Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Hunenveldlaan 178

7576ZN Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 294.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.730

2% overdrachtsbelasting (€ 5.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 301.730

Koopprijs /m²: € 2.625

Fotogalerij

Hunenveldlaan 178 Oldenzaal
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ideale starterswoning in de wijk "De Thij"? Dan is deze tussenwoning zeker iets voor jou! Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, die met een boogvormige doorgang verbonden is met de keuken. Dit zorgt voor een open en praktische leefruimte. Daarnaast stap je zo vanuit de woonkamer de achtertuin in. Deze is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een ideale plek om ’s ochtends in alle rust te genieten van een kop koffie in de zon, of om op een warme zomeravond gezellig te borrelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer, die geschikt is als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Maar dat is nog niet alles! Aan de voorzijde van de woning vind je een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Bovendien beschikt de woning over een energielabel C, waardoor de energiekosten relatief laag. De woning ligt in de wijk De Thij, een rustige en kindvriendelijke buurt in Oldenzaal. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, kinderopvang en een supermarkt. Het centrum van Oldenzaal is met de fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar en de uitvalswegen zijn binnen vijf minuten met de auto te bereiken. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze tussenwoning? Wacht dan niet langer en neem vandaag contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!  Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij het grote raam aan de achterzijde is hier veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in L-opstelling. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een rvs-spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop, waar drie slaapkamers zijn, allemaal voorzien van dubbel glas. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een toilet, inloopdouche, design radiator en een nieuwe mechanische afzuiger.  Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vaste kast en de cv-ketel. Daarnaast is er genoeg ruimte om hier een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te creëren. Tuin:  De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je er weinig werk aan hebt en het een fijne plek is om buiten te zitten en een kop koffie te drinken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlak ca. 112 m²; * Perceeloppervlak 142 m²; * Inhoud ca. 355 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Economy HR - 2002; * Energielabel: C; * Lichte woonkamer die toegang biedt tot de achtertuin;  * Praktische berging aan de voorzijde van de woning;  * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping; * Modern aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin;  * Vaste trap naar de tweede verdieping; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);  * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypotheek berekenen

€ 294.000

Kosten koper (geschat): € 7.730

2% overdrachtsbelasting (€ 5.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 301.730

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 294.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit economy HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7576

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.