Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Langvennen-Zuid 105

5063CA Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

Langvennen-Zuid 105 Oisterwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel jezelf eens voor: een heerlijk huis gelegen in het aantrekkelijke Oisterwijk. Hoe klinkt dat voor je? Deze gave hoekwoning aan de Langvennen-Zuid biedt een warm welkom aan iedereen die op zoek is naar een plek waar ruimte, modern wooncomfort en sfeer hand in hand gaan. En dan hebben we de grote en zonnige tuin met garage nog niet eens genoemd. Komt dat zien! Omgeving Je gaat wonen in een leuke en kindvriendelijke buurt in het sfeervolle dorp Oisterwijk, waar de tijd niet heeft stilgestaan maar het gemoedelijk karakter nog altijd heerst. Oisterwijk kenmerkt zich door de mooie omgeving, het gezellige centrum en het bruisende verenigingsleven. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, sport- en recreatievoorzieningen, speelveldjes en scholen. Kortom: alles wat je nodig hebt. Daarnaast wordt het dorp omgeven door diverse prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen, de Kampina, het landgoed Nemerlaer en landgoed de Rosep. Geen zorgen: je kan tijdens jouw fiets- en wandeltochten op meer dan genoeg plekken stoppen voor een koffietje of wijntje. Er is hier dus voor iedereen, of je nu meer van rumoer of van rust houdt (of allebei), wat wils! Hoewel je in Oisterwijk niets hoeft te missen, zijn de uitvalswegen naar andere Brabantse steden en dorpen gemakkelijk en snel te bereiken. Indeling Begane grond Via de netjes aangelegde voortuin stap je via een overdekte entree binnen in de ruime hal van de woning. Hier vind je het toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer middels de stijlvolle zwarte deur. Wauw! De leefruimte voelt, met haar open en ruime opstelling, moderne look en feel, nette afwerkingen, aangename hoeveelheid lichtinval door de raampartijen én gave styling, echt als thuiskomen. Je kan hier rekenen op een naadloos in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte, die beide met oog voor detail zijn benaderd. De strakke, lichte laminaatvloer geeft het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. De halfopen, lichtgrijze keuken aan de voorzijde sluit prima aan bij de woonkamer. Dankzij de hoekopstelling heb je hier lekker veel werkblad en opbergruimte, en is alles verder aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een spoelbak. Door de ruimtelijke opzet kan je hier, net als de huidige bewoner heeft gedaan, ook een leuke bartafel plaatsen, waardoor je tijdens het koken uitgebreid kan blijven kletsen met het gezelschap. Hoe leuk is dat? Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot een ruime trapkast, die zich ideaal leent voor voorraad of schoonmaakspullen. Op naar boven! Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de nette en comfortabele master bedroom, met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en alle andere gewenste slaapkamermeubels. Als dit geen heerlijke nachtrust wordt, dan weten wij het ook niet meer! Aan de achterzijde liggen de twee iets kleinere kamers die allebei zijn uitgerust met een dakkapel. Deze kamers zijn uitermate geschikt als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Of droomde je altijd al van een inloopkast? De nette badkamer ligt aan de rechter voorzijde van de verdieping en is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Ontspanning is hier gegarandeerd. Tweede verdieping Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je een grote open ruimte onder de sfeervolle houten balken van het schuine dak aantreft. De zolder is momenteel in gebruik als fitness- en wasruimte, met de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel, maar dit kan ook een fijne vierde slaapkamer, werkzolder of hobbyruimte worden. Dankzij het dakraam valt hier aangenaam veel daglicht naar binnen. Tuin De tuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. De buitenruimte is heerlijk gelegen op het zuiden, met een ruim terras in de zon, een grasveld en een fijne overkapping waardoor je zelfs bij minder weer - het blijft tenslotte Nederland - lekker buiten kan zitten. Achterin de tuin staat de ruime garage, die je kan inzetten als hobby- of klusruimte, maar die ook prima dienst kan doen als berging of als mancave. Bijzonderheden: - Bijzonder leuke, sfeervolle hoekwoning; - Gelegen in het aantrekkelijke Oisterwijk; - Aangenaam veel licht en ruimte; - Drie (tot vier) nette slaapkamers; - Grote zolder vol mogelijkheden; - Riante tuin op het zuiden inclusief overkapping en garage; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - In de nabijheid van diverse wandel- en fietsroutes; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5063

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.