Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Heerenveenseweg 3 B

8421PJ Oldeberkoop • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 4.958

Fotogalerij

Heerenveenseweg 3 B Oldeberkoop
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen én werken op één van de meest veelzijdige locaties van Oldeberkoop, een buitenkans voor particulieren, ondernemers én investeerders. Op een royaal perceel van 8.390 m² aan de Heerenveenseweg staat een object dat je zelden tegenkomt: een combinatie van een zeer ruime, karaktervolle woning en uitgebreide bedrijfsruimtes. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren zonder concessies te doen aan ruimte, uitstraling of mogelijkheden. Deze locatie biedt een unieke mix: een zichtlocatie aan de rand van het pittoreske Oldeberkoop, omringd door natuur, met het bos op loopafstand en het haventje van Oldeberkoop recht tegenover. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit is wonen en ondernemen met het beste van twee werelden. Een object met karakter, comfort en ruimte De woning (bouwjaar 2006) is degelijk gebouwd en ademt ambachtelijk vakmanschap. Handgemaakte details, royale leefruimtes en een praktische indeling maken dit tot een heerlijk familiehuis. Naast de woning zijn er twee grote bedrijfsruimtes aanwezig met indrukwekkende afmetingen en hoogtes. Het geheel staat op een ruime kavel die, naast de inpandige bedrijfsruimtes, een scala aan mogelijkheden biedt. Een deel van het perceel wordt momenteel gebruikt voor het houden van pony’s, wat eveneens tot de mogelijkheden behoort. Indeling woning Begane grond: - Zijentree met hal, toilet, meterkast, trapopgang naar de opkamer en toegang tot de kelder (tevens gebruiksruimte) - Opkamer, momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar volledig naar eigen wens in te richten - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Zeer royale woonkamer van bijna 100 m² met nieuwe milieuvriendelijke Jacobus 12-inbouwhaard, openslaande deuren naar de tuin en trapopgangen naar de opkamer en bovenverdieping - Bijkeuken met op maat gemaakte kastruimte, voorzien van inbouwapparatuur, garderobekast en design-opklapstoeltje Eerste verdieping: - Vier ruime slaapkamers van circa 20 m² per kamer - Royale overloop met separaat toilet - Wasruimte - Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en douche Tweede verdieping: - Grote zolderverdieping met volop mogelijkheden Indeling inpandige bedrijfsruimte: - Begane grond: circa 500 m² met een hoogte van ca. 4,5 meter - Eerste verdieping: circa 200 m² met een hoogte van ca. 3,5 meter - Tweede verdieping: grote zolderverdieping met volop mogelijkheden Vrijstaande schuur (2024): - Circa 500 m² vloeroppervlak - Indrukwekkende hoogte van ca. 8 meter - Duurzame houten gevelbekleding - Dak voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen en voorbereid op zonnepanelen Buitenterrein met mogelijkheden: Het perceel biedt volop ruimte voor opslag, parkeren, dieren (momenteel pony’s), uitbreiding of verdere inrichting naar eigen wens. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor vrijheid, uitzicht en bereikbaarheid in één. In 2025 is een groot deel van het terrein geasfalteerd. Waarom dit object uniek is: - Wonen en werken volledig geïntegreerd - Enorme bedrijfsruimtes met hoge gebruikswaarde - Gebouwd in 2006, vrijstaande schuur gerealiseerd in 2024 - Energielabel A - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - Zichtlocatie aan de rand van Oldeberkoop - Rust, natuur en voorzieningen binnen handbereik - Perfect voor ondernemers, investeerders, zelfstandigen, makers of gezinnen die ruimte zoeken Een object als dit komt zelden op de markt. De combinatie van een royale woning, grote bedrijfsruimtes, een perceel van formaat en een prachtige ligging maakt dit een unieke kans voor wie groots wil wonen én ondernemen.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
353 m²
Perceeloppervlakte
8390 m²
Inhoud
5434 m³
Overige inpandige ruimte
837 m²
Externe bergruimte
487 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8421

Google Maps

Bekijk Oldeberkoop op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oldeberkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldeberkoop. In 2026 waren er 1.511 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

1.511

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldeberkoop
Jaar Inwoners
2021 1.575
2022 1.555
2023 1.535
2024 1.500
2025 1.490
2026 1.511

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldeberkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 220 15-25: 145 25-45: 270 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.390

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 201
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 11
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

137

Label G

136

Label B

115

Label D

110

Label A

94

Label F

67

Label E

32

Label A+

6

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldeberkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 2.960
2021 1.800 2.980
2022 1.380 2.840
2023 1.130 2.720
2024 1.110 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.270

Bedrijvigheid in Oldeberkoop (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldeberkoop
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldeberkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldeberkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldeberkoop?

Oldeberkoop telt in 2026 ongeveer 1.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldeberkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldeberkoop?

In Oldeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer woningen in Oldeberkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.