Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Alleeweg 70

7573EK Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.419

Fotogalerij

Alleeweg 70 Oldenzaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust én een top locatie? Welkom aan de Alleeweg! Bouwjaar: 1969 | Woonoppervlak: 143 m2 | Perceel: 459 m² | Slaapkamers: 5 | Energielabel: C _______________________________________ Deze royale twee-onder-een-kapwoning op een prachtige hoek locatie biedt álles wat je zoekt: volop leefruimte, een heerlijke tuin, en een kindvriendelijke, groene omgeving. Perfect voor gezinnen die nét dat beetje extra willen. ________________________________________ Net buiten het centrum van Oldenzaal, aan de rand van het buitengebied, staat deze prachtige twee-onder-één kapwoning in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Deze woning biedt een zeer praktische indeling, maar wat deze woning echt onderscheidt van andere woningen in de wijk, is de riante tuin die ideaal is voor tuinliefhebbers, kinderen, of gewoon voor een heerlijk moment van rust. De tuin staat bekend als de mooiste en ruimste aan de gehele Alleeweg. Het biedt veel mogelijkheden voor het plaatsen van een prachtige buitenkeuken en het creëren van kinderspeelhoek. De appelboom draagt ieder jaar overvloedig veel heerlijke appels. Dankzij de hoekligging heb je extra privacy en volop zonlicht. De totale perceelgrootte, inclusief woonhuis, is daarmee dan ook maar liefst 459m2. Het huis is gelegen in de fraaie buurt De Meijbree, een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, de supermarkt, een basisschool en tevens op fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. Tevens is de Tankenberg op een steenworp afstand en is er in de wijk volop groen om te spelen voor de kinderen, veilig weg van de straat, die overigens autoluw is. De verschillende woonlagen hebben een totaal gebruiksoppervlak van 143 m2. Oorspronkelijke bouw is opgeleverd in 1971, waarna in 1976 de keuken en bijkeuken aan zijn gebouwd en begin jaren tachtig het naastliggende perceel is aangekocht van de gemeente voor een grote tuin. Daarnaast is er een vrijstaande garage en een berging/fietsschuur en tevens een kleine berging voor grasmaaier oid. Vóór de garage kan geparkeerd worden (of erin) op een besloten pleintje. Kortom, een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. ________________________________________________ Nog even binnenkijken? Stap binnen in de lichte, ruime woonkamer met sfeervolle open haard – een plek waar je het hele jaar door wilt zijn. Dankzij de grote ramen en gestucte wanden voelt het modern, fris en warm tegelijk. Er is ruimte voor een royale eethoek, een comfortabele zithoek én een gezellige plek bij het haardvuur. Aan de voorzijde geniet je van een charmante erker met zicht op het plantsoen en de voortuin. De dichte keuken is praktisch ingericht, met aansluitend een handige bijkeuken. In de woonkamer is tevens een deur naar een zeer ruime trapkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, één van de slaapkamer is voorzien van een badmeubel met kastruimte. Alle slaapkamers hebben twee inbouwkasten. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer, met badmeubel, douche en toilet.. En de zolder? Die biedt nog eens een verrassend ruime kamer en een kleine (werk)kamer met dakkapel – ideaal als extra slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. De grote zolderkamer heeft bovendien maar liefst drie inbouwkasten. Ook hangt hier de CV ketel en in die ruimte is eveneens opbergruimte. Ook in het afgetimmerde plafond is nog een luik voor meer opbergruimte. Op de overloop is tevens een wegneembaar paneel, waar achter nog meer bergruimte is. De kleinere zolderkamer is de enige ruimte waar geen inbouwkast is. ________________________________________ Buitenleven De tuin is het kroonjuweel van deze woning: zonnig, ruim en vol mogelijkheden. Of je nu droomt van een buitenkeuken, speelplek voor de kinderen of gewoon rust en privacy, hier is het mogelijk. De appelboom levert jaarlijks een rijke oogst én extra sfeer. De ligging op de hoek zorgt bovendien voor extra privacy en volop lichtinval. In de loop der jaren is er een tijdelijke berging gebouwd, zodat de toenmalige caravan op eigen terrein kon worden gestald. Deze ruimte kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor het plaats biedt aan een toekomstig riante tuinoverkapping. Ook praktisch: er is een vrijstaande garage en een aparte fietsschuur, en je kunt parkeren op je eigen oprit of op het besloten pleintje. ________________________________________ De omgeving De ligging? Ideaal. Aan de voet van de Tankenberg en grenzend aan het prachtige Alleebos, met volop wandel- en speelruimte voor jong en oud. De straat is autoluw en veilig voor kinderen, met veel gezinnen in de buurt. Het centrum van Oldenzaal, scholen, winkels en het station zijn allemaal snel bereikbaar – te voet of met de fiets. ________________________________________ Samengevat: • Ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers • Grote zonnige tuin met veel privacy • Vrijstaande garage + berg/fietsschuur • Gelegen aan een plantsoen in een rustige en groene woonwijk • Op steenworp van de Tankenberg en het Alleebos • Ideale gezinswoning met volop potentie Ben jij op zoek naar een woning waar je meteen verliefd op wordt én jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is dit je kans. Plan snel een bezichtiging – want dit huis wil je van binnen zien!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
459 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7573

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.