Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Gemullehoekenweg 135

5062SB Oisterwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Gemullehoekenweg 135 Oisterwijk

Open huis

Zaterdag 23-05 van 10:00 tot 13:00

Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 23-05 van 10:00 tot 13:00

Welkom bij de Gemullehoekenweg 135; wonen aan de rand van Oisterwijk, met natuur om de hoek en het levendige centrum op loopafstand Deze royale patiobungalow is in de zomer van 2022 afgebouwd en uitstekend onderhouden. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers (evt is de grote slaapkamer aan de Kivitslaan op te delen in twee kamers), twee luxe badkamers, een ruime living, een hoogwaardige woonkeuken en een zonnige patio. Dankzij de volledige vloerverwarming, de moderne afwerking en de gelijkvloerse indeling biedt deze woning optimaal wooncomfort voor nu én later. Oisterwijk staat bekend om haar uitgestrekte bossen, vennen en sfeervolle karakter. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur in, terwijl ook het gezellige centrum binnen handbereik ligt. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan restaurants, terrassen, boetieks en culturele voorzieningen. Het NS-station ligt op korte afstand en dankzij de centrale ligging tussen Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling Entree De verzorgde, omheinde voortuin (hekwerk van siersmid Müller Jabusch) en eigen oprit zorgen direct voor een prettige eerste indruk. Via de ruime centrale entree met garderobe kom je binnen in de woning. De lange gang vormt het hart van het huis en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens een separaat toilet en een praktische achterdeur richting de oprit. De lichte tegelvloer loopt door de gehele woning en in combinatie met de vloerverwarming zorgt dit voor een rustige, comfortabele basis. Woonkamer Aan de rechterzijde van de entree opent zich de royale woonkamer van ruim 40 m². Dankzij de grote glazen schuifpanelen staat deze leefruimte in direct contact met de patio, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het open karakter van de ruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek, een sfeervolle eethoek en wellicht een openhaard (schoorsteen is aanwezig). De luxe woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, strakke lijnen en een stijlvol design dat perfect aansluit bij de rest van het interieur. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder: - koelkast (AEG) - combi-oven (Miele) - vaatwasser (Miele) - inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) - Quooker Dankzij de royale opzet is er volop ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te dineren of juist rustig de dag te beginnen met een kop koffie. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de patio, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of in alle rust van de ochtendzon te genieten. Slaapkamers en badkamers Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich een multifunctionele kamer aan de Kivitslaan, ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. Daarnaast ligt de royale hoofdslaapkamer met grote raampartijen en een directe verbinding naar de luxe badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafels, toilet en bidet. Verderop in de bungalow bevindt zich de derde slaapkamer, centraal gelegen aan de patiozijde. Dankzij de grote glazen schuifpui geniet ook deze kamer van veel lichtinval en direct contact met de buitenruimte. Deze slaapkamer staat in verbinding met de tweede badkamer, voorzien van een toilet, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruime kamer is ook ideaal als praktijkruimte/ atelier te gebruiken. Er ligt een voorziening klaar voor evt aansluiting airco. Tot slot beschikt de woning over een ruime inpandige berging met praktische opbergrekken en een extra wastafel (evt kan ook hier de wasmachine & droger opstelling komen). Vanuit de oprit is de berging ook toegankelijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 183 m² - Patiotuin gelegen op het zuidoosten - Recent afgebouwd (zomer 2022) - Volledig voorzien van vloerverwarming - Drie slaapkamers - Twee luxe badkamers voorzien van mechanische ventilatie - Hoogwaardige woonkeuken met luxe inbouwapparatuur - Eigen oprit en berging - De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van irrigatieslangen - Energielabel dient nog opgesteld te worden, voorlopig label is A - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Niet-zelfbewoningsclausule Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 23-05 van 10:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
458 m²
Inhoud
737 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5062

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.