Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Buitensingel 80

9883SK Oldehove • Groningen

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 2.966

Fotogalerij

Buitensingel 80 Oldehove
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje & wát een plek ! Deze in 2021 schitterend UITGEBOUWDE HOEKWONING heeft, naast een groot DAKKAPEL (2019), een werkelijk GEWELDIG TUINHUIS annex TUINKAMER uit 2018 (inclusief een geïntegreerde fietsenschuur) en als extraatje staat er nog een losstaande PRIJKTIJK- / HOBBYRUIMTE op de bijzonder RUIME OPRIT. De woning is een écht familiehuis en heeft dan ook alles wat het (buiten)wonen met elkaar als gezin comfortabel maakt. Een lekker ruim perceel van bijna 400m2 met een heerlijke tuin die grenst aan de LANDERIJEN en met de bezonning perfect op het Zuidwesten. De ruim uit- & opgebouwde woning combineert het binnen met het buiten met de luxueuze TUINHUIS. BEGANE GROND Entree/hal met garderobe, trapopgang en een toilet met wandcloset; de tuingerichte woonkamer heeft prachtige raampartijen tot aan de grond en heeft, samen met de luxe inbouwkeuken, een oppervlak van maar liefst 43m2! De bijzonder complete keuken (2021) is o.a. voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een combi-oven-magnetron, een koelkast, vaatwasser én een inbouwkoffiezetapparaat. Vanuit de ruime achter-entree/hal is er direct toegang tot het zonovergoten terras én al het buitencomfort die dit huis ook nog biedt. 1e VERDIEPING Overloop met een suiperhandige kast voorzien van de wasmachine- & drogeraansluitingen, 3 keurige slaapkamers van ongeveer 15, 10 en 6m2 én een compacte badkamer (2012) met inloopdouche toilet en een wastafel met meubel. 2e VERDIEPING Een ruime overloop met vaste kastruimte én een prachtige 4e zolderkamer met een groot dakkapel & werkelijk schitterend landelijk uitzicht en een vloeroppervlak van zo'n 13m2. TUINHUIS inclusief SCHUUR (ca. 43m2) De aanwezige houtkachel is ter overname. PRAKTIJK- / SCHUURRUIMTE (ca. 19m2) Is momenteel in gebruik als nagelstudio & kapsalon. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * het energielabel B * Nefit HR combi-ketel uit 2015 * pelletkachel (ter overname) * de 10 Solis s6 series zonnepanelen zijn van 2022 * HR++ en HR+++ beglazing (2021) * vloerisolatie middels isolatieparels (2023) * kunststofkozijnen 2021 * qua elektra is o.a. de meterkast, de stopcontacten, de lichtschakelaars en de dimmers vernieuwd * inclusief rookmelders (2023) HET DORP & OMGEVING Oldehove beschikt (sinds kort) weer over twee kleine buurtsupers: een gezellig molenwinkeltje onder in de monumentale koren- en pelmolen De Leeuw én een gloednieuw winkeltje & lunchroom 'Bij Happie' in het oude Café Odeon aan de Wilhelminastraat. Daarnaast ondergaat ook het Dorpshuis op korte termijn nog de lang verwachte metamorfose tot een Multifunctioneel Centrum (koffiehuis, vergaderen, kinderopvang, bibliotheek, aula ed.). Het dorp heeft daarnaast ook gewoon nog een behoorlijk aantal basisvoorzieningen zoals: twee basisscholen de Humstee & Onder de Wieken, huisarts/medisch centrum, autogarage, bibliotheek en kinderopvang. De actieve voetbalclub OKVC heeft teams voor de jongens, maar óók voor de meiden. De volleybal vereniging Voklubol heeft diverse teams voor bijna alle leeftijden. Oldehove is gelegen in het fraaie dijkenlandschap van Middag en Humsterland met mooie fiets en wandelroutes en is bekend om haar twee historische molens, De Leeuw & Aeolus, die samen met de 15e eeuwse Ludgeruskerk het aangezicht van het dorp bepalen. Oldehove ligt op 20 autominuten van Groningen en op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer. Ook het zwembad in Electra is per fiets te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9883

Google Maps

Oldehove op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oldehove

Woon- en buurtcijfers in Oldehove

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldehove. In 2025 waren er 1.512 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 269.685.

Inwoners

1.512

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 269.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.359

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldehove
Jaar Inwoners
2021 1.568
2022 1.547
2023 1.507
2024 1.515
2025 1.512

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldehove
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.336
2022 EUR 215.833
2023 EUR 243.942
2024 EUR 245.056
2025 EUR 269.685

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 281 0-15: 277 15-25: 188 25-45: 368 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

1

Praktisch

250

Middelbaar

594

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.406

Buiten Europa

67

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 96
Appartementen 33
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 15
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

161

Label G

102

Label A

101

Label D

80

Label B

75

Label F

35

Label E

31

Label A++

27

Label A+++

8

Label A+

5

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldehove
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.603 2.963
2021 1.781 3.032
2022 1.375 2.803
2023 1.111 2.741
2024 1.036 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 1.915

Huurwoning

Gas: 911 • Elektriciteit: 2.157

Koopwoning

Gas: 1.184 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.323

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.229

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.075

Bedrijvigheid in Oldehove (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldehove
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldehove.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldehove

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldehove?

Oldehove telt in 2025 ongeveer 1.512 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldehove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldehove is in 2025 circa € 269.685.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldehove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldehove ligt rond € 27.359 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldehove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldehove?

In Oldehove komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer woningen in Oldehove

Bekijk meer woningen in deze plaats.