Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Duivelsdijk 25

7574PB Oldenzaal • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oldenzaal

Fotogalerij

Duivelsdijk 25 Oldenzaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen op een royaal perceel van maar liefst 2115 m², in een gemoderniseerde villa met weids uitzicht over de landerijen. Wie droomt daar niet van? Ben jij op zoek naar een stijlvolle villa in het buitengebied waar ruimte, rust en luxe samenkomen? Dan is deze woning aan de Duivelsdijk absoluut het ontdekken waard. Binnen is alles tiptop in orde, maar ook buiten is het volop genieten. Onder de riante overkapping kijk je uit over het landschap terwijl je in de buitenkeuken de lekkerste gerechten bereidt. Hier smelten binnen en buitenleven naadloos samen. Vaak voor zaken onderweg? Dan is het goed om te weten dat je binnen enkele minuten op de snelweg zit dankzij de gunstige ligging aan de uitvalswegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten bevinden zich op korte rijafstand. De villa zelf is ruim opgezet met een woonoppervlakte van maar liefst 229 m². Je hebt rondom de woning een fraaie voortuin, zijtuin en achtertuin, met meerdere zonovergoten terrassen. De ideale plekken voor een ontspannen avond, een borrel met vrienden of gewoon genieten van de rust en het uitzicht. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw heerlijk licht is. Hier geniet je van een fijne zitplek bij de haard met uitzicht over de tuin. Naast deze gezellige woonkamer is er nog een separate knusse tv kamer. Perfect voor een avond vol films, series en ongestoorde ontspanning. Vervolgens geven dubbele en-suite deuren toegang tot de ruime woonkeuken, die plek biedt aan een royale eettafel voor zeker acht personen. De fraai met hout uitgevoerde keuken kijkt direct uit op de tuin. Het kookeiland vormt het hart van deze ruimte en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi-oven, combi-stoomoven, koelkast, koffiezetapparaat, warmhoudlade voor de borden, klimaatkast en vaatwasser. Alles binnen handbereik. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met een separate toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet, urinoir en waterfontein. De bijkeuken beschikt daarnaast over een tweede werkblad met watertoevoer en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Tot slot is er nog een ruime garage aanwezig, die ook vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar is. Ideaal voor fietsen of extra opslag. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De masterbedroom is royaal opgezet met zelfs ruimte voor een loungebank. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke functie. De badkamer is opvallend licht dankzij meerdere raampartijen en biedt volop ruimte. Je vindt hier een dubbele wastafel, een inloopdouche geschikt voor twee personen en een ligbad. Het toilet is heel praktisch separaat van de badkamer gesitueerd en bereikbaar vanaf de overloop. Ook hier weer voorzien van een vrijdragend toilet en waterfontein. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Tuin: En als je denkt dat de woning al genoeg te bieden heeft, dan word je zeker verrast door de buitenruimte. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken stap je zo het verhoogde terras op dat doorloopt in een overkapping met buitenkeuken en loungehoek. Wat een sfeervolle ruimte is dit. Van hieruit heb je een prachtig zicht op de tuin en de weilanden. Wat een heerlijk gevoel van vrijheid! Een leuk detail: de oude keuken is na de verbouwing hergebruikt als buitenkeuken en is dus van alle gemakken voorzien. In de tuin prijkt verder nog een stijlvol houten bijgebouw. De ene helft biedt praktische bergruimte voor al het tuingereedschap, de andere helft is ingericht als inspirerend atelier. Parkeren kan op eigen terrein aan de zijkant van de woning. Ook via deze kant is de tuin bereikbaar, waardoor het hele perceel praktisch en fraai is ingericht. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930, verbouwd en uitgebouwd in onder andere 2007/2008 en 2017/2018 - Perceelgrootte: ca. 2115 m². - Woonoppervlakte: ca. 229 m². - Energielabel: wordt op dit moment vervaardigd. - Parkeren: eigen terrein. - Buiten schilderwerk 2024. - Vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamer. - Aanbouw woning 2007. - Nieuwe geïsoleerde kap en dakpannen 2008. - Aanbouw woonkamer 2017. - Houten vloerdelen overkapping vervangen in 2025. - Verduisterende gordijnen in de hoofdslaapkamer. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
2115 m²
Inhoud
908 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
557 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calente Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7574

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.