Direct naar de inhoud
Logo van Fijne Makelaar

Zandacker 54

5061KW Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oisterwijk

Fotogalerij

Zandacker 54 Oisterwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het mooiste plekje van de straat, aan een pleintje met een speelplek, staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een mooie badkamer en een ruime keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Er liggen zonnepanelen op het dak, het huis heeft energielabel A en een fijne sfeer. Aan de voorzijde kijk je naar het groen en de mooi aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten. De Zandacker is een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, nabij De Kerkhovense Molen. Aan de overzijde van de Pannenschuurlaan is een buurtwinkelcentrum met supermarkt, en na een paar minuten loop of fiets je zo het buitengebied richting Haaren in. Het centrum met je favoriete restaurant, de bekende terrassen, winkels, speciaalzaken en het NS-station is op loopafstand. Met sportaccommodaties en scholen in de nabijheid is Oisterwijk een geliefde plek om te wonen, tussen Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: De hal heeft, net als de rest van de woning, veel sfeer en een mooie uitstraling. Je ziet donkergrijze binnendeuren en -kozijnen, een strakke wandafwerking en onder de lichte PVC-vloer ligt vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de royale toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en diverse zwarte accenten. In de woonkamer valt, via de ramen aan twee zijden, veel licht naar binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar het pleintje met veel groen, en openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de achtertuin. Aan de kant van de trap is genoeg plek voor bijvoorbeeld een speelhoek. Hou je van koken of bak je de lekkerste taarten? Deze woning heeft een ruime en lichte keuken, die in 2022 grotendeels is vernieuwd. De zeer ruime hoekopstelling heeft veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Warm water wordt verkregen via een close-in boiler. Ook hier ligt een PVC-vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Eerste verdieping: Volg de mooie, donkere trap vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Achter een deur (handig voor kou) is de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt laminaat op de vloer en de trap naar de tweede verdieping is bekleed met tapijt. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning. Deze fijne en ruime kamer heeft een balkon en mooi uitzicht naar de bomen bij het pleintje. De slaapkamers aan de achterzijde zijn in gebruik als kinderkamer en werkkamer, met een keurige afwerking en een goed formaat. De badkamer is voor een groot deel vernieuwd, onder andere met een wastafelmeubel, spiegel en een hoge kast. Het ligbad biedt tevens een plek om te douchen, er is een tweede toilet en er hangt een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Op de voorzolder, met dakraam, hangen de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er een aansluiting voor de wasmachine en is er toegang tot ruime bergingen in de schuinten van het dak. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een dakraam, een vast bureau en vaste kasten aan twee kanten. Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken is de mooi aangelegde achtertuin te bereiken. Aan drie kanten staat een erfafscheiding, van metselwerk en houten schuttingdelen. De houten berging biedt ruimte aan de fietsen en er is een poort naar de steeg. Ook is er groen in de tuin, dat weinig onderhoud nodig heeft, en er is genoeg plek om buiten te zitten, te spelen en voor planten in losse potten. De voortuin, met gevarieerde beplanting, maakt het plaatje meer dan compleet. Wat een fijn huis is dit… Bijzonderheden: - Platte dakbedekking van de keuken is in 2023 vernieuwd; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020, daarna elk jaar bijgewerkt waar nodig; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010); - Vloerverwarming in de hal, toiletruimte en woonkamer (aangelegd in 2022); - 8 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2020; - Vernieuwde meterkast (2022); - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR Combi (2010)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.