Direct naar de inhoud
Logo van HuisMarct Makelaars

van Tuldenstraat 10

5688DB Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

van Tuldenstraat 10 Oirschot
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een leuke tussenwoning! Deze ruime woning met 126m2 woonoppervlak heeft 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en zelfs een bijkeuken. De achtertuin is onderhoudsarm en prima van formaat om zo ook lekker in de zon te kunnen zitten. Een basisschool, supermarkten, vershoek en gezondheidszorg zijn op loopafstand. Kortom, dit zou hem wel eens kunnen zijn toch? Laten we dan snel gaan kijken! Wij rijden over de Kempenweg en passeren aan onze linkerzijde Winkelcentrum De Poort met haar vele winkels als een vershoek met slager, bakker en groenteman, maar ook een Jumbo en een AH. We komen aan bij een rotonde en gaan hier rechtsaf de Van Tuldenstraat in. Direct aan onze linkerzijde is een basisschool. Iets verderop aan de linkerkant van de straat is het huis dat we gaan bekijken, Van Tuldenstraat 10. We parkeren onze auto in een van de vele parkeervakken en stappen uit. We hoopten al dat het dichtbij was, maar de basisschool en winkels zijn hier werkelijk op loopafstand, dat is voor ons een grote plus! Het huis is een tussenwoning, opgenomen in een blok van 6. De voortuin is geheel bestraat en dus onderhoudsarm, daar houden we van. We zien dat de grote ramen aan de voorzijde op begane grond en ook de 1e verdieping voorzien zijn van rolluiken. De blauwe voordeur ziet er uitnodigend uit en we gaan dat ook snel naar binnen. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een ruime trapkast. De volgende stop is de keuken. De moderne keuken heeft veel kast- en werkruimte en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combioven en een kokendwaterkraan. Ideaal is de aangrenzende bijkeuken. Hier kun je de wasapparatuur kwijt, maar bijvoorbeeld ook een vriezer en/of een extra koelkast. Extra opbergmogelijkheid is er in de vaste kast. De woonkamer is lekker ruim van formaat en je kunt hier dan ook met gemak een grote eethoek en zithoek kwijt. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Vroeger zat er een deur rechtstreeks naar de hal. Deze is nu dichtgemaakt en hierin is een schappenkast gemaakt. Mocht je toch graag weer een deur op deze plek wensen, dan is dit redelijk eenvoudig weer te maken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een inbouwkast met schuifdeuren en een eigen wastafel in een meubel. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde en ook deze heeft een ruim formaat. De 3e slaapkamer is wat kleiner, maar prima als kinderkamer of bijvoorbeeld een fijne werkplek. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel in een meubel en een hangtoilet. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een PVC-vloer. Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Hier is een grote 4e slaapkamer met dakkapel en inbouwkast. Op deze woonlaag is nog veel extra bergruimte in kasten onder de kapschuinte. Er is een aparte ruimte voor de HR-combiketel. De achtertuin is, net als de voortuin, onderhoudsarm met bestrating. De afmeting van de achtertuin zorgt ervoor dat je hier ook lekker in de zon kunt zitten. Achter in de tuin staat een grote berging en er is een achterom naar een brandgang. Meer zien van deze leuke tussenwoning? Bel naar ons kantoor en dan plannen we een bezichtigingsafspraak! Bijzonderheden: - 126m2 woonoppervlak en 439m3 inhoud - 192m2 perceel - energielabel C - 4 slaapkamers - moderne keuken en badkamer - bijkeuken - veel ramen voorzien van rolluiken - loopafstand basisschool - loopafstand supermarkten en gezondheidszorg

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.