Direct naar de inhoud
Logo van Adequaat Makelaardij

Zoom 45

5061RB Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 5.471

Fotogalerij

Zoom 45 Oisterwijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijn appartement met een tuin gelegen in een groene omgeving in de Wijk Pannenschuur in Oisterwijk? Dan is Zoom 45 precies wat je zoekt. Dit gezellige appartement met EIGEN TUIN bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning heeft een lichte woonkamer met grote ramen en een royale halfopen keuken. De keuken is uitgerust met o.a. een vaatwasser, koelkast en een vernieuwde 6-pits inductiekookplaat uit 2020. Er is veel werkruimte aanwezig, ideaal voor de kookliefhebber. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt een frisse stijl uit. De ligging van het appartement is minstens zo aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich in een rustige, groene wijk in het prachtige Oisterwijk. Je kijkt uit over het Willem van der Aa-park en op vijf fietsminuten is het levendige centrum met zijn vele restaurants, cafés en terrassen gelegen. Daarnaast kent Oisterwijk een rijke historie, met onder andere het bijzondere trappistenklooster. Voor wie houdt van natuur en buitenleven is er in de omgeving volop keuze aan wandel- en fietsroutes. Bovendien is er rondom het appartementencomplex meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Enthousiast geworden? Plan dan gerust een bezichtiging in om deze fijne woning zelf te komen ervaren. INDELING De hoofdentree van het complex bevindt zich in een portaal en is voorzien van een overdekte entree. Hier vind je het bellentableau en de brievenbussen. In de centrale hal is het trappenhuis gesitueerd. Je bereikt gemakkelijk het souterrain met de gezamenlijke fietsenberging en je eigen berging. De algemene fietsenberging, containerruimte en individuele bergingen zijn via een afgesloten toegangsdeur bereikbaar. Terug in de centrale hal bereik je via de trap de eerste verdieping waar het appartement gelegen is. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich de gaderobe, meterkast en provisiekast met cv-ketel opstelling. WOONKAMER EN KEUKEN De gehele woning (met uitzondering van de badkamer en slaapkamer) is voorzien van een laminaatvloer. De ruime woonkamer straalt een prettige sfeer uit en dankzij de grote ramen is er volop lichtinval. Vanuit de woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot het overdekte terras. De openslaande tuindeuren zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De halfopen keuken is praktisch ingericht en is voorzien van een 6-pits inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is in de keuken de aansluiting voor de wasmachine gevestigd. De ruime opstelling maakt het mogelijk een leef keuken te creëren met een bar waaraan je gezellig kunt dineren. SLAAPKAMER Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Dankzij twee grote ramen is de slaapkamer heerlijk licht. Tevens is er een diepe wandkast aanwezig. BADKAMER De vernieuwde badkamer uit 2023 is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is grotendeels betegeld en van alle gemakken voorzien. Er is een ruime douche, een dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet aanwezig. In de badkamer is tevens mechanische ventilatie aanwezig. TUIN EN OVERDEKT TERRAS Via de openslaande tuindeuren stap je zo het compacte terras op. Vanaf hier geniet je van een prachtig groen uitzicht over het Willem van der Aa-park. De op het westen gelegen tuin bereik je met de trap naar beneden. Hier heb je een bestrate achtertuin die volledig is omsloten door een schutting. De tuin beschikt tevens over een eigen achterom. BERGING De eigen berging is gelegen in het souterrain. Ook is hier de gemeenschappelijke fietsenstalling gevestigd. De berging en fietsenstalling zijn zowel via de hoofdentree als vanuit buiten met een aparte deur te bereiken. OMGEVING Het appartement ligt in de wijk Pannenschuur, op korte afstand van het centrum van Oisterwijk. Voor je dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij de Jumbo aan het Pannenschuurplein. Treinstation Oisterwijk is in vijf fietsminuten bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A58 en A65 richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Rondom het appartementencomplex is meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden * Centrale groene ligging op vijf fietsminuten van hartje Oisterwijk * Eigen tuin op het westen met achterom en overdekt terras * Nieuwe badkamer uit 2023 * Royale halfopen keuken met vernieuwde inductiekookplaat uit 2020 * Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas * Eigen berging met elektra * Energielabel C * Snelle aanvaarding mogelijk * Servicekosten € 150,00

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
174 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.