Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld Makelaardij Oirschot

Oude Bestseweg 9 A

5688DM Oirschot • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 5.487

Fotogalerij

Oude Bestseweg 9 A Oirschot
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaande villa die direct indruk maakt door zijn ruimte, licht en bijzondere architectuur. De ligging aan een eigen toegangsweg met (elektrische) toegangspoort garandeert privacy vanaf het eerste moment. Het hoge, schuin oplopende plafond van het lessenaar dak, het royale woonoppervlak en de praktische indeling maken dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Met onder meer een riante living met sfeervolle houthaard, een woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie royaal wil wonen en de mogelijkheid wil hebben tot werken aan huis. Buiten geniet u van een zonnige tuin rondom, twee terrassen, een oprit voor meerdere auto’s en volop privacy. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. In het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: ca. 236 m² Inhoud: ca. 1.062 m² Perceeloppervlakte: 1.410 m² Overig inpandige ruimte: ca. 22 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 36 m² Duurzaamheid: energielabel A, 14 zonnepanelen Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie, dubbel glas Verwarming: hybride warmtepomp, vloerverwarming grotendeels Via de entree aan de voorzijde is de hal te betreden. Deze riante hal met moderne tegelvloer geeft daarnaast toegang tot diverse ruimtes in de woning. In de hal is het volledig betegelde toilet met fonteintje te vinden, net als de open trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Direct links naast de hal is een werkkamer gesitueerd. Door de ligging direct naast de entree is dit een perfecte ruimte voor een kantoor aan huis. De grote raampartij richting de voorzijde van de woning en de Velux dakramen aan de achterzijde van het kantoor zorgen voor een prettige werkomgeving. Deze ruimte is daarnaast voorzien van maatwerkkasten. Uiteraard is deze kamer ook in te richten als slaapkamer of bijvoorbeeld als speelkamer. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich eveneens een separate (werk)kamer. Deze ruimte is prettig van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een invulling die aansluit bij uw woonwensen, denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, speelkamer of rustige werkkamer. Dankzij de ligging aan de hal is de ruimte bovendien praktisch gesitueerd en gemakkelijk toegankelijk. Middels een glazen deur is toegang tot de living met open woonkeuken te verkrijgen. Deze riante living heeft een perfecte indeling met een prettige zithoek, welke wordt gescheiden van de eethoek door middel van een sfeervolle houthaard. De eethoek biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om aan te kunnen genieten van gezellige avonden en lang tafelen. Deze gehele ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Uniek aan deze woning is het schuine plafond met hoge nok dat in een groot gedeelte zichtbaar is. Dit geeft het geheel een ruimtelijke en open sfeer. Aan de beide zijden van de living is een grote schuifpui aanwezig met elk toegang tot een buitenterras. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland en een vaste kastenwand. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en afzuigkap, stoomoven, combi-oven, een vaatwasser op hoogte, een koelkast en een vriezer. Het kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar beschikt tevens over extra elektrapunten en volop opbergmogelijkheden. Grenzend aan de keuken bevinden zich meerdere praktische ruimtes die functioneel en doordacht zijn ingedeeld. Allereerst de vaste inbouwkast met daarachter de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vervolgens een zeer functionele bergkast welke ideaal is voor het opslaan van voorraad en tot slot de technische ruimte met daarin de opstelling van de hybride cv-ketel. Een loopdeur biedt directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de living gaan we terug naar de centrale hal. Vanuit hier is via een loopdeur toegang te verkrijgen tot een centrale verbindingsruimte waar het hoogste punt van de woning zich bevindt. Hieraan zijn de diverse slaapkamers en badkamers gelegen. De eerste ruimte, gezien vanaf de centrale hal, is de luxe uitgevoerde badkamer. Deze badkamer is zeer compleet uitgerust met een ligbad met whirlpool, een douche met cabine, een toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting. De badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen (o.a. Dornbracht, Villeroy & Boch en Mosa), volledig betegeld en voorzien van mechanische afzuiging, comfortabele vloerverwarming en een Velux dakraam. Vervolgens bevinden zich hier twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat. Beide slaapkamers zijn voorzien van een hardhouten vloer en hebben een hoog plafond wat het geheel een ruimtelijk gevoel geeft. In een van de slaapkamers is een vaste bergkast aanwezig. Aan het einde van de verbindingsruimte is de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast te vinden. Deze hoofdslaapkamer is zeer royaal van formaat en kent een doordachte indeling. Hierdoor is er ruimte voor een tweepersoonsbed tegen een vaste lage wand met geïntegreerde elektrapunten, een verdekt gesitueerde inloopkast én een eigen badkamer. Deze badkamer bestaat uit een luxe inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. De raampartijen geven uitzicht op de achtertuin en via een loopdeur is direct toegang tot de tuin te krijgen. Ook hier is de hoogte goed zichtbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping is aansluitend aan de overloop nog een vierde slaapkamer te vinden. Deze kamer is van een prettig formaat met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Op de overloop zijn vaste inbouwkasten gerealiseerd voor extra opbergmogelijkheden. Een deur leidt naar nog meer opbergruimte onder de kapschuinte. Een waardevolle toevoeging aan deze unieke villa. Buiten Hier geniet u volop van het buitenleven. Direct aansluitend aan de woning zijn twee terrassen gelegen, gesitueerd op het zuidoosten en zuidwesten. Beide bieden voldoende ruimte voor een ruime eettafel of een loungeset. Het terras gericht op het zuidwesten is voorzien van een elektrische zonneluifel en elektrapunten. De tuin is rondom gelegen met veelal gazon en mooie volwassen beplanting welke zorgt voor veel privacy. In de tuin is een sproei-installatie aanwezig, de techniek hiervan bevindt zich in de stenen berging. In de tuin is daarnaast ook een grote houtopslag aanwezig. Een toegangspoort leidt vanuit de achtertuin naar de oprit aan de voorzijde. Op deze oprit is plaats voor meerdere auto’s waaronder een beschutte stallingsplaats onder de carport. Aansluitend aan deze carport ligt de eerder genoemde stenen berging. De eigen toegangsweg, groene hagen, het camerasysteem en de alarminstallatie versterken het gevoel van privacy en veiligheid. Als u op zoek bent naar een villa welke uniek is in zijn soort, met mooie architectonische details en een groot woonoppervlak, dan is dit de perfecte woning. Wij nodigen u graag uit om langs te komen en waarschijnlijk bent u daarna net zo enthousiast als wij.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
1410 m²
Inhoud
1062 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.