Direct naar de inhoud
Logo van Kroon Makelaardij

Gender 48

5061RT Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gender 48 Oisterwijk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en instapklare woning, gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving. De woning is keurig en hedendaags afgewerkt en beschikt over een woonkamer, woonkeuken met moderne keuken, vier slaapkamers, een geheel gerenoveerde badkamer, een fijne tuin met twee terrassen en een verrassend ruime berging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en op het dak zijn acht zonnepanelen geplaatst. Woonoppervlakte: 121 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud: 427 m³ Perceel: 146 m² Bouwjaar: 1981 Begane grond: De hal (6 m²) staat in verbinding met de toiletruimte met hangend inbouwreservoir, de meterkast, trapopgang, trapkast, woonkeuken en woonkamer. De woonkamer (20 m²) is gelegen aan de voorzijde, geniet van veel daglicht en biedt ruimte voor een grote zithoek, kasten en eventueel een speelhoek. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken heeft een riante oppervlakte van 18 m² en is in 2017 voorzien van een nieuw interieur, bestaande uit een rechte opstelling en een schiereiland. Het interieur beschikt over een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en volop bergruimte. De keuken biedt ruimte voor een 6-persoons eettafel en geeft toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen met een prettige oppervlakte van 13 m². De slaapkamer biedt daarmee ruimte voor een tweepersoonsbed. De stijlvolle en moderne badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en is in 2022 volledig verbouwd. De badkamer (7 m²) is voorzien van een teakhouten meubel met natuurstenen waskommen, inbouwkranen, spiegel met indirecte verlichting, inloopdouche met glazen deuren en inbouwkranen, ligbad, toilet en elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 7 m² en 15 m² en kijken uit op de tuin. De slaapkamer van 15 m² is aan de rechterzijde gelegen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, welke is opgedeeld in de voorzolder met dakraam en de vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/droger, een knieschot voor extra bergruimte en een kast met Cv-ketel (bouwjaar 2017). De vierde slaapkamer (12m2) is uitgebreid met een dakkapel met nokverhoging en is hierdoor ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een zeer ruime inbouwkast met schuifdeuren en extra bergruimte achter de inbouwkast. De vierde slaapkamer is tevens uitgerust met een airco en nog meer bergruimte aan de raamzijde. Buiten: Aan de voorzijde van de woning is een bestraat looppad naar de voordeur en zijn vaste plantenbakken voorzien van grind en beplanting. De achtertuin (circa 81 m²) heeft een gunstige ligging op het noorden en geniet hierdoor altijd van schaduw en zon. Direct grenzend aan de woning is een groot betegeld zonneterras gelegen met ruimte voor een tafel en een loungeset. Achter het terras is het gazon gesitueerd met diverse bomen en een looppad naar het tweede zonneterras en de berging, welke achter in de tuin zijn te vinden. Ook is bij het gazon een speeltoestel gelegen. De berging heeft een prettige oppervlakte van 14 m² en beschikt over elektra. Vanuit de berging is er ontsluiting naar de achtergelegen steeg.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.