Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Gasthuisstraat 4 a

7571CC Oldenzaal • Overijssel

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.029

Fotogalerij

Gasthuisstraat 4 a Oldenzaal
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruim appartement in hartje Oldenzaal, waar je alle gezelligheid en voorzieningen op loopafstand hebt? Dan is dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement zeker iets voor jou! Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, een fijne living met toegang tot het balkon en een separate was-/bergruimte. De indeling is overzichtelijk en ruimtelijk, waar je heerlijk kunt wonen midden tussen alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld je fiets of het opbergen van extra spullen. Het kleinschalige complex is bovendien voorzien van een lift, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot de woonlaag van het appartement. Dit appartement is gelegen in het centrum van Oldenzaal. Dankzij deze centrale ligging bevinden tal van voorzieningen zich in de directe omgeving. Denk aan scholen, het ziekenhuis, openbaar vervoer, horeca en winkels – alles ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd de snelweg en omliggende steden kunt bereiken. Ook de natuur kun je fijn opzoeken wat recreatieplas het Hulsbeek is ook in de nabijheid gelegen. Het appartement is in 2026 geheel vernieuwd en voorzien van een nieuwe keuken, toilet & badkamer. Maar ook de vloeren en het schilderwerk is gedaan, kortom dit appartement is écht instap klaar!! Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je de hal waar tevens de intercom aanwezig is en de postbussen. Deze hal geeft toegang tot de trap, lift en bergingen. Het appartement zelf is op de 2e woonlaag gelegen. Appartement De ruime hal met toilet, fontein en meterkast vormt de centrale toegang tot vrijwel alle vertrekken. De living strekt zich uit over de volledige achterzijde van het appartement en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je tevens het fijne balkon, een heerlijke plek om even te ontspannen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd als praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Het appartement biedt ruimte aan 2 slaapkamers, die beide vanuit de hal bereikbaar zijn en van riant formaat. Een groot pluspunt is dat beide slaapkamers direct toegang hebben tot de centraal gelegen badkamer en-suite. Deze complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Aan de overzijde van de hal bevindt zich de berging. Deze biedt niet alleen volop bergruimte, maar heeft ook de beschikking over een wasmachine- en drogeraansluiting. Hierdoor kun je netjes uit het zicht wassen en drogen en blijven de overige ruimtes optimaal benut voor woongenot. Berging Er is tevens nog een separate berging op de begane grond wat behoord bij het appartement. Een handige extra bergruimte waar je bijvoorbeeld de fietsen of andere zaken kunt stallen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 104 m2 Bouwjaar: 1971 Inhoud: 344 m3 Servicekosten p/m: € 233,02 (Woning met Berging) Verwarming: middels CV-installatie (AWB Thermo Elegance) Kenmerken van het appartement: - Geheel vernieuwd in 2026 (nieuwe keuken & badkamer!!) - 2 riante slaapkamers - Mooie living met toegang tot balkon en open keuken - Gelegen in het centrum van Oldenzaal - Berging met wasvoorziening - Separate berging op de begane grond - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Wij zijn niet in het bezit van volledig ingevulde lijsten; - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
344 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermo elegance (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7571

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.033 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.033

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.