Direct naar de inhoud
Logo van KockvanBenthem Makelaars

Hogenkampweg 23

7576ZK Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 918.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.210

2% overdrachtsbelasting (€ 18.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 938.210

Koopprijs /m²: € 4.153

Fotogalerij

Hogenkampweg 23 Oldenzaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hogenkampweg 23 woon je vrijstaand, met volop privacy, rust en een prachtig vrij uitzicht. Deze moderne woning uit 2015 is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een WTW-unit en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau – instapklaar & tot in de puntjes verzorgd. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis, waar je geniet van licht, ruimte en uitzicht over het groen. Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, combineert deze woning duurzaamheid, comfort en luxe tot een unieke plek waar je direct kunt thuiskomen. Hier ervaar je de rust van buitenaf, terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Binnenkomst in de royale en lichte woonkamer aan de voorzijde en uitgerust met een sfeervolle gashaard en inbouwspots. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de elegante ensuitedeuren met vaste kasten is de woonkamer gescheiden van de prachtige woonkeuken. De tuingerichte keuken is uitgerust met een fraaie, in hoogglans wit, uitgevoerde opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Speels afgewerkt met een houten blad dat ook als bar kan dienen en verder voorzien van een knusse gashaard en dubbele openslaande tuindeuren, waardoor buiten echt naar binnen kan worden gehaald. Grenzend aan de keuken zit nog een bijkeuken c.q. garage, momenteel in gebruik als bijkeuken met wastafel en loopdeur naar de achtertuin. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de achtertuin: omringd door groen, met prachtig vrij uitzicht, volop privacy en voorzien van een groot terras bij de woning en achterin de tuin, een houten berging en een sfeervol prieel. Dankzij de ligging op het noordoosten is er altijd een zonnig plekje te vinden. De tuin is bovendien achterom bereikbaar – ideaal! Eerste verdieping: de overloop met vide biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een walk-in-closet. De luxe badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en beschikt tevens over vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Daarnaast is er een extra ruimte die momenteel dienstdoet als technische ruimte met o.a. de Cv-ketel, WTW unit en wasruimte/berging. Tweede verdieping: deze ruimte, bereikbaar via een vaste trap, is momenteel als één geheel ingericht, maar door de royale afmetingen biedt het tal van mogelijkheden om een vierde slaapkamer te realiseren. Dankzij de grote dakramen is er volop daglicht en de zolder is al fraai afgewerkt. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als hobbykamer en kantoor. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2015 * Kaveloppervlakte 513m² * Woonoppervlakte 221m² * Energielabel A; * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken/garage) en in de badkamer; * Instapklaar, luxe afwerkingsniveau & volop ruimte; * Door groen omgeven, vrij uitzicht aan de achterzijde en volop privacy; * Gelegen aan een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer; * Spullen inpakken & verhuizen maar! * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 918.000

Kosten koper (geschat): € 20.210

2% overdrachtsbelasting (€ 18.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 938.210

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 918.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
513 m²
Inhoud
821 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7576

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.