Direct naar de inhoud
Logo van KockvanBenthem Makelaars

Hoge Haerlaan 29

7573BV Oldenzaal • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 5.307

Fotogalerij

Hoge Haerlaan 29 Oldenzaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in Oldenzaal; Deze onder architectuur gebouwde fantastische jaren ’30-woning uit 1928 combineert de grandeur van toen met het comfort van nu. De eerste aanblik is al om verliefd op te worden. De karakteristieke uitstraling wordt binnen versterkt door een heerlijke lichtinval en de prachtige bewaarde authentieke details. De woning is in 2003/2004 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, hierbij zijn de vloeren, kozijnen en is het leidingwerk (G/W/E) vernieuwd. Wonen aan de Hoge Haerlaan betekent genieten van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit het huis wandel je zo het buitengebied van Oldenzaal in, terwijl je binnen enkele minuten in de levendige binnenstad staat. Indeling: Blijvend uitzicht over het buitengebied; Begane grond: Na de overdekte entree kom je via de vestibule met garderobe binnen in een ruime hal. De hal geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond; de eerste kamer met een mooie erker momenteel ingericht als thuiskantoor; het toilet met fonteintje; de woonkamer; de woonkeuken en het achter portaaltje. Het mooie trappenhuis, met bordestrappen geeft toegang eerste etage De ruime woonkamer, met massief eiken parketvloer op een geïsoleerde betonvloer, heeft door de vele raampartijen en de karakteristieke erker een prachtige lichtinval. Vanuit de aangrenzende serre is er blijvend vrij uitzicht over het weiland. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de serre openen openslaande tuindeuren naar de royale tuin. Sfeervolle woonkeuken & buitenleven; Vanuit de hal bereik je de ruime, sfeervolle keuken met Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken (2015) is voorzien van een beton gestort aanrecht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi- oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken bereik je de ruime kelder (met stahoogte) en een praktische bijkeuken met extra aanrechtblad, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken betreedt je de heerlijk overdekte veranda met gezellige houtkachel en terrasverwarming. De mooi aangelegde tuin biedt volop groen, privacy en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van de zon en de rust te genieten. De ruime garage, van maar liefst 29 m², biedt veel opbergruimte, plek voor de auto en een oprit met extra parkeerruimte. Slapen met uitzicht; Eerste verdieping: het mooie trappenhuis geeft toegang tot een ruime overloop waaraan de eerste drie slaapkamers liggen, allen voorzien van wastafels en vaste kasten. Vanuit de master-bedroom kom je tevens op een ruim balkon waar je prachtig uitkijkt over het buitengebied/stuwwal van Oldenzaal. Grenzend aan de overloop vind je de eerste ruime badkamer welke is voorzien van vloerverwarming met carrara marmeren natuurstenen vloer, een wastafel met wastafelmeubel (2025), toilet, ligbad en doucheruimte. De kleinste kamer op de eerste etage is ingericht als kastenkamer en heeft een verbinding met de voorste slaapkamer. Tweede verdieping: de bordestrap geeft vervolgens toegang tot een mooie sfeervolle tweede verdieping met twee slaapkamers, een badkamer met wastafelmeubel en douche. Daarnaast is er dankzij de knieschotten op de slaapkamers en de overloop voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1928 * Kaveloppervlakte 751 m² * Woonoppervlakte 244 m² * Onder architectuur gebouwd door C. Hardeman, stadsarchitect van Oldenzaal; * Vrijstaande karakteristieke jaren ’30 woning met vele authentieke sfeerelementen; * De woning is volledig gerenoveerd in 2003/2004; * Voorzien van 5 slaapkamers; * Vloerverwarming aanwezig in de keuken, bijkeuken en badkamer; * Ruime woonkeuken met luxe inbouwapparatuur; * Voorzien van 2 badkamers; * Energielabel C, v.v. 24 zonnepanelen, gevelisolatie (2012), HR-beglazing, dakisolatie en vloerisolatie; * Platte daken van de keuken en garage vernieuwd in 2023; * CV-ketel middels HR-combi Intergas (2026); * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Perceeloppervlakte
751 m²
Inhoud
948 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Ecoliner (gas gestookt combiketel uit 2026)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7573

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.033 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.033

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.