Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Heerenveenseweg 2 A

8421PJ Oldeberkoop • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oosterwolde

Fotogalerij

Heerenveenseweg 2 A Oldeberkoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Oldeberkoop, verscholen in het groen ligt de fraaie "Villa Mognalia" op een perceel van maar liefst 3.730 m² eigen grond. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande berging (de voormalige garage) en een kleinschalig wellness-buitenverblijf. Vanaf het eigen perceel is het achterliggende bosgebied toegankelijk. Aan de overzijde van de weg ligt het parkbos "Het Molenbosch". Het gehele woonprogramma (waaronder drie slaapkamers en een badkamer) bevindt zich op de begane grond waardoor het huis levensloopbestendig is. Het lommerrijke perceel is een droom van iedere tuinliefhebber. De voorzieningen van het historische dorp Oldeberkoop bevinden zich op loopafstand. DE BUNGALOW Indeling begane grond: entree met ruime hal met kastenwand. Lichte woon-/eetkamer (ca. 45m²) met houtkachel (ter overname) en grote raampartijen waardoor er een prachtig uitzicht op de tuin geboden wordt. Vanuit de woonkamer biedt een deur toegang tot het zonnige terras (zuid-georiënteerd). Aangrenzende keuken (ca. 11m²) die is voorzien van een natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de beknopte kelderruimte. Bijkeuken met achter-entree en toegang tot moderne toiletruimte die is uitgerust met een wandcloset en een gastenfonteintje. Ruime slaapkamer (ca. 15m²) aan de achterzijde van het woonhuis (noord) gelegen. Aangrenzende ruime badkamer (ca. 14m²). De badkamer beschikt over en tweede toilet, een ligbad, twee wastafels en een doucheruimte. Een lange lichte gang met zeven ramen biedt toegang tot de navolgende vertrekken: - stook-/wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger; - slaap-/werkkamer (ca. 17m²) met vaste kast; - riante slaapkamer (ca. 26m²) met buitendeur naar de tuin en doorloop naar de kledingkamer. Deze kledingkamer is een voormalige vierde slaapkamer die gemakkelijk weer als zodanig is om te vormen: de toegangsdeur vanuit de gang is nog aanwezig. Een groot deel van de begane grond is voorzien van een fraaie hardhouten siervloer. Vanuit de gang biedt een vlizotrap toegang tot de bergzolder. BUITEN Via de eigen oprijlaan is de locatie toegankelijk. De vrijstaande stenen berging kan - met kleine aanpassingen - ook gebruikt worden als bed & breakfast of garage. Naast de berging bevinden zich drie parkeerplaatsen. Ook is hier een overkapping aanwezig waar bijvoorbeeld haardhout bewaard kan worden. De heerlijke, besloten achtertuin (zuid georiënteerd) grenst direct aan een kleinschalig bosgebied en biedt een hoge mate aan privacy. Aan de overzijde van de weg bevindt zich het uitgestrekte parkbos "het Molenbosch". De drie volwassen Magnolia bomen (die prachtig bloeien) geven de Villa Magnolia haar naam. In 2015 is in de tuin een fraai, vrijstaand kleinschalig wellness-gebouw en tweede berging (ca. 12m²) gerealiseerd. Hierin zijn een sauna, een toilet en doucheruimte ondergebracht. Buiten de sauna is de jacuzzi geplaatst. De hoge groenblijvende haag langs de weg biedt u veel privacy. DE OMGEVING Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken in zuidoost Friesland). Verder kent het dorp het imposante hotel Lunia, een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen. Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal. Deze voorzieningen zijn vanaf de Heerenveenseweg allemaal lopend te bereiken. Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn. In de koopovereenkomst zullen - zoals gebruikelijk bij oudere woningen - de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
3730 m²
Inhoud
840 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8421

Google Maps

Bekijk Oldeberkoop op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oldeberkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldeberkoop. In 2025 waren er 1.490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

1.490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldeberkoop
Jaar Inwoners
2021 1.575
2022 1.555
2023 1.535
2024 1.500
2025 1.490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldeberkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 275 45-65: 450

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.390

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 201
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 11
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

137

Label G

136

Label B

115

Label D

110

Label A

94

Label F

67

Label E

32

Label A+

6

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldeberkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 2.960
2021 1.800 2.980
2022 1.380 2.840
2023 1.130 2.720
2024 1.110 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.270

Bedrijvigheid in Oldeberkoop (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldeberkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldeberkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldeberkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldeberkoop?

Oldeberkoop telt in 2025 ongeveer 1.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldeberkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldeberkoop?

In Oldeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer woningen in Oldeberkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.