Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen makelaardij | NVM

Frieseweg 15

8375AH Oldemarkt • Overijssel

Beschikbaar

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 4.676

Fotogalerij

Frieseweg 15 Oldemarkt
Foto 78

Omschrijving

Deze sfeervolle en gerenoveerde VRIJSTAANDE WONING is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 620 m² eigen grond. Een heerlijke plek waar ruimte, comfort en karakter samenkomen. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, volledig nageïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen. Daarnaast beschikt het geheel over een royale, volledig geïsoleerde garage/schuur/loods met dubbele elektrische garagedeuren, waardoor deze woning ook veel mogelijkheden biedt voor hobby, opslag of werken aan huis. * Bouwjaar: 1955 (verbouwd vanaf 2015) * Woonoppervlakte: 94 m² * Externe bergruimte: 95 m² * Inhoud 379 m³ * Perceeloppervlakte: 620 m² * Slaapkamers: 3 Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een fraaie trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. De woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De mooie PVC-vloer draagt bij aan de warme en uitnodigende sfeer van de ruimte. De schouw met ingebouwde pelletkachel vormt een mooi middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra gezelligheid. Via de ruime eethoek kom je in de nette open keuken in hoekopstelling, die mooi aansluit op de leefruimte. De keuken is voorzien van een airco en diverse inbouwapparatuur en dankzij de extra raampartij boven het aanrecht geniet je hier tijdens het koken van veel daglicht en een prettig uitzicht naar buiten. Vanuit de keuken bereik je de betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Hier bevindt zich tevens de trap naar een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping. Deze praktische ruimte beschikt over een groot dakraam en biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin. Een ideale plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de moderne badkamer, compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, toilet en urinoir. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming (met uitzondering van de hal) en afgewerkt met fraaie deuren en omlijstingen, passend bij de stijlvolle en authentieke uitstraling van de woning. 1e Verdieping: De karakteristieke bordestrap brengt je vanuit de hal naar de overloop. Hier bevinden zich een tweede toilet en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13 m²) beschikt over een praktische inbouwkast en twee ramen met rolluiken. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een dakkapel, waardoor hier extra ruimte en een prettige lichtinval is gecreëerd. Op zowel de trap als de bovenverdieping ligt comfortabele vloerbedekking. 2e Verdieping: Via een luik op de overloop en middels een vlizotrap is de handige vliering bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren. Tuin: Voor en achter de woning ligt een verzorgde en sfeervol aangelegde tuin. De diepe, op het noordwest gelegen achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met terrassen, groen, gras en diverse plekjes om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de royale vrijstaande garage/loods. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele elektrische sectionaaldeuren en een ruime vliering. De constructie is voorbereid op de plaatsing van een liftmechanisme, waarmee zware materialen eenvoudig naar de verdiepingsvloer kunnen worden gehesen. Hiervoor zijn tevens luiken in de vloer van de eerste verdieping aanwezig. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor een wateraansluiting (de leiding is reeds naar de loods aangelegd) en is er vloerverwarming aangebracht, die enkel nog aangesloten dient te worden. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een hobbyist, opslag of andere gebruiksmogelijkheden. Verder staat er in de tuin een vrijstaande houten schuur met een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Naast de woning bevindt zich een lange oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: * Comfortabele vloerverwarming en airco op de begane grond * Vanaf 2015 grotendeels gemoderniseerd en daardoor instapklaar * Goed onderhouden en recentelijk buitenom geschilderd * Diverse sfeervolle authentieke stijlkenmerken behouden * Volledig nageïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen * Energielabel A * Geïsoleerd bijgebouw van ca. 65 m² (begane grond) met verdieping (ca. 22 m²) en voorbereiding voor vloerverwarming * Diepe achtertuin met aan de achterzijde een slootrand en steiger * Er is een (afgekoppelde) septictank aanwezig in de achtertuin * De bodem aan de voorzijde van het perceel is verontreinigd (zie onderstaande toelichting). Goed om te weten: Op de locatie Frieseweg 15 te Oldemarkt was in het verleden een brandstoffenhandel (tankstation) gevestigd. Als gevolg van een historische lekkage/overstorting van brandstof is in de voortuin bodemverontreiniging ontstaan. De betreffende tank bevindt zich in de voortuin van Frieseweg 15, op circa 3 meter afstand van de gevel. Uit de beschikking blijkt dat sprake is van ernstige verontreiniging, maar dat bij het huidige gebruik van het terrein geen onaanvaardbare risico’s aanwezig zijn voor mens, ecosysteem of verspreiding van de verontreiniging. Spoedige sanering is daarom niet noodzakelijk. Vanwege deze bodemverontreiniging is grondverzet en het onttrekken van grondwater zonder toestemming van het bevoegd gezag niet toegestaan. De volledige Beschikking Wet Bodembescherming is te downloaden via het Move dossier of openbaar te raadplegen via het Bodemloket. Omgeving: Oldemarkt is een sfeervol dorp in de gemeente Steenwijkerland met een prettige, gemoedelijke woonomgeving en een goede basis aan voorzieningen. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er meerdere basisscholen aanwezig, waardoor Oldemarkt een fijne en praktische woonplaats is voor gezinnen. De grote aantrekkingskracht van Oldemarkt zit in de prachtige ligging midden in een veelzijdig natuurlandschap. Het dorp ligt aan de rand van Nationaal Park Weerribben-Wieden, een uniek gebied dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en varen. Ook de uitgestrekte bossen van De Woldberg en het nabijgelegen landgoed De Eese liggen binnen handbereik. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte, weilanden, waterpartijen en natuurgebieden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A32 en N351 zijn plaatsen als Wolvega, Steenwijk en Heerenveen snel bereikbaar. Treinstations in Wolvega en Steenwijk liggen op korte afstand en vanuit het dorp zijn er goede busverbindingen richting omliggende plaatsen. Wonen in Oldemarkt betekent genieten van ruimte, natuur en rust, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Modern wooncomfort in een karakteristiek jasje: een woning met sfeer, ruimte en mogelijkheden. Absoluut een bezichtiging waard! Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

3,12%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
95 m²
Achtertuin oppervlakte
390 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8375

Google Maps

Geografisch overzicht Oldemarkt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldemarkt

Woon- en buurtcijfers in Oldemarkt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldemarkt. In 2026 waren er 2.743 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

2.743

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldemarkt
Jaar Inwoners
2021 2.545
2022 2.585
2023 2.610
2024 2.705
2025 2.705
2026 2.743

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldemarkt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 730 0-15: 405 15-25: 270 25-45: 620 45-65: 740

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

460

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.460

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 166
Appartementen 93
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 171
1970 tot 1980 234
1980 tot 1990 148
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 49
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

300

Label B

258

Label A

243

Label G

120

Label D

108

Label F

82

Label E

42

Label A+++

20

Label A+

6

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldemarkt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.870
2021 1.610 2.950
2022 1.240 2.830
2023 1.030 2.730
2024 980 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Oldemarkt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldemarkt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldemarkt.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldemarkt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldemarkt?

Oldemarkt telt in 2026 ongeveer 2.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldemarkt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldemarkt is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldemarkt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldemarkt ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldemarkt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldemarkt?

In Oldemarkt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer woningen in Oldemarkt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.