Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Wederik 20

8096XP Oldebroek • Gelderland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.265

Fotogalerij

Wederik 20 Oldebroek
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN | ROYALE 2/1 KAPWONING | FRAAI AANGELEGDE TUIN MET OVERKAPPING | RUSTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN OLDEBROEK Aan de rand van Oldebroek, met vrij uitzicht over de landerijen, mogen wij u deze verrassend ruime 2/1 kapwoning aan de Wederik 20 aanbieden. Een woning waar rust, ruimte en buitenleven op een mooie manier samenkomen. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig weg over het groen en ook in de fraai aangelegde achtertuin geniet u ieder seizoen van de landelijke sfeer. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en praktisch ingedeeld. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met sfeervolle gaskachel, een nette keuken en een ruime bijkeuken. Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers en een verzorgde badkamer. Hierdoor is het een heerlijk gezinshuis met volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s of logees. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin grenst aan een watergang en kijkt vrij weg over de weilanden. Dankzij de verzorgde aanleg, meerdere terrassen en de sfeervolle overkapping is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt het perceel over een garage, berging en een ruime carport. De woning ligt aan een rustige straat in Oldebroek, met voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook plaatsen als Elburg, Wezep en Nunspeet zijn goed bereikbaar en via de A28 rijdt u eenvoudig richting Zwolle of Amersfoort. Indeling: Begane grond: Via de oprit met carport bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit het zitgedeelte kijkt u prachtig weg over de achtertuin en de landerijen daarachter. De gaskachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden en er is volop ruimte voor zowel een royaal zitgedeelte als een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende berg- en werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra kastruimte. Tevens is vanuit de bijkeuken het toilet bereikbaar en heeft u toegang tot de tuin en de garage. Tevens kent de bijkeuken een luik naar de riante bergzolder erboven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is opvallend royaal en biedt een fraai uitzicht over de landerijen. Beide kamers beschikken over praktische kastruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Dankzij de dakkapel en de raampartijen voelen de kamers prettig licht aan. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Buiten: De voortuin is netjes aangelegd en naast de woning ligt een brede oprit met carport en toegang tot de garage. De achtertuin is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, borders en meerdere terrassen. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel rust en een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er nog een praktische berging aanwezig. Kenmerken: * Bouwjaar: 1985 * Perceeloppervlakte: 317 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 117 m² * Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2025) * De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing * Energielabel B, geldig tot maart 2036

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8096

Google Maps

Kaart van Oldebroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oldebroek

Woon- en buurtcijfers in Oldebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldebroek. In 2026 waren er 6.479 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.745.

Inwoners

6.479

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 402.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 14.080

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldebroek
Jaar Inwoners
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405
2026 6.479

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 1.180 15-25: 830 25-45: 1.455 45-65: 1.725

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldebroek
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2026 ongeveer 6.479 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer woningen in Oldebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.