Direct naar de inhoud
Logo van Kroon Makelaardij

Prinses Beatrixstraat 44

5061TR Oisterwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.880

Fotogalerij

Prinses Beatrixstraat 44 Oisterwijk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Deze sfeervolle woning is in 2012 smaakvol verbouwd en voorzien van een moderne, onderhoudsarme afwerking. Door de jaren heen is de woning verder verduurzaamd en toekomstklaar gemaakt! In 2018 is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple HR+++ beglazing en zijn de dakkapellen vervangen door onderhoudsarme, kunststof varianten. Het dak van de aanbouw is in 2024 volledig vernieuwd, daarbij extra geïsoleerd en voorzien van kunststof boeiboorden. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken, multifunctionele uitbouw en een praktische bijkeuken. De verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers, inloopkast en een riante moderne badkamer. Tevens is er een bergzolder aanwezig, met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. De woning beschikt daarnaast over een riante zijtuin, welke in gebruik is van de gemeente Oisterwijk. Woonoppervlakte: 92 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 367 m³ Perceel: 140 m² Bouwjaar: 1948 Begane grond Middels de karakteristieke entree is er toegang tot de hal. De hal staat in verbinding met de trapopgang naar de eerste verdieping, welke is uitgevoerd met een charmant tussenbordes. Daarnaast geeft de hal toegang tot de woonkamer en de moderne toiletruimte met hangend toilet. De aanwezige, sfeervolle paneeldeuren zijn door de gehele woning terug te zien. De lichte woonkamer (30 m²) met moderne open keuken en openslaande deuren naar de tuin, is net als de rest van de woning, voorzien van glad stucwerk. De vernieuwde meterkast bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer, welke uit het zicht is onttrokken middels een vaste kast. Op de vloer ligt een tijdloze grijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, welke doorgelegd is op de gehele begane grond. Dankzij de praktische indeling is er een ruime, sfeervolle leefruimte gecreëerd, welke beschikt over extra, functionele bergruimte in de kelderkast en een multifunctionele aanbouw aan de tuinzijde. Deze ruimte met speelse doorkijk naar de woonkamer, leent zich uitstekend om in te richten als bijvoorbeeld speelhoek of thuiswerkplek. De moderne keuken bestaat uit een L-opstelling met een ruim werkblad en een halfhoge kastenwand. Beide uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling wit en antraciet. De keuken beschikt over een vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (vernieuwd in 2021), koelkast en vriezer. De naastgelegen bijkeuken is compact en voorzien van een wastafel, aansluiting voor de wasmachine en biedt plaats aan de vernieuwde cv-ketel (2025). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een inloopkast/berging en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de inloopkast en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer beschikt over een draaikiepraam en geeft middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Deze kamer leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer heeft een riante oppervlakte en beschikt eveneens over een dakkapel. De volledig betegelde badkamer in tijdloze wit en antraciet kleurstelling, is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, zwevend toilet en een ruime inloopdouche met moderne regendouche. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer en bergruimte. Buiten De voortuin is voorzien van een betegeld looppad naar de voordeur en sfeervolle leibomen aan de straatzijde. De achtertuin met achterom is gelegen op het noorden, maar geniet door de afmetingen toch van veel zonlicht. Grotendeels is de achtertiuin betegeld en voorzien van een ruime overkapping en stenen berging met licht en elektra. De riante zijtuin is in gebruik middels een gebruikersovereenkomst met de gemeente Oisterwijk. * Instapklare en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een kindvriendelijke buurt * De woning is in 2012 smaakvol verbouwd tot een moderne, tijdloze en energiezuinige woning * In 2025 is de woning voorzien van een vernieuwde cv-ketel * De woning is naast muur- en vloerisolatie ook voorzien van dakisolatie * in 2018 is de woning grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met triple HR+++ beglazing Tevens zijn in 2018 de dakkapellen vervangen door kunststof varianten * Het dak van de aanbouw is in 2024 volledig vernieuwd en extra geïsoleerd Tevens zijn er kunststof boeiboorden aangebracht * Horren aanwezig in ramen van de woonkamer en slaapkamers * De woning beschikt over een glasvezelaansluiting

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.