Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Bovendwarsweg 81 A

8096PP Oldebroek • Gelderland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.888

Fotogalerij

Bovendwarsweg 81 A Oldebroek
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING OP 2.029 M² EIGEN GROND | GRENZEND AAN HET BOS | 88 M² BIJGEBOUWEN | SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | VRIJ UITZICHT Droom je van wonen midden in het groen, met het bos als achterbuur en een perceel waar ruimte nog echt ruimte is? Dan is Bovendwarsweg 81a in Oldebroek een plek die je gezien moet hebben. Deze vrijstaande woning ligt op een perceel van maar liefst 2.029 m² en combineert rust, natuur en praktische mogelijkheden op een manier die je niet vaak tegenkomt. Vanaf de woning kijk je vrij uit over de landerijen aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde direct grenst aan een prachtig bosperceel. Hier word je wakker met het geluid van vogels, wandel je zo het bos in en geniet je iedere dag van een omgeving die elk seizoen iets bijzonders te bieden heeft. De woning is door de jaren heen steeds onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn er kunststof kozijnen geplaatst, is de meterkast vernieuwd en beschikt de woning over een moderne badkamer en toiletruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig te gebruiken. De grote bijgebouwen maken het geheel extra interessant voor hobbyisten, mensen met behoefte aan veel opslagruimte of liefhebbers van het buitenleven. De ligging is bijzonder. Aan de rand van het bos, tussen de landerijen en toch op korte afstand van de voorzieningen van Oldebroek, Wezep en Elburg. Ook de A28 is goed bereikbaar, waardoor Zwolle, Harderwijk en de Randstad uitstekend aan te rijden zijn. Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de keuken. De keuken vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de eetkamer bereikbaar. De eetkamer vormt een gezellige centrale ruimte in huis en staat in verbinding met zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en brengen buiten op natuurlijke wijze naar binnen. De slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Direct daarnaast bevinden zich de ruime wasruimte en de recent gemoderniseerde badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot senioren. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte en vaste kasten. Daarnaast is er een royale overloop aanwezig die eveneens veel bergruimte biedt. Dankzij de opzet van de verdieping zijn er mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te delen of verder te optimaliseren. Buitenruimte: Het perceel is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Rondom het huis ervaar je rust, vrijheid en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning ligt een verzorgd erf met diverse terrassen, gazons en groenvoorzieningen. Daarachter ontvouwt zich een indrukwekkend perceel met weiland, moestuinmogelijkheden en volwassen bomen. Het geheel loopt door tot aan het bos, waardoor je letterlijk vanuit je eigen tuin de natuur in wandelt. Voor hobbyisten en liefhebbers van ruimte zijn de aanwezige bijgebouwen een uitkomst. Met in totaal circa 88 m² aan externe bergruimte zijn er volop mogelijkheden voor opslag, werkplaats, hobbyruimte of het stallen van voertuigen en materieel. De eigen oprijlaan en ruime parkeergelegenheid maken het plaatje compleet. Kenmerken: * Vrijstaande woning op royaal perceel * Grenzend aan bosgebied * Vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Gemoderniseerde badkamer en toiletruimte * Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Proline HRC, 2015) * Voorzien van gevel- en dakisolatie * Grotendeels voorzien van HR+ beglazing * Energielabel C, geldig tot 20-05-2036 * Grote bijgebouwen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden Een plek als deze komt zelden beschikbaar. Hier woon je midden in het groen, met volop vrijheid, ruimte en natuur om je heen. Een unieke combinatie van landelijk wonen en praktische bereikbaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,34%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
2029 m²
Inhoud
473 m³
Externe bergruimte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8096

Google Maps

Kaart van Oldebroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oldebroek

Woon- en buurtcijfers in Oldebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldebroek. In 2026 waren er 6.479 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.745.

Inwoners

6.479

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 402.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 14.080

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldebroek
Jaar Inwoners
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldebroek
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer woningen in Oldebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.