Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Meeuwis

Tregelaar 2

5688LW Oirschot • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 9.101

Fotogalerij

Tregelaar 2 Oirschot
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met ruim bijgebouw, gelegen op een riant perceel ter grootte van 2.420 m2. Het object dient grondig gerenoveerd te worden, of er kan worden gekozen voor algehele nieuwbouw. Het object is gelegen in het buitengebied van Oirschot en grenst vrijwel direct aan natuurgebied “De Mortelen”. Het object is vrij gelegen met uitzicht over de landerijen. - Fraaie locatie, landelijke woonomgeving, nabij natuur en toch goede bereikbaarheid richting Oirschot, Eindhoven en uitvalswegen. - Centrale ligging in de groene driehoek Eindhoven – Tilburg – ’s-Hertogenbosch - Interessante locatie voor herontwikkeling of erftransformatie (onder voorbehoud van gemeentelijke medewerking). - Mogelijkheid om wonen, werken of hobby aan huis te combineren. - Vrij zicht over de landerijen. Veel mogelijkheden voor tuin-, erf- en landschapsinrichting. - Interessante mogelijkheden voor generatieoverdracht of mantelzorg (uitsluitend na toestemming van de Gemeente). WONING De entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier zijn tevens de toilet- en doucheruimte gesitueerd. Vanuit de hal is de royale keuken bereikbaar, voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot de woonkamer en drie slaapkamers. Deze ruimtes zijn veelzijdig in gebruik en kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. BUITEN Hoewel de woning in de huidige staat gedateerd is en renovatie vraagt, biedt juist dat volop kansen voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Dankzij de situering op het perceel is het object interessant voor zowel renovatie als het verder onderzoeken van herontwikkelingsmogelijkheden, uiteraard binnen de kaders en medewerking van de Gemeente. Op het royale perceel van circa 2.420 m² bevindt zich tevens een vrijstaand bijgebouw met een oppervlakte van circa 120 m². Dit bijgebouw verkeert in een vervallen staat en dient in de huidige vorm als sloop- dan wel renovatieobject beschouwd te worden. Bij een eventuele herontwikkeling of herindeling van het erf dient rekening gehouden te worden met de planologische regels omtrent bijgebouwen. Een wijziging van de erfopzet of bebouwing kan gevolgen hebben voor de bestaande vierkante meters aan bijgebouwen. Uitgangspunt is dat de totale bebouwde oppervlakte aan bijgebouwen op de locatie niet meer mag bedragen dan 120 m². Kopers worden nadrukkelijk geadviseerd om de exacte mogelijkheden, voorwaarden en consequenties hiervan zelfstandig te onderzoeken bij de Gemeente en overige bevoegde instanties. BESTEMMING Het object heeft de bestemming ‘Wonen’, waarbij het volledige kadastrale perceel is aangeduid als bouwvlak. Dit biedt een interessante basis voor kopers die op zoek zijn naar een locatie met potentie en ruimte voor eigen invulling. Met de nodige creativiteit en, nadrukkelijk, uitsluitend onder medewerking en goedkeuring van de Gemeente, zouden alternatieve erfindelingen of herontwikkelingsscenario’s voorstelbaar kunnen zijn. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan het functioneel wijzigen van de bestaande woning naar bijgebouw en het realiseren van een nieuwe vrijstaande woning op het perceel. Verkopende partij verstrekt hierover echter geen garanties of toezeggingen. Het onderzoeken van de mogelijkheden, kansen, bestemmingsplanregels, vergunningen en haalbaarheid is volledig voor rekening en risico van koper. Het object wordt verkocht op basis van het principe “as is, where is”.

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
2420 m²
Inhoud
346 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.