Direct naar de inhoud
Logo van Fijne Makelaar

Mr. van Sonstraat 10

5062CS Oisterwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oisterwijk

Fotogalerij

Mr. van Sonstraat 10 Oisterwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is geen huis, maar een duurzaam droomhuis op een toplocatie in Oisterwijk. In een rustige straat, om de hoek van de bossen en vennen, staat deze vrijstaande, geheel verbouwde en verduurzaamde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m2. Met vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een sfeervolle woonkamer en een multifunctionele tuinkamer ontbreekt het je aan niets. Hou je van koken, dan vind je in dit huis de perfecte keuken! Met energielabel A++ is dit gasloze huis klaar voor een duurzame toekomst! De ligging is fantastisch, met de bossen en vennen letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, hardlopen en ’s winters schaatsen op de vennen. De Lind is ongeveer 700 meter lopen waardoor je favoriete winkel, restaurant en terras binnen handbereik is. Oisterwijk heeft een prettig woonklimaat met basis- en middelbaar onderwijs, vele sportfaciliteiten en een treinstation. Steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar, net als de Brainportregio Eindhoven. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, vlak naast de berging, is de entree van deze prachtige woning. De hal biedt een ontvangst in stijl, met een visgraatvloer en een zwarte trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast en aan de andere kant, naast de meterkast, is het luxe gastentoilet. De ontvangsthal staat in open verbinding met de uitgebouwde woon-/eetkamer van circa 65 m2, exclusief de keuken en tuinkamer. Strak stucwerk, lichte kleuren, de mooie vloer met hoge plinten en de houtkachel bepalen de sfeer die van dit huis een droomhuis maakt. Het voorste deel van de woonkamer, bij de houtkachel, is ingedeeld met een loungeplek en een zitgedeelte met genoeg plek voor een grote bank. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, perfect voor een lange tafel om als gezin, met vrienden en familie te dineren in stijl. Het uitzicht op de tuin is fraai en dubbele deuren verbinden binnen met buiten op een fraaie wijze. Het derde deel van de woonkamer, bij de hal, nodigt uit tot een invulling met accessoires en foto’s. Zo krijgt de woonkamer een persoonlijk tintje… Strakke lijnen en mooie kleuren bepalen de sfeer in de keuken. Deze lichte ruimte is optimaal ingedeeld met een kook-/ziteiland, een lange wandopstelling en een koffiecorner. De aanrechtbladen zijn van marmer en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, wijnklimaatkast, Quooker en vaatwasser. Vlak naast de keuken zijn de bijkeuken en een berging. In de bijkeuken is ruimte voor een koelkast, vriezer en grote kasten. Achter de schuifdeur is de berging, waar de technische installaties voor verwarming en warm water staan opgesteld. Aan de andere kant van de keuken loop je de tuinkamer in, met dubbele deuren naar de tuin. Deze ruimte is perfect als speelplek van de kinderen, als thuiswerkplek, tv-kamer of extra zitkamer. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is de master bedroom, met een inloopkast en eigen badkamer met ongekende luxe. Het slaapgedeelte met luxe badmeubel heeft een hotelchique sfeer, en in de inloopkast zie je maatwerkkasten tot plafondhoogte. De badkamer met een vrijstaand bad, inloopdouche en toilet ademt een aangename rust uit. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer, met uitzicht op de rustige straat. Naast deze kamer is de wasruimte, met genoeg ruimte om meerdere wasmanden en andere spullen neer te zetten. De wasmachine en droger kunnen, naast elkaar, onder het witte blad staan. Tweede verdieping: De zwarte trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers en een badkamer zijn. Ook op deze verdieping word je omringd door stucwerk, visgraatvloeren en een algehele afwerking van hoog niveau. In beide kamers hangt een airco-unit, die het hele jaar voor een aangename temperatuur zorgt. Een tweede badkamer is een veelgevraagde ruimte, met name bij gezinnen. Tijdens de verbouwing is er een badkamer op deze verdieping gerealiseerd, ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een badmeubel. Exterieur: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is vernieuwd. In de achtertuin zijn twee grote terrassen gerealiseerd, waardoor er de hele dag een plek in de zon te vinden is. Verder zie je gras, klimop, leibomen en gevarieerde beplanting die samen een fraai geheel vormen. Een pluspunt is de zijtuin, waardoor dit huis een eigen achterom heeft. De voortuin met beukenhaag en oprit maakt dit droomplaatje meer dan compleet. Als je geen tijd of zin hebt in een verbouwing, dan is dit een niet te missen kans … Bijzonderheden: - Algehele renovatie en verduurzaming in 2022/2023; - Houten kozijnen, merendeels met HR++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (Vaillant, 2023); - Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers; - 10 zonnepanelen van 390 Wp, geplaatst in 2023; - Vernieuwde elektra, inclusief ledlampen en dimmers; - Energielabel A++

Hypotheek berekenen

€ 1.089.000

Kosten koper (geschat): € 23.630

2% overdrachtsbelasting (€ 21.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.112.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.089.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
787 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5062

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.