voor bestemmingsverkeer in een jonge en gewilde woonwijk. Het einde van de straat is vormgegeven als een aantrekkelijk groen plein met hoge en lage beplanting en een speelzone, waarover u vanuit de woning mooi vrij weg kunt kijken. De straat beschikt daarbij over ruim voldoende parkeer gelegenheid (direct voor de deur) in de daartoe bestemde parkeervakken en -stroken. Tegenover de woning, op openbaar terrein, bevindt zich tevens een laadpaal voor twee elektrische auto's. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 2010 - Woninggrootte: inhoud ca. 438 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m², externe bergruimte ca. 14 m² - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 153 m², F 8106 - Woningtype: tussenwoning, eengezinswoning - Verblijfsruimtes: tuingerichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte - Onderhoud en afwerking: uitstekend en eigentijds - Achtertuin: noordwest georiënteerd, privacy biedend, verzorgd aangelegd en goed onderhouden, vrijstaande tuinberging, terrasoverkapping, afsluitbare achterom (via brede houten poort) - Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid, direct voor de deur. Laadpaal voor elektrische auto aanwezig op openbaar terrein tegenover de woning - Ligging: aan rustige, ruim opgezette woonstraat met speel- en groenvoorzieningen in jonge, kindvriendelijke en gewilde woonwijk. Nabij het historische centrum van Oirschot. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels, sportaccommodatiies - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Alle circa. binnen 20 minuten bereikbaar - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming/koeling: CV combiketel, merk Nefit Topline, plaatsingsjaar 2010. Warm watervloerverwarming: op begane grond, 1e en 2e verdieping (hoofdverwarming). Airconditioning (verwarming en koeling): op slaapkamer 1e verdieping, merk LG, juni 2024 - Warm water: cv ketel en boiler (2021) t.b.v. kokend waterkraan in keuken - Energielabel: A - Meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen, 2 slimme meters en een kraantje voor het besproeien van de voortuin - Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing, HR++ - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie - Vloeren: Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimte, merk Itho, plaatsingsjaar 2010 - Screens: elektrisch bedienbaar, in keuken en op verdiepingen aan de voorzijde - Schilderwerk: buitenzijde gedaan in 2024, binnenzijde in goede staat, onlangs deels bijgewerkt - Open houthaard: woonkamer, modern - Glasvezelvoorziening: ja - Vernieuwd: keukenopstelling met apparatuur in 2021, achtertuin vernieuwd in 2023, voortuin in 2021 Een stijlvolle, instapklare woning in een fijne, kindvriendelijke woonwijk met alle gemakken binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar eigentijds comfort, energiezuinig wonen en een prettige woonomgeving! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5689

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.