Okkenbroekerveldweg 1 C

Wonen op een uniek plekje in het groen Aan de rand van het bos, met vrij uitzicht over het kenmerkende Sallandse coulisselandschap, ligt deze moderne, levensbestendige, vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 3515 m2. Een plek waar rust, ruimte en natuur samen komen. De woning is in 2018 gebouwd met veel aandacht voor duurzaamheid, comfort en stijl. Verwarming door infrarood vloerverwarming ( verbruik is vergelijkbaar met een warmtepomp). Omgeving De woning ligt aan een rustige landweg, net buiten het dorp Okkenbroek (gemeente Deventer). In het dorp zijn verschillende verenigingen actief en in de sporthal worden diverse sporten beoefend. In de omliggende dorpen zijn scholen, horeca en supermarkten aanwezig. Deventer is binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar (o.a. een groot winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels) en de A1 is op 10 minuten afstand. Er rijdt ruim ieder uur een buurtbus naar station Deventer met een halte aan het begin van de straat. Deventer is bovendien goed bereikbaar met de fiets via mooie natuurlijke routes. Deze plek combineert daardoor de voordelen van landelijk wonen met een centrale ligging. Indeling De woning heeft een sfeervolle en lichte woonkamer met prachtig zicht op de omliggende tuin en natuur. Vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in, die ontworpen is om biodiversiteit te bevorderen. In de tuin is een ronde moestuin aanwezig en er zijn diverse fruit- en notenbomen. De tuin is tevens geschikt voor het houden van dieren. Op het perceel is ruime parkeergelegenheid aanwezig. In de tuin staat een houten schuur voor fietsen en tuingereedschap. De woning is voorzien van triple glas, houten gevelbekleding en een hoogwaardige isolatie. De keuken is centraal in de woning geplaatst en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Naast de woonkamer bevindt zich een hobbyruimte/kantoor/praktijkruimte met een eigen buitendeur. Het is ook mogelijk om van deze ruimte een woonkeuken te maken. Eveneens op de begane grond bevindt zich een bijkeuken met een keukenblok en aansluitingen voor witgoed en daarnaast een meterkast met 3 fase aansluiting , 17 groepen en glasvezel. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met inloopkast en naastgelegen badkamer. Deze is voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche met warmteterugwinning. Daarnaast is er nog een aparte toiletruimte. De verdieping biedt, naast een ruime overloop (geschikt voor drogen en strijken) en een grote ruimte voor opslag, een grote slaapkamer (35 m2) waar eenvoudig twee slaapkamers van kunnen worden gemaakt. In de bergruimte bevinden zich de doorstromer (voor warm water), de mechanische ventilatie met vochtsensor en de omvormer voor de zonnepanelen. Naast de woning bevindt zich een atelier/kantoor/praktijkruimte met infrarood vloerverwarming en watervoorziening en met dezelfde isolatiewaarden als de woning. In deze hoge ruimte is een vide aanwezig met opslagmogelijkheden. De ruimte heeft een eigen ingang. De woning en atelierruimte zijn verbonden door een ruime overkapping en een veranda. Onder deze veranda is het in elk seizoen heerlijk vertoeven. Hier geniet u van de rust van de omliggende natuur met de geluiden van vogels op de achtergrond. • Duurzaam en energiezuinig • Bouwjaar 2018, volledig geïsoleerd • Gasvrij door infrarood vloerverwarming • Voorzien van 24 zonnepanelen • Triple glas • Energielabel A Samengevat Bent u op zoek naar een duurzame, comfortabele woning midden in het groen met volop ruimte en privacy? Dan is de Okkenbroekerveldweg 1C een unieke kans. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere plek.