Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Hoogstraat 116

5061EZ Oisterwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.176

Fotogalerij

Hoogstraat 116 Oisterwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEELNEMER OPEN HUIZEN ROUTE OP 28 MAART VAN 11 UUR TOT 15 UUR. Hoogstraat 116 & 116A – Unieke (bedrijfs)woning met loods/bedrijfshal en volop potentie! Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter én zakelijke mogelijkheden? Dan is Hoogstraat 116 & 116A in het hart van Oisterwijk precies wat je zoekt! Tevens loopt er momenteel een aanvraag bij de gemeente om de bestemmi9ng te wijzigen naar wonen. Deze goed onderhouden (bedrijfs)woning met ruime garage én een separate bedrijfshal op nummer 116A biedt een unieke kans voor zowel ondernemers als investeerders. De woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden, maar vormt de perfecte basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Met een wijziging van de bestemming kan de woning volledig als woonhuis worden gebruikt. Hoogstraat 116 – Ruime woning met potentie en karakter De woning aan de voorzijde is verrassend ruim en beschikt op de bovenverdieping over maar liefst vier (en mogelijkheid tot 5) ruime slaapkamers, waaronder aan de achterzijde van de woning een grote slaapkamer waarin een eigen inloopkast gerealiseerd kan worden. Ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken met voldoende ruimte. Badkamer en apart toilet bevinden zich op de begane grond, en op de verdieping is daarnaast een tweede separaat toilet aanwezig – praktisch en comfortabel! Hoewel de woning structureel in goede staat verkeert, is het interieur toe aan modernisering: denk aan het vernieuwen van de keuken, badkamer en afwerking om het geheel weer aan te laten sluiten bij de woonwensen van nu. Pluspunten van de woning: +Woning is oorspronkelijk gebouwd in 1890, maar is in 1974 volledig herbouwd, waarbij enkel de voorgevel is blijven staan. +Vier slaapkamers +Grote slaapkamer met mogelijkheid tot het realiseren van een inloopkast of een vijfde slaapkamer. +Badkamer op de begane grond, apart toilet boven +Grote garage/berging met vliering aangrenzend aan de tuin van de woning +Bestemmingswijziging naar wonen mogelijk +Volledig naar eigen smaak te moderniseren Hoogstraat 116A – Bedrijfshal met aan de linkerzijde bouwjaar 1974 en aan de rechterzijde een bouwjaar van 1991, met 166m2 aan mogelijkheden! Achter de woning bevindt zich een ruime bedrijfshal/loods met veel mogelijkheden. Deze ruimte is uitermate geschikt voor ondernemers die werk en wonen willen combineren, of voor beleggers die op zoek zijn naar verhuurbaar bedrijfsruimte. De loods is bereikbaar via een eigen opgang en kan dus onafhankelijk van de woning gebruikt worden. Kenmerken van de bedrijfshal: +Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten +Ook interessant als verhuurobject +Eigen toegang en ontsluiting +Veel opslag- of werkruimte Samengevat: Hoogstraat 116 en 116A bieden samen een unieke combinatie van woon- en werkruimte op een centrale locatie. De woning is een ideaal project voor de handige koper die wil moderniseren, terwijl de loods mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of verhuur. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en ontdek de mogelijkheden van deze veelzijdige locatie!

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
614 m³
Externe bergruimte
166 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, patio/atrium en plaats
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.