Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Meeuwis

Jeneverbes 4

5063EH Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Jeneverbes 4 Oisterwijk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige (A+), geschakelde (vrijstaande) woning welke is gelegen op een rustige locatie in de wijk "Pannenschuur". De woning is goed onderhouden en instapklaar te noemen. Enkele kwaliteitskenmerken: - Geschakelde woning met veel leefruimte, gelegen op een perceelsgrootte van 405 m2. - Energiezuinige woning (A+) voorzien van zowel CV-ketel (2025) als hybride warmtepomp (2023). - Riante woonkamer in directe verbinding met het overdekte terras. - Keuken met aangrenzend de bijkeuken. - Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping. - 18 zonnepanelen aanwezig. - Voormalig inpandige garage is in gebruik als kantoorruimte en biedt zodoende diverse mogelijkheden. - Tuin is gelegen op het Noord-Oost en kent een heerlijke rustige ligging. - Directe toegang naar achtergelegen zandpad 'Kerkhovenbaan'. - Rustige woonomgeving, doch nabij alle voorzieningen van de wijk 'Pannenschuur', het centrum van Oisterwijk en uitvalswegen. BEGANE GROND: De entree van de woning is gelegen aan de opritzijde. In de entree bevinden zich de trapopgang, de meterkast en het toilet. Vanuit de entree betreedt u de woonkamer. Aan de voorzijde zorgt een karakteristieke erker voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van lichte kleurstellingen en het plafond is keurig afgewerkt met een sierlijst. De neutrale tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor verschillende meubelopstellingen, zoals een royale zithoek én een ruime eethoek. Aan de achterzijde is een grote schuifpui aanwezig, waarmee er directe verbinding is naar het overdekte terras en de tuin. De keuken in L-vorm is uitgerust met een 5-pits kookplaat met afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De keuken beschikt over veel bergruimte en heeft tevens een prettig zicht op de tuin. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, wat ideaal is voor opslag van extra proviand. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en CV-ketel gesitueerd. De bijkeuken staat in directe verbinding met de achtertuin. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn uitgerust met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is de kantoorruimte te betreden, welke voorheen dienst deed als inpandige garage. De ruimte is keurig afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van een keurige kastenwand. Dankzij de nette afwerking is deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt: denk aan een speelkamer, praktijkruimte, thuiswerkplek of – indien gewenst – eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke functie als garage. Een bijzonder veelzijdige toevoeging aan het wooncomfort! EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, welke alle zijn voorzien van een dakkapel en zodoende beschikken over een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel en toilet. De ruimte is volledig betegeld, beschikt over mechanische ventilatie en is te verwarmen met een radiator. De badkamer is voorzien van een dakkapel, waarmee er tevens op natuurlijke wijze geventileerd kan worden. De bergzolder is bereikbaar via een vlizo-trap en beschikt over een Velux-dakraam. TUIN: De woning beschikt over een fijne tuin met een fraaie combinatie van gazon, haagbeplanting en diverse vaste planten. De tuin is geheel omsloten en kent hiermee veel privacy. Het overdekte terras, direct aangrenzend aan de woning, biedt een fijne plek om te tafelen met zicht op de eigen tuin. Het terras is voorzien van een lichtstraat en staat in directe verbinding met de woning. Tevens is er een elektrisch bedienbaar screen en een heater aanwezig, zodat u tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin geeft een looppoort directe toegang tot het achterliggende gebied, waar een wandelpad richting de “Kerkhovenbaan” loopt. Vanaf hier heb je een prachtig vrij zicht over de omliggende weilanden en bevindt u zich in een rustige, landelijke omgeving. En dat direct vanuit de eigen achtertuin! OMGEVING: De woning is gelegen op een rustige locatie, aan de rand van de wijk 'Pannenschuur' in het pittoreske stadje Oisterwijk. Vanuit de woning zijn voorzieningen als de supermarkt, basisschool en kinderopvang eenvoudig bereikbaar en op fietsafstand gelegen. Tevens biedt "De Lind" vele (exclusieve) winkels, gezellige terrassen en diverse restaurants. Hiermee heeft u vele voorzieningen binnen handbereik! Hiernaast zijn de Oisterwijkse bossen- en vennen een prachtige omgeving om te fietsen, wandelen en uit te rusten. De prachtige omliggende natuurgebieden waaronder de ‘Kampina’ en ‘Loonse en Drunense Duinen’ maken dat u niet uitgekeken raakt op de prachtige omgeving. Oisterwijk beschikt over een eigen NS-station en goede busverbindingen naar omliggende steden. Tevens is de N65 richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch op slechts 5 minuten rijafstand gelegen. CONTACT: | 013-5915219 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5063

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.