Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Wim van Baaststraat 6

5063CS Oisterwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.901

Fotogalerij

Wim van Baaststraat 6 Oisterwijk
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne ruime woning uit 2017 staat in een geliefde jonge woonwijk in Oisterwijk waar rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving samenkomen. Met veel speelvoorzieningen, groen en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand is dit een ideale plek voor gezinnen. In de woning valt direct de lichte en moderne uitstraling op. De royale leefkeuken is een heerlijke plek om samen te koken, eten en te leven. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling geniet je overal van veel natuurlijk licht en heb je met de grote schuifpui een fijne verbinding met buiten. De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet en geeft doormiddel van de openslaande deuren toegang tot het terras. In de ruime tuin bevindt zich de overkapping waar je al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers en een badkamer, daarnaast is er op zolder nog een vliering voor extra bergruimte. De vloerverwarming en -koeling op iedere verdieping, de warmtepomp en zonnepanelen zorgen voor een hoog comfortniveau en een duurzame gasloze manier van wonen. Kortom: een instapklare duurzame gezinswoning met een moderne uitstraling, veel licht, een echte leefkeuken en een heerlijke tuin met overkapping – gelegen op een toplocatie in een populaire woonwijk in Oisterwijk. Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling Hal ca. 5,5 m² met tegelvloer, behangwanden en spuitwerk plafond meterkast met 14 groepen, 4 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 39 m² met visgraat houtenvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een trapkast met hierin de opstelling van de warmtepomp Alpha Innotec, bouwjaar 2017, dubbele tuindeuren en elektrische zonwering. Woonkeuken ca. 26,5 m² met visgraat houtenvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en rechte keukenopstelling met hoge kasten voorzien van een spoeleiland met composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker flex, koelkast, oven, combi stoomoven en vaatwasser en een bargedeelte. 1e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling met na-regeling per kamer. Overloop ca. 3 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 11 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond voorzien van maatwerk kastenwand. Slaapkamer 2 ca. 18,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inloopkast. Badkamer ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 1 kraan, spiegelkast en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 10,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van opstelling mechanische ventilatie en kleine chillruimte of kantoorruimte. Slaapkamer 3 ca. 7,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van naregeling en een dakraam. Slaapkamer 4 ca. 7,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van naregeling en een dakraam. Wasruimte ca. 2,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed. Vliering Via losse trap te bereiken. ca. 10 m² vloeroppervlakte met in de nok 1,7m hoogte geschilderde wanden en plafond. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 13,5 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van een stopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 8,5 m² voorzien van verlichting. Berging ca. 10,5 m² geïsoleerde stenen berging voorzien van elektriciteit en verwarming. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 2017. Inhoud woonhuis ca. 580 m³. Woonoppervlakte ca. 152 m². Overigeinpandige ruimte ca. 1 m². Externe bergruimte ca. 10,5 m². Perceeloppervlakte ca. 268 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 13 zonnepanelen - deze documentatie is met grote zorg samengesteld om u zo goed mogelijk te informeren. Aan de inhoud van de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juistheid van de verstrekte informatie is het kantoor in grote mate afhankelijk van gegevens verkregen van derden. Het kantoor noch de verkoper aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid. Wij bieden u altijd de mogelijkheid om aan uw onderzoek plicht m.b.t. de woning te voldoen. Feitjes over de buurt - afstand tot een supermarkt ca. 1 km - afstand tot een bassischool ca. 1 km - afstand tot een bushalte ca. 100 m - afstand tot een treinstation ca. 2 km Energielabel A+++. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 745.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5063

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.