Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Zuiderzeestraatweg 64

8096CB Oldebroek • Gelderland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Fotogalerij

Zuiderzeestraatweg 64 Oldebroek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BOUWKAVEL MET VRIJ UITZICHT OVER DE POLDER | CA. 1.000 M² | VERGUNDE RIETGEDEKTE VILLA MET BIJGEBOUW | WOONOPPERVLAKTE CA. 145 M² Droomt u van het bouwen van uw eigen woning op een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen? Aan de Zuiderzeestraatweg 64 in Oldebroek ligt deze fraaie bouwkavel van circa 1.000 m², met een vrij en weids uitzicht over de achterliggende landerijen. Een plek waar u iedere dag geniet van het buitenleven en de seizoenen om u heen. Voor deze kavel is reeds een onherroepelijke bouwvergunning verleend voor het realiseren van een vrijstaande, rietgedekte villa met bijgebouw. Het ontwerp combineert een landelijke uitstraling met eigentijdse lijnen en is tot in detail uitgewerkt. De rieten kap, deels houten gevels en het gebruik van eiken gebinten geven de woning een warme, karaktervolle uitstraling die perfect aansluit bij de omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 145 m² en is ontworpen met onder andere slapen en baden op de begane grond, wat het geheel toekomstgericht maakt. Op de verdieping vindt u aanvullende slaapkamers en ruimte voor bijvoorbeeld werken of hobby’s. De kap met een nokhoogte van circa 7,7 meter zorgt binnen voor een mooie ruimtelijke beleving. De kavel ligt op een prachtige plek met aan de achterzijde vrij uitzicht over de polder. Hier ervaart u dagelijks de rust en de ruimte van het buitengebied. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Oldebroek, Elburg en Nunspeet goed bereikbaar en bent u binnen korte tijd op de A28. De situering op het perceel is doordacht. De woning is centraal op de kavel gepositioneerd, waardoor er rondom ruimte ontstaat voor een tuin naar eigen wens. Het bijgebouw is naast de oprit gesitueerd en biedt volop mogelijkheden. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage voorzien met een afmeting van circa 4,5 bij 9,5 meter, ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, opslag of een hobbyruimte. Bestaande groenstructuren zorgen voor een natuurlijke overgang naar het landschap. Bij de verkoop is een complete set tekeningen en impressies inbegrepen, zodat u direct een goed beeld heeft van de mogelijkheden. Uiteraard staat het u vrij om een eigen ontwerp te realiseren. In dat geval dient er opnieuw een vergunningstraject bij de gemeente te worden doorlopen. De kavel is bereikbaar via een inrit langs het naastgelegen appartementencomplex. Aansluitingen voor riolering en nutsvoorzieningen dienen nog door koper te worden gerealiseerd. De bestemming is wonen. Kenmerken: * Bouwkavel van circa 1.000 m² * Vrij uitzicht over de achterliggende polder * Woonoppervlakte woning circa 145 m² * Rieten kap, deels houten gevels en eiken gebinten * Vrijstaande stenen garage van circa 4,5 x 9,5 meter * Ontwerp met slapen en baden op de begane grond * Nokhoogte circa 7,7 meter * Complete set tekeningen en impressies beschikbaar * Mogelijkheid tot realiseren van een eigen ontwerp (nieuwe vergunning vereist) * Nutsvoorzieningen en riolering nog aan te leggen door koper Een plek als deze komt maar zelden beschikbaar. Hier realiseert u uw eigen woning op een locatie waar rust, ruimte en uitzicht centraal staan.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1030 m²

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8096

Google Maps

Kaart van Oldebroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oldebroek

Woon- en buurtcijfers in Oldebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldebroek. In 2025 waren er 6.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.745.

Inwoners

6.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 14.080

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldebroek
Jaar Inwoners
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer woningen in Oldebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.