Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld Makelaardij Oirschot

Merodelaan 9

5688KL Oirschot • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.184

Fotogalerij

Merodelaan 9 Oirschot
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning waar alles met zorg is onderhouden en waar binnen en buiten evenveel aandacht hebben gekregen. Deze vrijstaande woning biedt een sfeervolle woonkamer met karakteristieke details, een landelijke keuken, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Buiten vormen de recent aangelegde tuin, de luxe tuinkamer en de royale garage een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Een compleet geheel op een fijne locatie, klaar voor de volgende bewoners. De Merodelaan is gelegen in Spoordonk met in de nabije omgeving diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool. Tevens is het pittoreske Oirschot binnen enkele minuten te bereiken. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Dankzij de nabijgelegen A58 is de bereikbaarheid uitstekend en bevindt u zich centraal ten opzichte van steden als Eindhoven, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1953 Woonoppervlakte: ca. 87 m² Inhoud: ca. 324 m² Perceeloppervlakte: 402 m² Externe bergruimte: ca. 29 m² Energielabel: C Isolatie: gevel-, dakisolatie en HR++ glas Verwarming: c.v.-combiketel (Remeha, 2011), zonneboilersysteem FX 10035 met boilervat 100 liter, garage voorzien van vloerverwarming Zonnepanelen: 8 stuks Indeling Al bij aankomst maakt deze woning een charmante eerste indruk. Het glas in lood, de fraaie gevel en de verzorgde uitstraling onderstrepen direct de sfeer van het huis. Via de entree betreedt u het leefgedeelte van de woning. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en wordt gekenmerkt door de erker met glas in loodramen aan de voorzijde. De ruimte loopt over in de eetkamer, waardoor een prettig leefgedeelte is ontstaan met voldoende plaats voor een grote eettafel. De laminaatvloer verbindt de verschillende ruimtes op de begane grond tot één geheel. In de zijbeuk van de woning bevindt zich de landelijke keuken. Het donkerblauwe Boretti fornuis met 5 pits kookplaat en dubbele oven springt direct in het oog. Daarnaast zijn een koelkast, magnetron, vaatwasser en plintboiler aanwezig. De ramen aan weerszijden zorgen voor veel daglicht en een prettig contact met buiten. Terugkomend in de hal is de vernieuwde meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische was- en kastruimte. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en voorzien van een houten vloer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer vormt een stijlvol geheel dankzij de combinatie van natuursteenlook tegels en de donkere vloertegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, een houten badkamermeubel met robuuste natuurstenen waskom en een designradiator. Door de zichtbare hoge kapconstructie voelt de badkamer extra ruim aan. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bergingkast met de opstelling van de wasmachine en droger. Zolderverdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Op zolder bevinden zich tevens de cv-ketel, zonneboiler en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en vormt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een ruim gazon, sierlijke leibomen en meerdere terrassen. De subtiele verlichting onder de boompjes zorgt ook in de avonduren voor extra sfeer. Een absolute blikvanger is de royale tuinkamer, gerealiseerd in 2024. Deze luxe buitenruimte is afgewerkt met een eikenhouten plafond voorzien van inbouwspots en glazen schuifwanden, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De ruimte beschikt bovendien over een houtkachel en een compleet keukenblok, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de in 2023 gebouwde garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van vloerverwarming, een tegelvloer en aansluitingen voor wasapparatuur. De garage beschikt daarnaast over een dubbele toegangsdeur en een ruime bergzolder. In de garage is tevens een extra groepenkast aanwezig. Dankzij de praktische indeling met twee afzonderlijke ruimtes biedt de garage volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
324 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.