Direct naar de inhoud
Logo van Kroon Makelaardij

Terburghtweg 8 A

5061LG Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 949.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 969.830

Koopprijs /m²: € 5.048

Fotogalerij

Terburghtweg 8 A Oisterwijk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde moderne twee-onder-een-kapwoning met oprit en zonnige tuin op het zuiden, gelegen aan de rand van het centrum van Oisterwijk. De woning (energielabel A+++) is opgetrokken uit duurzame materialen in een eigentijdse bouwstijl, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energiezuinige installaties zoals triple glas, een WTW-installatie, zonnepanelen en een warmtepomp. Dit zorgt voor een bijzonder energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De ruime woning heeft een prettige indeling en beschikt over een royale woonkamer, speelkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een grote overkapping in de tuin. Woonoppervlakte: 188 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m² Externe bergruimte: 17 m² Inhoud: 667 m³ Perceel: 308 m² Bouwjaar: 2022 Begane grond: Via de oprit aan de voorzijde bereikt u de voordeur. De hal geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer (27 m²) biedt volop ruimte voor een royale zithoek en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht, met uitzicht op de straatzijde. Vanuit hier loopt u door naar de eetkamer en de woonkeuken. Tevens is er toegang tot het portaal met trapopgang, trapkast en de bijkeuken met zij-entree en doorgang naar de technische ruimte. De eetkamer (14 m²) is multifunctioneel en kan dienen als speelkamer of thuiskantoor. Deze ruimte is momenteel open, maar eenvoudig af te sluiten. De woonkeuken (27 m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een moderne uitstraling met een kastenwand en kookeiland (met Fenix fronten). De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel bergruimte. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, extra lichtinval via een lichtstraat en directe toegang tot de tuin via een schuifpui en loopdeur. De bijkeuken biedt ruimte voor kasten en geeft toegang tot de technische ruimte en de zijtuin. In de technische ruimte (5 m²) is plaats voor wasmachine, droger en extra apparatuur. Hier bevinden zich tevens de meterkast (16 groepen) en de warmtepomp met boiler. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Beide slaapkamers (ca. 15 m²) zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kast en bureau en liggen aan de voor- en achterzijde. Net als de overige kamers zijn ze voorzien van een split-unit airco. De sfeervolle badkamer (7 m²) beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en een modern wastafelmeubel met spiegel, verlichting en verwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de master bedroom, een vierde slaapkamer en een tweede badkamer. De master (17 m²) ligt aan de voorzijde en biedt veel ruimte. De tweede badkamer (4 m²) is uitgerust met douche, toilet en wastafel en geeft toegang tot een technische ruimte met de WTW-installatie. De vierde slaapkamer (7 m²) is ideaal als babykamer of werkruimte en staat in verbinding met een bergruimte van 4 m². Buiten: De tuin is volledig aangelegd. De voortuin heeft een verzorgde uitstraling met beplanting en een lage haag. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en beschikt over een houten overkapping voor containers en de warmtepomp. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en beschikt over een ruime overkapping (27 m²) grenzend aan de woonkeuken. Met een oppervlakte van circa 130 m² biedt de tuin een gazon met speeltoestel, een betegeld zonneterras, volwassen beplanting en een ruime, geïsoleerde berging achter op het perceel. Duurzaamheid en comfort: Deze woning met energielabel A+++ is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort. Dankzij vloerverwarming, airconditioning en een automatisch zonweringssysteem is het binnenklimaat zeer aangenaam. De woning heeft hoge isolatiewaardes (vloer Rc 4,3; muren Rc 5 en 7,8; dak Rc 9,83 en triple glas). Daarnaast zorgen energiezuinige installaties, waaronder een luchtwarmtepomp, zonnepanelen en een WTW-installatie, ervoor dat de woning vrijwel energieneutraal is.

Hypotheek berekenen

€ 949.000

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 969.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
667 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, eco-bouw, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.