Direct naar de inhoud
Logo van Kroon Makelaardij

Huysacker 2

5061KV Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.726

Fotogalerij

Huysacker 2 Oisterwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en moderne hoekwoning, gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving. Deze eindwoning is door de jaren heen grondig gerenoveerd met een erg sfeervol en modern resultaat. De woning is voorzien van een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en inloopdouche, en een ruime achtertuin met overkapping en berging. De woning is gesitueerd op het einde van een rij, gelegen nabij het Oisterwijkse centrum, met de belangrijke uitvalswegen, alle basisvoorzieningen en een speeltuin om de hoek. Woonoppervlakte: 95 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² Externe bergruimte: 10 m² Inhoud: 338 m³ Perceel: 150 m² Bouwjaar: 1986 Begane grond: Via de overdekte entree is er toegang tot de hal, welke in verbinding staat met de woonkamer, trapopgang, meterkast (9 groepen en krachtstroom) en deels betegelde moderne toiletruimte met fonteintje. De Z-vormige woonkamer (28 m²) heeft een praktische indeling en staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, welke ruimte biedt voor een fijne zithoek, kasten en een speelhoek. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de trapkast voor extra bergruimte. De eethoek is aan de achterzijde gelegen en is ruim genoeg voor een zespersoons tafel. De keuken (5 m²) is in 2023 voorzien van een nieuw L-vormig interieur dat beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, spoelbak en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming, dat bijdraagt aan het wooncomfort. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen. De kamer heeft een fijne oppervlakte van 10 m² en is, net als de gehele eerste verdieping, voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++-glas. De badkamer (5 m²) is in 2019 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche met glazen deuren, hangend inbouwreservoir, ligbad, spiegel met verwarming en verlichting, wastafelmeubel met opstaande waskom en afzuiging. De hoofdslaapkamer en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De hoofdslaapkamer (12 m²) biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De derde slaapkamer (7 m²) is uitermate geschikt als kinderkamer, werkkamer of kledingkamer. Tweede verdieping: Via de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, welke is opgesplitst in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder (7 m²) beschikt over aansluitingen voor de wasmachine/droger en een groot dakraam. Ook is hier de cv-ketel (2024) te vinden en de splitunitairco. De vierde slaapkamer (10 m²) is eveneens voorzien van een dakraam en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede verdieping is eventueel uit te breiden met een dakkapel. Buiten: De voortuin met buitenkraan is voorzien van grind en een overdekte entree. De verrassend ruime achtertuin (91 m²) is geheel opnieuw aangelegd in 2020. Direct grenzend aan de woning is het eerste zonneterras gesitueerd, dat ruimte biedt voor een grote tafel. Achter het terras is het gazon gelegen met looppad naar het tweede zonneterras. Achter op het perceel zijn de overkapping en berging te vinden. De overkapping (7 m²) is ideaal voor containers en fietsen en beschikt over een achterom. De berging (10 m²) is voorzien van elektra en heeft een fijne hoogte voor het stallen van extra spullen. De woning beschikt grotendeels over rolluiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.