Direct naar de inhoud
Logo van Groot Makelaars

Katerhals 6

9821TT Oldekerk • Groningen

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.017

Fotogalerij

Katerhals 6 Oldekerk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- RUIME & MODERNE HOEKWONING (2007) -- INSTAPKLAAR -- VIER SLAAPKAMERS -- ENERGIELABEL A -- 10 ZONNEPANELEN (2021) -- KEUKEN (2021) ROYAAL TUINHUIS (2025) -- ZONNIGE ACHTERTUIN -- GELEGEN IN EEN RUSTIG HOFJE IN OLDEKERK -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! -- Ben je op zoek naar een woning waar je zonder te klussen direct kunt wonen? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning in Oldekerk absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een recent gerealiseerd tuinhuis dat een echte aanvulling vormt op het wooncomfort. De woning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Daarnaast zijn in 2022 tien zonnepanelen geplaatst. In 2025 is de achtertuin volledig vernieuwd en ingericht met een royaal tuinhuis van circa 18 m². Dankzij de glazen pui en houtkachel is dit een plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Het tuinhuis is daarnaast voorzien van een aangrenzende berging met toiletaansluiting. Voor fietsen en extra opslag is naast de woning nog een tweede berging aanwezig. De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje met speelvoorzieningen en ruime parkeergelegenheid voor de deur. Oldekerk vormt samen met Niekerk een compleet dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. Zo vind je hier onder meer een supermarkt, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen, een zwembad, horeca en diverse winkels. Daarnaast zijn Groningen en Drachten dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer van circa 34 m² is tuingericht en beschikt over een schuifpui en een deur naar de achtertuin, waardoor veel daglicht binnenvalt. De halfopen moderne keuken is in 2021 geplaatst bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Quooker en sluit naadloos aan op de leefruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 16, 10 en 6 m². De functionele badkamer van circa 6 m² is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkruimte of zelfs een extra kamerindeling. Tuin: De zonnige achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Het royale tuinhuis van circa 18 m² is voorzien van een glazen pui en houtkachel, waardoor het een volwaardige verlenging van het woongedeelte is geworden. Daarnaast beschikt het tuinhuis over een aangrenzende berging met toiletaansluiting. Via de zijtuin is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. Naast de woning bevindt zich bovendien een separate berging voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - energielabel A; - bouwjaar 2007; - vier slaapkamers; - volledig geïsoleerd; - moderne keuken uit 2021; - achtertuin vernieuwd in 2025; - extra berging naast de woning; - circa 116 m² woonoppervlakte; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021; - voorzieningen en scholen op korte afstand; - gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje; - royaal tuinhuis van circa 18 m² met houtkachel; - ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden. Aanvaarding: in overleg. Een instapklare hoekwoning met verrassend veel ruimte, goed afgewerkt en een uniek tuinhuis dat het hele jaar door gebruikt kan worden. Een ideale woning voor starters, gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen in een compleet dorp met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9821

Google Maps

Locatie van Oldekerk

Verken Oldekerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oldekerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldekerk. In 2025 waren er 1.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.203.

Inwoners

1.409

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.946

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldekerk
Jaar Inwoners
2021 1.352
2022 1.368
2023 1.380
2024 1.416
2025 1.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldekerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.305
2022 EUR 285.774
2023 EUR 339.800
2024 EUR 337.821
2025 EUR 363.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 271 15-25: 182 25-45: 343 45-65: 388

Opleidingsniveau

Hoger

273

Praktisch

227

Middelbaar

552

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17

Nederland

1.370

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 20
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 338
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 77
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

147

Label G

102

Label C

93

Label B

79

Label D

31

Label F

26

Label A+++

24

Label E

14

Label A++++

14

Label A+

12

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldekerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.381
2021 1.770 3.451
2022 1.394 3.222
2023 1.125 3.070
2024 1.064 3.168

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.366

Huurwoning

Gas: 1.162 • Elektriciteit: 2.328

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.204

Appartement

Gas: 342 • Elektriciteit: 939

Tussenwoning

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.351

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 3.466

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 852 • Elektriciteit: 2.944

Bedrijvigheid in Oldekerk (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 3
Financiele diensten en onroerendgoed 8
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 171

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldekerk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldekerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldekerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldekerk?

Oldekerk telt in 2025 ongeveer 1.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldekerk is in 2025 circa € 363.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldekerk ligt rond € 28.946 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldekerk?

In Oldekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 338 woningen.

Meer woningen in Oldekerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.