Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

't Seuverick 35

5061AP Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

't Seuverick 35 Oisterwijk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, luxe en instapklaar wonen in Oisterwijk aan het water? U vraagt, wij draaien! Achter het nietsvermoedende exterieur van dit gave huis aan de 't Seuverick schuilt een turn-key woning waarin sfeer, hoogwaardig wooncomfort en zeeën van ruimte en licht een onbetwist team vormen. Te mooi om waar te zijn? Niet vandaag! Omgeving Je gaat wonen in een zeer kindvriendelijke buurt in het sfeervolle dorp Oisterwijk, waar de tijd niet heeft stilgestaan maar het gemoedelijk karakter nog altijd heerst. Oisterwijk kenmerkt zich door de mooie omgeving, het gezellige centrum en het bruisende verenigingsleven. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, sport- en recreatievoorzieningen, speelveldjes en scholen. Ben je een natuurliefhebber? Dan word je vast en zeker blij door de prachtige omliggende natuur, alsmede door de diverse wandelroutes langs o.a. de Voorste Stroom, de vennen en de grazende koeien in het agrarische buitengebied. Geen zorgen: je kan onderweg op meer dan genoeg plekken stoppen voor een koffietje of wijntje. Hoewel je in Oisterwijk niets hoeft te missen, zijn de uitvalswegen naar andere Brabantse steden en dorpen gemakkelijk en snel te bereiken. Algemeen De huidige bewoners hebben flink geïnvesteerd in verduurzaming en modernisering. Daar pluk jij nu de vruchten van! Dankzij de grondige modernisering tussen 2020 en 2024, met o.a. een gloednieuwe keuken, badkamer, toilet, vloer-wand en plafondafwerking en tuin, is het hier heerlijk comfortabel wonen. En dat allemaal met energiebewuste voorzieningen zoals HR++ glas en 8 zonnepanelen. Indeling Terwijl je naar de voordeur loopt en je oog laat vallen op de keurig aangelegde voortuin (met een overkapping voor de fietsen), zal de garage aan je rechterhand je niet ontgaan. Deze is aangenaam ruim en kan zowel via de voortuin als de achtertuin bereikt worden. Goed, tijd voor het echte werk. Sesam open u! Wanneer je de voordeur opent kom je terecht in de ruime hal, waar je de meterkast en de strakke toiletruimte met hangend closet en fonteintje kan vinden. Als de moderne afwerkingen in de hal de toon zetten voor de rest van de woning, dan staat je nog een hoop te wachten. Zullen we de zwarte deur openen en de mooie Hongaarse punt houten vloer volgen, om te kijken of dat klopt? Direct bij binnenkomst in de woonkamer word je omarmd door een gevoel van luxueus woongenot. Van een stijlvolle uitstraling tot een aangename hoeveelheid lichtinval en van geweldige details tot hoogwaardige afwerkingen; zowel het zitgedeelte als het eetgedeelte is tot in de puntjes uitgevoerd. Voor dat urenlange tafelen hebben we overigens nog iets anders nodig. Een keuken bijvoorbeeld. Toeval bestaat niet. De open keuken aan de voorzijde is werkelijk een droom voor kookliefhebbers, met haar kookeiland, moderne donkere look en feel, bakken aan werk- en bergruimte en high-end apparatuur. Wedden dat dit een van jouw favoriete plekken in huis wordt? Het beste van alles is dat je, door de open opstelling, tijdens het kokkerellen gewoon kan blijven kletsen met het gezelschap in de living. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. En die móét je zien. De twee grootste slaapkamers van de verdieping zijn samen over de volledige lengte aan de linkerzijde gesitueerd. De kamers zijn allebei aangenaam licht, ruim genoeg voor alle gewenste slaapkamermeubels en strak afgewerkt, en dus beiden uitermate geschikt als master bedroom en kinderkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan zijn de overige ruimtes op deze verdieping bijvoorbeeld ook perfect in te zetten als werk- of studeerkamer, fitnessruimte of inloopkast. Het is helemaal aan jou. Aan de voorzijde ontdek je de tevens de badkamer. Correctie: de prachtige badkamer, die zo uit een woonblad lijkt te komen. Tot aan het plafond gestyled in een stijlvolle, moderne afwerking en voorzien van een ruime inloopregendouche, een stijlvol dubbele wastafelmeubel en gouden details alom: het is te zien dat de ruimte gloednieuw is. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de de opstelling van de CV-combiketel en bergschotten onder de kapschuinte, dus de voorzolder kan optimaal worden benut. De overloop biedt daarnaast toegang tot de vierde en laatste slaapkamer. Hier bevindt zich namelijk nog een sfeervolle kamer onder het schuine dak, die over alle elementen beschikt voor een heerlijke nachtrust. Of ga jij toch voor een hobbyzolder of mancave? Tuin Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via de schuifpui in de living de buitenruimte in. Met zó’n heerlijke, ruime en privacybiedende tuin wil je elke dag wel lekker weer! Je beschikt hier niet alleen over een gaaf terras onder een mooie glazen overkapping, maar ook over een gezellig loungeterras op een veranda en een groot grasveld waar jij straks alle kanten mee op kan. Vanuit hier kijk je heerlijk weg over het water. Dit is de definitie van genieten! Verder heb je vanuit de tuin toegang tot een ruime berging, die doorloopt in de garage. Ideaal voor klussers en hobbyisten, of als opslagruimte voor voertuigen en overige spullen. Wat heeft de woning niet? Bijzonderheden: - Gave en luxe turn-key gezinswoning; - In een rustige, kindvriendelijke wijk in het prachtige Oisterwijk; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - Tussen 2020 en 2024 zeer grondig gemoderniseerd; - Duurzaam met 8 zonnepanelen; - Eigentijdse en sfeervolle woon- en eetkamer; - Luxe, moderne keuken met kookeiland en high-end apparatuur; - Hypermoderne badkamer; - Vier ruime slaapkamers; - Royale tuin met overkapping; - Grote garage; - Stad en natuur binnen handbereik; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.