Direct naar de inhoud
Logo van Elzen Winkelman Makelaars

Baerdijk 134

5062HV Oisterwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.271.750

Koopprijs /m²: € 7.930

Fotogalerij

Baerdijk 134 Oisterwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie in de lommerrijke omgeving Hondsberg/Kleine Hei, nabij het centrum, en op loopafstand van de Oisterwijkse bossen en vennen ligt deze goed gebouwde en met hoogwaardige materialen afgewerkte vrijstaande villa (semi bungalow). U woont hier in wat ook wel het meest geliefde deel van Oisterwijk wordt genoemd. Deze woning combineert de voordelen van een appartement met de ruimte, privacy en vrijheid van een vrijstaande bungalow. Deze woning beschikt o.a. over 2 slaapkamers, 2 badkamers, overdekt terras, een veranda en een extra study. De indeling is als volgt: Via de royale oprit, welke geschikt is voor meerdere auto’s, bereikt u de entree. Dankzij de speelse bouwstijl is deze entree bovendien overkapt. U betreedt de ruime hal, welke toegang biedt tot de kelder en woonkamer. Hier vindt u tevens een aparte garderobe en toilet. Eetkamer: Vanuit de hal met doorlopende marmeren vloer met vloerverwarming bereikt u eerst de centraal gelegen eetkamer. Dit is een hele fijne leefruimte welke veel licht ontvangt vanwege de plafondhoge glazen puien die u een mooi zicht bieden op de tuin met vijver. Woonkamer: De woonkamer is in open verbinding met de eetkamer. De fijne ruime zithoek is voorzien van een open haard, een schuifpui naar het overdekte terras en een fraaie custom made kastenwand. Er is een open verbinding met de study/bibliotheek of welke functie u deze kamer ook maar wenst te geven. Study: Aansluitend aan de woonkamer is een fijne extra kamer/study. Ook hier weer mooie op maat gemaakte kasten. U kunt deze ruimte uiteraard gebruiken als werkkamer, bibliotheek maar met een leuke slaapbank is dit ook een mooie extra logeerplek. Keuken: De zeer ruime keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De uitgebreide keukenopstelling is ruim voorzien van kasten en apparatuur. Er is de volgende apparatuur aanwezig: Quooker, vaatwasser, 5 pits Gaggenau kookplaat, 2 Gaggenau ovens (stoom- en normale oven), ijskast en vriezer. Kelder: Vanuit de hal betreedt u de kelder; U beschikt over een ruime provisiekelder en een aparte grote wijnkelder. Via het portaal bereikt u de inpandige bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, een vlizoluik naar de vliering en toegang naar de carport. Voorts vindt u hier de gang(hal*), met een aparte toilet en aparte doucheruimte, welke u naar de slaapvertrekken voert. Slaapkamers: De royale hoofdslaapkamer heeft toegang tot de veranda. U heeft hier aan 2 zijden schuifkasten. Naast de hoofdslaapkamer is hier de badkamer gelegen met een ligbad en wastafelmeubel. De 2e slaapkamer heeft eveneens een ruime maatvoering, wederom met schuifkasten en een wastafelmeubel. Ten behoeve van deze slaapkamer is een aparte 2e badkamer met douche. Carport en berging: Onder de kap bevindt zich een zeer royale carport. U bereikt via deze carport de vrijstaande stenen berging met vliering Vloerverwarming in Woonkamer, study, keuken en badkamer Algemeen Energielabel B Woonoppervlakte 157m2 Perceelsoppervlakte 1.000m2 Tuin: De tuin is rondom gelegen en afgeschermd met poorten en hagen. De tuin is zo aangelegd dat u relatief weinig onderhoud heeft maar toch veel vrijheid en ruimte ervaart. De grote vijverpartij welke in de zichtlijn van de eetkamer ligt is een heuse blikvanger en een genot voor het oog.

Hypotheek berekenen

€ 1.245.000

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.271.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
1000 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR40CS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5062

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.