Direct naar de inhoud
Logo van Kroon Makelaardij

Langvennen-Zuid 55

5061NP Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Langvennen-Zuid 55 Oisterwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitermate goed onderhouden en sfeervolle woning, gelegen tegen het groen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer, recent vernieuwde halfopen keuken, 3 slaapkamers, badkamer, zolder met vaste trap en tuin met overkapping en berging. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2018 en deels van kunststof kozijnen met HR++-glas. Woonoppervlakte: 101 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² Externe bergruimte: 25 m² Inhoud: 358 m³ Perceel: 157 m² Bouwjaar: 1983 Begane grond: Via de eigen voortuin is er toegang tot de entree/hal. De hal biedt ruimte voor een kapstok en geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, de vernieuwde meterkast (7 groepen + fornuisgroep) en de woonkamer. De L-vormige woonkamer (33 m²) heeft een praktische indeling en is opgesplitst in een zithoek en een eethoek, waarbij er tevens ruimte is voor kasten. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd, beschikt over een allesbrander en biedt voldoende ruimte voor een grote hoekbank. De eethoek ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met glad stucwerk en een strakke houten vloer. De keuken (5 m²) is in 2022 voorzien van een nieuw L-vormig interieur met bijpassende tegelvloer. Het interieur beschikt over een combioven, koelkast, inductiekookplaat, afzuiging, Quooker-kraan, vaatwasser en volop bergruimte door de praktische bovenkasten. De keuken geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer (13 m²) is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer (8 m²) is momenteel in gebruik als hobbyruimte/werkplek en is, net als de rest van de eerste verdieping, voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en de derde slaapkamer. De geheel betegelde badkamer (5 m²) is uitgerust met een handdoekenradiator, douche met glazendeur, wastafel met meubel, spiegel en hangend toilet. De derde slaapkamer (9 m²) kijkt uit op de tuin en is voorzien van airconditioning, waarmee zowel de eerste verdieping als de begane grond gekoeld kan worden. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze open ruimte (15 m²) is momenteel in gebruik als was- en bergruimte, maar is ook geschikt als slaapkamer. De verdieping heeft een dakraam en kan worden vergroot met een dakkapel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de 8 zonnepanelen (325 Wp per stuk) en de cv-ketel (2018). Buiten: De voortuin beschikt over beplanting en geeft toegang tot de voordeur via een bestraat looppad. De achtertuin (circa 67 m²) ligt op het zuiden en geniet eveneens van een groen uitzicht. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een grote glazen overkapping met ingebouwde verlichting, die ruimte biedt voor een tuintafel en loungeset. De tuin is grotendeels bestraat en omringd door volwassen beplanting en beschutting. Er is tevens een tweede terras gesitueerd onder de dakplataan. Achter in de tuin staat een berging, voorzien van elektra, met een oppervlakte van 10 m². Garage: Optioneel is er een garagebox bij te kopen. De garage ligt op 15 meter van de achterom en is bereikbaar via De Dommel. De garage (15 m²) beschikt over een entresol voor extra bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.