Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Lavendel 32

5061WB Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Fijne Makelaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Lavendel 32 Oisterwijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een heerlijke ligging: deze keurige en goed onderhouden, instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Pannenschuur in Oisterwijk heeft het allemaal. Op loopafstand vindt u een compleet winkelcentrum met supermarkt, eetgelegenheden en diverse speciaalzaken, evenals het levendige wijkcentrum De Pannenschuur en het nabijgelegen gemeenschapshuis. Op korte afstand van de woning ligt het Willem van der Aa park, een fijne plek voor ontspanning en recreatie, en eeen extra pluspunt voor de locatie. Oisterwijk zelf biedt een charmant dorpscentrum met gezellige terrassen, boetiekjes en restaurants, en de adembenemende Oisterwijkse bossen en vennen. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige, privacy biedende tuin met glazen overkapping is dit een woning waar u direct verliefd op wordt. ALGEMENE INFORMATIE: - Bouwjaar: 1988 - Inhoud: ca. 518 m³ - Woonoppervlakte: ca. 146 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² - Externe bergruimte: ca. 6 m² - Installaties: c.v.-ketel Remeha 2025 - Isolatie: volledig geisoleerd Indeling Begane grond De entree met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje geeft toegang tot de woonkamer. Hier voelt u zich direct thuis: een sfeervolle ruimte met houten vloer, grote raampartijen en een prettige indeling waarbij de zithoek aan de voorzijde uitkijkt over de rustige straat. Deze zijde is voorzien van zonwering, wat het in de zomer extra comfortabel maakt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de tuin, met schuifpui die binnen en buiten op zomerse dagen moeiteloos met elkaar verbindt. De moderne en ruime keuken is een fijne werkplek voor kookliefhebbers, uitgerust met onder meer een ingebouwd 5-pits gasstel, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij drie ramen en een deur naar de tuin is de keuken heerlijk licht en voelt deze extra ruim aan. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en plaats voor wasapparatuur. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, waaronder de lichte master bedroom aan de voorzijde. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en bieden volop ruimte voor bijvoorbeeld een kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Dankzij het raam in de badkamer en het mechanische ventilatiesysteem (jaar 2023) beschikt de ruimte over daglicht en frisse lucht. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer in uitstekende staat, wat ook geldt voor de tweede verdieping. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer/logeerkamer is gerealiseerd. Een groot Velux dakraam laat veel daglicht binnen en ook hier is praktische bergruimte aanwezig. Buitenleven De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning: zonnig, verzorgd en bovenal privacy biedend. De glazen overkapping (2016) biedt beschutting en creëert een sfeervol verlengstuk van de woning. Verder is er een houten tuinhuis, achterom en zijn er buitenkranen (zowel aan de voor- als achterzijde). Op het dak liggen 10 monokristallijn Fullback Solar-zonnepanelen (2023), die bijdragen aan een lagere energierekening. Parkeren Parkeren is op eigen terrein mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.