Direct naar de inhoud
Logo van Van de Meerendonk Makelaars

Piet Heinstraat 9

5688CJ Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Piet Heinstraat 9 Oirschot
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning op een gewilde locatie aan een brede en rustige woonstraat in woonwijk ‘de pullen’. Deze eengezinswoning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime, privacy biedende, achtertuin op het noordoosten met twee stenen tuinbergingen en een afsluitbare achterom. De woning dient geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden maar biedt vele mogelijkheden. De woning ligt in een rustige woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar ca. 1962 -Inhoud woning ca. 367 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m² -Overige inpandige ruimte ca. 3 m² -Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² -Externe bergruimte ca. 11 m² -Perceel 200 m² -Energielabel G Begane grond: Via de bescheiden maar groen aangelegde voortuin en entree in de voorgevel betreedt men de ontvangsthal van de woning. De ruime en lichte hal is afgewerkt met een zwart wit gemêleerde tegelvloer, granol op de wanden en een stucwerk plafond in lichte tint. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de deels met keramische wandtegels betegelde toiletruimte met staand closet. De toiletruimte is voorzien van natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. De doorzon woonkamer is een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is afgewerkt met een kurkvloer, granol op de wanden en een stucwerk plafond. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning nabij de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek met mooi zicht op de voortuin en de brede woonstraat. De woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard welke de ruimte met name in de wintermaanden van een heerlijke stralingswarmte kan voorzien. Een loopdeur biedt vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken, met eenvoudige keukeninrichting in een lengte-opstelling beschikt over kastruimte met houtlook deuren en lades en over een kunststof werkblad met een spatwand van lichte keramische wandtegels. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan en een keukenboiler voor warm water. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de keuken is tevens de verdiepte kelderkast met praktische legplanken, licht en elektra toegankelijk. Hier bevindt zich ook de (slimme) gasmeter. Aan de achterzijde van de woning is een ruime tuinkamer/serre aangebouwd. Deze ruimte is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer en voorzien van lichtdoorlatende kunststof platen op het dak. Door de grote raampartijen is er een mooi zicht op de achtertuin. De serre wordt verwarmd middels een gaskachel. Tevens is er een uitstortgootsteen met koud water voorziening aanwezig. Direct achter de serre bevindt zich een kleine overkapping van waaruit de stenen berging toegankelijk is. Deze berging is voorzien van licht en elektra. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, granol op de wanden en een zachtboard plafond. Vanuit de overloop zijn vier slaapkamers, de doucheruimte en via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De bergzolder is voorzien van licht, elektra en een klein dakraam welke de ruimte voorziet van natuurlijk daglicht. De ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De twee stalen raamkozijnen met handmatig bedienbare rolluiken brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking, grof stucwerk op de wanden en een plafond van zachtboard. Deze ruimte beschikt eveneens over een stalen kozijn met handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 en 4 hebben vergelijkbare afwerking als de overige slaapkamers op deze verdieping. De eenvoudig afgewerkte doucheruimte is deels betegeld met lichte keramische wand- en vloertegels. De doucheruimte is voorzien van een mengkraan met handdouche en een keramische wastafel met planchet en spiegel. De ruimte is te verwarmen middels een elektrisch straalkacheltje. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een diepe achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. De tuin beschikt over veel privacy en diverse borders met vaste beplanting, een appelboom en een vijverpartij. De tuin is groen aangelegd en voorzien van tegelbestrating, goede houten erfafscheidingen en een afsluitbare achterom. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen en tuinverlichting. De bescheiden voortuin van de woning is groen aangelegd met volwassen, groene beplanting. Omgeving: De woning bevindt zich aan een breed opgezette en rustige woonstraat met veel volwassen groen en ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein direct voor de deur. Het geheel is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ”de Pullen” met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Oirschot is een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes en heeft een compleet winkelaanbod te bieden. In haar rustieke kern treffen we een marktplein aan vol monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek, winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Maar ook alle andere voorzieningen als scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1962, inhoud woning ca. 367 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m², overige inpandige ruimte ca. 3 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 11 m², perceel 200 m². -Uitgebouwde tussenwoning op een gewilde locatie aan een brede en rustige woonstraat in woonwijk ‘de pullen’. -Deze eengezinswoning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime, privacy biedende, achtertuin op het noordoosten met twee stenen tuinbergingen en een afsluitbare achterom. -De woning dient geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden maar biedt vele mogelijkheden. -De woning ligt in een rustige woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. -Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -NS station op ca. 6 km afstand. -Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid. -Warm water middels keukenboiler, type GKB10. -Verwarming middels gaskachels en elektrische straalkachel. -Energielabel G. -Meterkast: 4 groepen en slimme elektrameter. -De slimme gasmeter bevindt zich in de trapkast. -De woning is voorzien van houten en stalen kozijnen, nagenoeg geheel voorzien van enkele beglazing. -Woning is niet voorzien van isolatie. -Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. -Rolluiken: grotendeels op de begane grond en 1e verdieping. -Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. -De woning wordt verkocht met ‘as is, where is’ clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.