Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld Makelaardij Oirschot

Zilverzand 28

5689AD Oirschot • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 4.833

Fotogalerij

Zilverzand 28 Oirschot
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat, op een fijne locatie voor gezinnen, staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning met onder meer vier slaapkamers, een moderne woonkeuken, multifunctionele speelkamer en een verzorgd aangelegde achtertuin. De karaktervolle architectuur met erkers aan meerdere zijden geeft de woning niet alleen een eigen uitstraling, maar zorgt ook binnenshuis voor een sfeervolle en lichte leefomgeving. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De verzorgd aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, veel privacy en een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een complete gezinswoning op een prettige locatie, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en jonge wijk ‘Moorland’ in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Vanuit deze wijk loop je gemakkelijk via de langzaamverkeersbrug in enkele minuten naar het gezellige centrum van Oirschot met haar leuke winkels en restaurants. Door de ligging aan de rand van Oirschot zijn ook uitvalswegen naar bijvoorbeeld Eindhoven en Tilburg gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar: 2007 Inhoud: ca. 760 m³ Woonoppervlakte: ca. 186 m² Overig inpandige ruimte: ca. 19 m² Externe bergruimte: ca. 9 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m² Verwarming: cv-ketel Zonnepanelen: 15 stuks Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR ++ glas Indeling: Begane grond De netjes aangelegde voortuin leidt naar de overdekte entree, die uitkomt in de centrale hal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de riante living. De unieke architectuur zorgt ook binnenshuis voor een speelse indeling, met een erker aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De zithoek aan de voorzijde kenmerkt zich door de sfeervolle houten vloer en de gashaard. Dankzij de vele raampartijen geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. In de doorloop naar de achterzijde van de woning is ruimte gecreëerd voor een fijne leeshoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met uitzicht op de achtertuin. Deze staat in directe verbinding met de open woonkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd met een vaste kastenwand en een schiereiland met barfunctie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven met stoomfunctie, koelkast, Quooker en een vaatwasser op hoogte. De vele kasten en lades bieden volop opbergruimte, terwijl de moderne tegelvloer zorgt voor een rustig en praktisch geheel. Via een loopdeur naast de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een eenvoudig keukenblok met bovenkasten, aansluitingen voor de wasapparatuur en aan de andere zijde in dezelfde stijl als de keuken inbouwkasten met vriezer. Vanuit hier is er tevens directe toegang tot de achtertuin. Inpandig is de voormalige garage bereikbaar, momenteel ingericht als speelkamer. Deze veelzijdige ruimte op de begane grond leent zich uitstekend als speelkamer, maar kan ook eenvoudig worden ingericht als extra werkplek of hobbyruimte. Dankzij de dubbele deuren aan de voorzijde valt hier prettig daglicht binnen. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie prettige slaapkamers, gelegen aan de ruime overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie houten vloer en genieten van veel natuurlijk licht dankzij de vele ramen. Slaapkamers 1 en 2 zijn beide royaal van formaat en vrijwel gelijk in afmeting. De derde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens een fijne kinder-, logeer- of werkkamer. De complete, volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte door de meervoudige kap. Hierdoor ontstaat er een vierde slaapkamer die momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. De dubbele dakkapel zorgt hier voor extra leefruimte en een aangename lichtinval. Deze woonlaag is op dit moment open ingericht, enerzijds als werkruimte met opbergmogelijkheden achter de knieschotten en anderzijds als praktische berging. De opstelling van de cv-ketel bevindt zich boven de trapopgang. Buiten Een prettige buitenruimte maakt het geheel compleet. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras direct achter de woning en een tweede terras achter in de tuin. De combinatie van diverse terrastegels en fraai kunstgras vormt een rustige basis. Rondom zijn groene borders aangelegd en de leibomen zorgen voor veel privacy. Daarnaast biedt de vrijstaande houten berging extra opbergmogelijkheden en zorgt de poort voor een praktische achterom.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5689

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.